農村土地使用證去哪裡辦貸款

① 農村土地使用證能貸款嗎

在我們生活中貸款是非常常見，而貸款的方式也是非常多的。有抵押貸款，無抵押貸款。而每個農民都有農村土地使用證。農村土地使用證也是農民的基本保證。所以有些農民在缺錢的時候想通過抵押農民土地使用證來貸款。但是大部分朋友都不知道農村土地使用證是否能夠抵押貸款。那麼接下來小編就給大家詳細分享農村土地使用證能否做抵押貸款。希望我們的分享對大家有幫助。

農村土地使用證可以貸款嗎

現在商業銀行一般只認國有工業用地、商業用地.而且還得看土地附著物情況.

還有一種情況就是如果地里有經濟作物且具備一定規模的話就能辦理林權證一樣可以貸款

銀行認可了之後首先要去他們承認的評估公司評估土地價值，完了才能拿著證去土地局辦理他項權證辦理貸款.

你手上的土地性質應該是流轉地.你只有經營權沒有產權.

而且你這塊地里什麼都沒有，又是租賃土地.所以通過土地貸款是行不通的.

唯一可行的辦法是種上樹或者搞生態養殖之類的.等項目初具規模了才有可能貸款。

農村土地使用證辦理流程

一、申請

1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。

2、提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。3、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以後，提交農村建房使用證;97年4月以後提交農村建房申請書、農村建設用地批准書等)。

二、調查

由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪制宗地草圖。

三、審核

先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否准確。

四、審批

經審核符合「用地面積清楚，界址准確，權屬合法，無爭議」原則的，可批准並進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。

② 農村的土地使用證可以辦理貸款嗎

不可以，因為銀行肯定會去查核你土地證上的附著房產現存狀態，而土地證和房產證是不可分割的。

信用卡提高額度：
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③ 農村的土地使用證可以貸款嗎

農村的土地證不能申請貸款。
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。

④ 農村耕地土地證可以辦貸款么

土地證可以是貸款，土地證，土地證的總名實際上是個人獲得的「國有土地使用權證」。 「房地產管理法」明確規定，購買的商品房應當具有「國有土地使用權證」。土地證和「房屋所有權證」是房地產許可證。

與房地產抵押貸款一樣，土地也是一種高價值的房地產，也可用於抵押貸款。土地使用權抵押貸款程序：土地使用權抵押貸款，所需信息包括原土地證，土地證權，抵押夫婦身份證，結婚證和賬簿原件。

用來進行抵押的土地必須符合一下要求：

1、抵押的土地性質必須是出讓的，而且在取得時必須支付了合理對價。這就是說雖然有的土地是出讓，但是屬於公益性劃撥用地，是沒辦法抵押的。

2、必須取得國土資源局頒發的土地證，具備土地證的土地就說明這塊土地是國有土地，而非集體所有土地。

3、農用耕地是集體所有土地，不能辦理土地證，所以沒有辦法辦理抵押貸款。集體所有土地想要流轉或變更土地用途，必須變更土地性質。也就是由集體所有變成國家所有。

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其它相關同一宗地多次抵押時，以收到抵押登記申請先後為序辦理登記。

十、抵押合同發生變更的，抵押人和抵押權人應當重新簽訂抵押合同，並在簽訂後十五日內，持有關文件到土地管理部門申請辦理抵押變更登記。

十一、抵押合同解除或終止後，抵押人和抵押權人自解除或終止抵押合同之日起十五日內，持有關文件到土地管理部門申請辦理抵押注銷登記。

十二、按規定的時間提出抵押設定、變更、注銷登記申請的，土地管理部門自受理之日起十五日內辦理相應的登記手續。

參考資料來源：網路-土地使用權抵押貸款

⑤ 用農村土地確權證哪些銀行可以貸款

可以在農信社和農業銀行貸款。

可以像農村商業銀行也就是農村信用社或者農業銀行申請抵押貸款，有了確權證，可以有效的證明農民手裡有多少地、承包期限是多久，在確權證上顯示的一清二楚，這樣農民在用土地確權證申請貸款的時候就方便了很多，因為這個證件可以證明自己手裡的資產。

過去，農村的土地和房屋屬於集體性質不能進行抵押貸款，以後農民朋友手裡的土地確權證可以和城裡的房產證一樣到銀行融資貸款。

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由於農村土地和房屋的集體所有性質，一直無法進行抵押，農民想要貸款非常困難。現在，土地確權證可以和城裡的房產證一樣進行使用。想創業的、有資金困難的，都可以到銀行申請抵押貸款。

農村土地經營權抵押貸款對象為從事農業生產經營的組織或個人。也就是說不管你是不是農民，只要你手裡有土地，就可以貸款。具體要求：

（1）土地確權的地區，要有農村土地承包經營權或農村土地承包流轉經營權證等證件。

（2）沒有完成土地確權的，需要土地承包或流轉程序合法，行為規范。

（3）未改變土地的農業用途。

（4）抵押土地所在的村集體經濟組織及流出方同意抵押並在貸款無法歸還時進行處置。

⑥ 我有農村土地使用證能貸款嗎

農村民房有房產證和土地使用證的可以抵押貸款。

1、農村自建房在手續齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續，最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的，這種情況是無法辦貸款的。

2、農村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現價值較低的話，即使在手續齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。

⑦ 土地使用證怎麼貸款

一、首先要確認名下的土地使用證是否符合貸款的資質。
不同的證件有不同的標准，要先知道自己的是什麼證，然後再去當地銀行了解他們接受不接受這些證件。（1）是否有地上建築物?地上建築物是否已辦理了產權登記?（2）是國有用地還是集體用地?（3）是農用地還是建設用地?
《物權法》第一百八十條第二項規定：債務人或者第三人有權處分的建設用地使用權可以抵押。《物權法》第一百八十四條第二項規定：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押，但法律規定可以抵押的除外。
二、如果土地使用證符合銀行的貸款要求，貸款額度還需要審核個人的貸款資質。不同的資質不同的貸款機構會審批出不同的貸款額度。
土地抵押貸款一般應具備以下條件：
1、抵押人以出讓方式取得國有土地使用權的須交清土地出讓金；劃撥土地使用權抵押的，須經縣級以上土地管理部門同意。
2、抵押人為公司、企業、其他組織和個人。抵押人持有《國有土地使用證》和地上建築物、其他附著物合法產權證明。
3、抵押人持有土地的《土地價格評估報告》。
4、抵押權人持有土地管理部門簽發的《國有土地使用權抵押證明書》以下簡稱《抵押證明書》），此證明書由省土地管理局制發。
5、土地管理部門同意以劃撥土地使用權抵押貸款的，必須明確抵押人支付土地出讓金的標准和時間，抵押人繳納土地出讓金確有困難的，經土地管理部門同意，可暫緩交，待處分抵押土地使用權或終止貸款行為後補交。
6、屬行政劃撥土地使用權的，最高抵押借款額一般不超過土地使用權抵押價格扣除補交土地出讓金後的余額
一般土地證抵押貸款流程如下：
1、先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；
2、得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個；
3、拿著評估報告去土地科做抵押登記，合格後，給你出具「土地他項權利證」；
4、拿著這個「他項權利證」到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和最高限額貸款合同。

⑧ 農村宅基地土地證到那些銀行可以貸款

根據土地管理的相關法律法規規定，農村宅基地是不能抵押的。但在宅基地上蓋的房屋可以辦理抵押。
現在一些非銀行的擔保公司會開展這方面的業務，不過，據說相關條款很苛刻，畢竟，擔保公司不能像銀行一樣直接處分宅基地。
就算銀行抵押宅基地的房子，在處分的時候，還是收很多限制，比如拍賣時只能是本村村民才可以參加競買。

⑨ 請問誰知道農村土地使用證能在哪裡貸款

如果你家地里有經濟作物且具備一定規模的話就能辦理林權證一樣可以貸款,先去銀行等銀行認可了之後首先要去他們承認的評估公司評估土地價值,完了才能拿著證去土地局辦理他項權證辦理貸款哦