房貸和貸款的區別利率

Ⅰ 住房商業貸款和一般商業貸款利息有什麼區別

1、利息不同。住房商業貸款會比一般商業貸款利息低，因為住房商業貸款有國家政策扶持。

2、發放對象不同。住房商業貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款（抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式）。

3、用途不同。商業貸款是指用於補充工業和商企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

(1)房貸和貸款的區別利率擴展閱讀：

1、住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。

2、個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

3、個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。

4、個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

5、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。

6、個人住房貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

Ⅱ 房貸利率和基準利率有什麼區別呢

房貸基準利率一般是指中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率。房貸利率則是購房者在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。我國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各商業銀行執行時可在一定的區間內浮動。各銀行在執行基準利率時沒有差別；而各銀行可以根據首套房和二套房，以及個人誠信、貸款情況等調整房貸利率。在整個貸款期內，基準利率可能會發生變動，但房貸利率一經確定則不會發生浮動。

Ⅲ 房貸利率與普通貸款哪個利率高

1.如果你購買第一套住房的話,可以申請銀行的優惠利率的,優惠利率是銀行同期貸款利率的85折.
2.如果是購買第二套住房的,不但不享受銀行的同期的貸款利率,而且貸款利率是銀行同期貸款利率的1.1倍.
3.普通貸款的利率就是銀行的同期貸款利率的,沒有優惠,也沒有上漲的.

Ⅳ 房貸利率與銀行利率是一樣的嗎

不一樣。房貸的利率會根據央行公布的利率進行調整，房貸利率調整時間有三種，會根據央行利率進行自動調整，央行降息了房貸也會在按照合同規定的利率調整時間進行利率調整。
1.自動執行新利率
只要利率有變動，自動從調息之時開始按新貸款利率計算月還款額。
2.按月調息
本月調整，下月執行。如2014年11月22日銀行調整貸款利率，則12月還款按新利率計算。
3.按年調整
即本年調整，次年1月1日開始執行新的貸款利率;如2014年11月22日銀行調整貸款利率，則2015年1月1日還款按新利率計算。

Ⅳ 房貸利率和其它利率一樣嗎

你好 我想一樓的 可能沒完全看明白你的意思 所以回答的並不對 住房按揭貸款利率是不同於商業投資貸款 和農村小額貸款的 現行按揭貸款利率為 基準年利率6個月內 4.86% 6個月至一年 5.31% 1年至3年5.4% 3年至5年 5.76%
5年以上 5.94% 而商業投資貸款利率要遠高於住房按揭貸款的利率的 而商業貸款根據項目不同利率也不同 農村小額貸款利率也要高於住房按揭貸款 如果我沒記錯是年利率是百分之九點多

Ⅵ 貸款的利率和房貸的利率是不是一樣

房貸利率不是一種標準的說法，是和貸款用途結合在一起的。銀行的利率是在人民銀行規定的基準利率基礎上上下浮動的，下限是10%，無上限。各銀行可以根據各個品種（比如住房按揭貸款）自行確定利率，只要符合人行的要求。所以房貸利率不是一樣的。有的行可能給你7折，有的行8.8折。存款利率都是按人行的利率走的，都一樣。

Ⅶ 我去銀行貸款買房與按揭貸款有什麼區別，也就是利息。

銀行貸款分購房貸款，和商業消費貸款。
你說的意思是消費類型的。
現在的是按照基準利率上浮30%，如果是首套購房的情況下。你買房貸款劃算。
如果商業消費的情況下，提供的東西比較多。而且需要抵押物……

Ⅷ 各個銀行房貸利率有區別嗎

1，不同銀行的浮動區間不一樣，另外貸款人的實際收入情況和個人徵信情況不一樣的，執行的貸款利率也是不一樣的。
2，房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
3，中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。