上海組合貸款需要擔保費嗎

『壹』 在上海買房，公積金加商業組合貸款，卻被強制收取商業貸款擔保費用,而且之前不知情，怎麼辦

不知道你們上海的擔保費什麼時候收,按天津的政策來說,沾了公積金的貸款都有擔保費,但是擔保費都是在批復後放款前就在銀行櫃台交,如果你對這個費用有疑問,你可以跳過貸款公司,直接去找給你面簽的信貸員問他是否交擔保費,而且要自己親自在銀行櫃台交,這樣就萬無一失了

『貳』 組合貸款擔保費怎麼算

公積金貸款15年擔保費是0.812%，但商貸部分不需要擔保費，您打算商貸5萬銀行是不會批的，銀行現在最低商貸額度是15萬
公積金貸款15年擔保費是0.812%，但商貸部分不需要擔保費，您打算商貸5萬銀行是不會批的，銀行現在最低商貸額度是15萬

『叄』 有關組合貸款擔保費的問題：組合貸款中的商業貸款要收擔保費嗎

首先，樓主你需要區分清楚貸款的類型，其一，就是直接從銀行獲取的貸款，這種貸款是不需要擔保費的（根據銀行貸款產品的不一樣有的需要提供擔保人），其二，就是通過擔保公司從銀行獲取的貸款，這種類型的貸款時需要交納擔保費的，因為他代替了銀行承擔風險，所以會收取費用，那這個費用就稱之為擔保費。擔保費收取的比例也是根據擔保公司的不同收取不一樣的，一般月息都是在1.6%-2.5%之間。如果需要更加詳細的了解貸款類型的話可以在採納滿意感謝語上面留下你的聯系方式，我可以詳細給到您解答，謝謝。

『肆』 請問組合貸款中按揭部分不需要交擔保費或者保險費之類的嗎怎麼中介告訴我說兩個都需要交

公積金貸款是要交擔保費和評估費的，但是保險費不用交，這個費用早就停止了。

『伍』 公積金組合貸款還是純公積金貸款好是不是要交擔保費等等

當然是純公積金省利息 長貸短還1-5年是4.0 6-30年是4.5
不管是公積金還是商貸都是開始息大於本金就是說開始每月月供是2000吧，利息要佔到1600（大概的數字）剩下的400才是本金，但是公積金是自由還款，多還的錢是本金不扣利息，每月的利息是按你余額計算的
貸款最多30年，理論上是到70周歲其實一般計算的話都到69，年限的話看你的年齡了，不過給你點建議，要不貸5年要不就貸30年，6-30年的利率是一樣的
還有不懂的可以追問·····

『陸』 用公積金貸款買房還要交擔保費嗎

需要繳納擔保費的。

辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：

1、保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；

2、契稅：房款總額×1.5%；

3、抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；

4、工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；

5、代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；

6、維修基金：建築面積×40元/平米；

7、測量費：建築面積×0.19元/平米。

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貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『柒』 公積金商貸組合貸商貸部分有擔保費嗎

組合貸款部分是有擔保費的，因為您購買的房屋如果申請的是住房公積金（含組合貸款）的您的貸款申請需要先經擔保公司擔保，用房屋抵押給擔保公司，再分別向住房公積金管理中心和商業銀行申請住房貸款，擔保公司收費是按照住房公積金貸款和組合貸款之和來計算擔保費的。

『捌』 組合貸款商業部分要擔保費嗎

這要看貸款銀行的政策。銀行有熟人的話，找一下熟人擔保費就免了。我就是擔保公司的，天天喝銀行打交道，以前辦個人貸款，現在辦公司貸款

『玖』 上海 組合貸款 需要交擔保費嗎

以前擔保費是強制性的，現在是自願交納，個人感覺沒有必要交。