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上海公積金可以在濟南貸款嗎

發布時間:2022-04-03 20:19:59

A. 我的公積金繳存地和戶口是上海;女朋友濟南戶口,公積金在濟南,如果想在濟南買房,能用上海的公積金嗎

1、購房如果打算用雙方的公積金,首先必須是夫妻,或共同在房產證(購房合同)上署名
2、女方可以申請公積金貸款,並提取公積金還貸。男方憑購房合同、發票等,可以一次性提取公積金賬戶內的余額用於支付房貸首付。但是男方不能申請公積金貸款,也不能用公積金還貸。

所以,男方只能一次性提取公積金賬戶內的余額,但是無法和女方一起申請公積金共同貸款。

B. 上海的住房公積金可以在外地貸款買房嗎

可以異地公積金貸款購房。
申辦異地公積金貸款流程
1、借款人到銀行提出住房公積金貸款書面申請
2、銀行受理審查住房公積金貸款申請,並及時報送公積金中心
3、公積金審批公積金貸款申請,並及時將審批結果通知銀行
4、銀行將審批結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂
5、借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核
6、准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款
7、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管

(2)上海公積金可以在濟南貸款嗎擴展閱讀:
一、申辦公積金貸款條件
1、借款人公積金金額至少達到新購建(大修)住房支出的30%
2、借款人人有穩定的經濟收入和償還本息的能力
3、借款人按照銀行要求辦理住房抵押登記的保險
4、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式
5、同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等
6、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
7、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月
8、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款
9、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務
10、公積金貸款期限最長不超過30年,辦理組合貸款的公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致
參考資料來源:網路—公積金貸款
參考資料來源:網路—公積金異地貸款

C. 上海公積金可以在外地買房貸款嗎

上海公積金可以在外地買房貸款。
本人憑身份證、購房合同、購房全額發票、所購住房的房地產權證(發證之日起六個月內)、提取人與購房人的關系證明到住房公積金賬戶所屬單位開具《上海市住房公積金提取證明》後,可到任意的建設銀行住房公積金業務網點辦理提取業務,提取公積金在外地買房。
一、上海公積金在外地買房貸款的流程
1根據目前本市公積金提取政策,符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金,符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。購買外地住房,如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產證、全款和戶籍證明或工作證明。
2、那如果職工是貸款購房的,除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證,貸款購房的職工可以一次性提取首付款,也可以按月償還貸款提取,職工提取首付款後,再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。住房公積金提取全市通存通兌,職工可就近選擇任一管理部辦理相關提取業務。
二、公積金貸款買房有哪些優勢
1、數額靈活,便於資金掌控。商業貸款提前還款,其數額必須為1萬或5萬的倍數,而公積金貸款則無具體規定,只要大於「較低還款額」的,全部視為提前還款金額。
2、次數不限,可按月提前還款。商業貸款對於提前還款次數有的有明確規定,如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會,貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。

D. 我是濟南人在上海工作,老婆在濟南工作,要公積金貸款買房是不是不能用我的公積金這種公積金可以貸多少

首先是你准備在哪兒買房?是上海還是濟南?很明顯,如果在上海你的公積金可以用,你老婆的不能用;反之,在濟南你老婆的可以用,而你的不能用。
住房公積金的繳存帳號是唯一的,只有職工變動工作單位時,其在原單位名下的住房公積金轉入新單位的公積金帳戶,同時原單位的帳戶隨之取消。這叫住房公積金的轉移。
也就是說住房公積金不可以異地使用。如果真需異地購房,可以將自己的住房公積金帳戶進行轉移。轉以後再提取。
但是需要明白的是,住房公積金可以在所屬市內跨地區跨縣使用的,但是不可以跨省份使用。

貸款額度根據實際情況有好幾種計算方式:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。 其中還貸能力系數為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定: .購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

E. 外地公積金可以在濟南貸款嗎,最多貸多少

具體看兩地方是否開通異地公積金貸款,可以先問問雙方住房公積金管理中心。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價價格、住房公積金賬戶余額和當地貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
1.不超過購買自住住房全部價款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費用的50%;
2.不超過抵押物評估價值的80%(兩年內商品房無需評估);
3.不超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數計算的貸款額度,即借款申請人家庭住房公積金繳存基數之和×0.4(還貸能力系數)×貸款期限;
4.不超過借款申請人家庭還款能力計算的貸款額度,即借款申請人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力系數)×貸款期限;
5.非同一家庭成員共同購買自住住房的,不超過經公證的借款申請人付款額度的80%(此條僅適用於份額共有);
6.商業銀行個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款的,不超過借款申請人提前全部償清商業銀行個人住房按揭貸款的額度(此條僅適用於商轉公);
7.不超過住房公積金管理委員會確定的當期最高貸款額度80萬元(各個地方有差異)。

F. 上海公積金可以在濟南貸款買房了嗎,我和老公的公積金都在上海,想在濟南買房。

不可以。關於公積金異地貸款 上海沒有放開 說上海本地額度還不夠用
現在在異地買房只能是拿到房產證之後6月內一次性支取公積金賬戶余額

G. 在北京繳納的公積金,想在濟南購房可以使用公積金貸款嗎

可以的,這種情況屬於異地公積金貸款。
一,住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料;
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬;
繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄;
異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
二,申請公積金貸款需要提供的材料:
商品房買賣合同;
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
工作證明及銀行流水;
首付款單據(驗原件收復印件1份);
公積金繳存證明(或住房公積金卡);
所購房屋的評估報告書;
買賣雙方簽定的《購房合同》;
原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件)。

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