購房貸款利率63

A. 購房按揭貸款利率是6.3,貨18年怎麼算

看來你是個粗心大意的人。你沒有給出購房的現值和還款方式，怎麼計算準確的答案？
現只能根據一般的銀行貸款供樓是按照等額還款法來計算每月的供樓金額 PMT.假設房價是100000，計算：
將期數R=6.3%/12，N=18*12=216，現值PV=100000，代入EXCEL的財務函數PMT()中，
可以求得PMT=775.14.
即貸款10萬，每月還款775.14，貸款如果不是10萬，只要將其除以10，再乘以775.14就可以得到該貸款的月供額。例如100萬，則月供7751.4元。

B. 買房貸款36萬，利率0.63，還款20年。利息總共多少錢

貸款36萬，利率0.63，還款20年。利息總共274042.45元

C. 銀行購房貸款利息怎麼計算

貸款方式:商業貸款

還款方式:等額本息

貸款金額:420000元

貸款年限:30年(360月)

年 利 率:7.05%

每月月供:2808.3882元

總 利 息:591019.7556元

貸款方式:商業貸款

還款方式:等額本金

貸款金額:420000元

貸款年限:30年(360月)

年 利 率:7.05%

首月月供:3634.17元

逐月遞減:6.85元

末月月供:1173.52元

總 利 息:445383.75元

(3)購房貸款利率63擴展閱讀：

銀行買房貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統一管理，中國人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。

根據《中國人民銀行關於上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》(銀發[2011]169號)，現就住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下：

一、從2011年7月7日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.85%上調至3.10%；當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。

二、從2011年7月7日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.70%上調至4.90%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由4.20%上調至4.45%。

三、從2011年7月7日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

浮動依據

1．有利於突出中國銀行的信貸政策和業務特點。對效益好的外貿企業、三資企業、外事企業和大中型出口生產企業、高科技生產企業在利率上給予優惠。

2．有利於促進中國銀行相關業務的共同發展。對我行的基本客戶的貸款、存大於貸的客戶臨時性貸款及在我行辦理進出口結算業務、中間性業務的客戶貸款，在利率標准上，可以給予適當照顧。

3．有利於信貸資金的成本核算，改善資產負債比例及其成本結構。貸款利率上下浮動的幅度要參照銀行綜合資金成本的承受能力，低成本來源總量制約利率實行下浮的貸款總量，高成本來源總量確定利率實行上浮的貸款總量。資金來源的利率結構要與資金運用的利率結構相適應。

4．有利於信貸資產的風險管理。原則上低風險貸款實行低利率，高風險貸款實行高利率。對自有資金達不到合理比例，或未按規定補足自有資金、信譽等級低下的企業，要通過利率手段促進其改善經營管理，提高經濟效益。

D. 購房貸款真實利率知多少

上次寫了一篇《購車貸款真實利率》的文，朋友們就問了，那房貸呢。

等額本息PK等額本金

等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到後期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少

等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本息的特點是每個月還錢的數目是固定的，短期內還得少，壓力小。等額本金的特點是一開始還得多，之後越來越少。如果手頭的錢還算充裕，想總數少還一點的話，就選等額本金，這個在買房的時候可以跟貸款的銀行協商。

在《購車貸款真實利率》一文指出，很多貸款採用等額本息的還款方式，本金漸漸還完，但利息卻不變，導致實際利率遠遠超過大於標榜的利率。

文中取了一個例子，10萬元，一年期，利率是20%，利息2萬。如果12萬平均分到12個月，每個月還一萬，那麼這個真實利率會很嚇人，達到35%！而不是標榜的20%。

現實生活中有很多這樣的例子，比如車貸，信用卡分期等。

那房貸是否也屬於這種「坑爹」一族？

事實上房貸有良心多了，以「價值100萬元，首付30萬元，貸款70萬元，30年」為例，即使採用等額本息的還款方式，按4.9%的商代利率，利息總額也63.7萬元。如果按車貸，信用卡分期那樣坑爹的演算法，需要還70萬*4.9%*30年=102.9萬的利息！

所以房貸的真實利率沒有弄虛作假的成分。大家不用擔心啦，房貸是非常劃算和公平滴。

網路問咖入駐大咖：汪凡

金融狗，兩個熊孩子的媽媽，和寶寶一塊萌翻生活，理財理生活，等你和我分享你的心情理財故事

堅持原創的一一媽媽，金牛座，金融狗，若你喜歡我的文字，歡迎分享給你的朋友或分享到朋友圈和微博，轉載請聯系作者本人獲得授權。

E. 貸款63萬利率5.9%,30年,求月供多少購房

1.等額本息還款：
貸款總額 630,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 3,736.76 元
總支付利息 715,233.60 元
本息合計 1,345,233.60 元

2.等額本金還款：
貸款總額 630,000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 4,847.50 元
每月遞減：8.60 元
總支付利息 559,098.75 元
本息合計 1,189,098.75 元