商業貸款上海跨

『壹』 外地有房有商業貸款在上海買房怎樣才能算首套

在外地有房貸款，只要在上海本地沒有住房，就算首套房。

根據《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

『貳』 在上海買房，可以在外地的銀行申請純商業貸款嗎

可以。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。

『叄』 上海 商業貸款 條件

我是北京的 但是我想應該都差不多吧既然沒有人給你意見 我就說一下北京的吧 如果是首套貸款 首付3成 利率8.5折 條件 要你的夫妻雙方身份證戶口簿結婚證 外地應該也要暫住證吧 你的收入證明 你的營業執照副本復印件加蓋紅章 你的銀行流水 這個看銀行不是每一個都需要提供 你的 學歷證明 外加一些資產證明最好了 不過我估計你這個貸的少了 銀行一般批著慢 不會上心的呵呵 做好心裡准備吧 祝你好運

『肆』 為什麼上海商業房貸不能轉成公積金貸款

1.當初你購買房產使用的是商業貸款 那就是付給銀行利息 而公積金貸款是給擔保公司的 不屬於同一機構 所以不能轉！
2.公積金的政策存在地區差異 所以不能比較 跨區域更是不能比
3.如果你滿足可以申報公積金裝修貸款倒是可以享受部分公積金優惠 不過上限只有30W 而且一般都貸不了那麼多

PS。如果你硬要做公積金的可以考慮
1.做假買賣 辦個離婚證 在買這套房子 但條件比較苛刻
2.申請公積金裝修貸款 按房子面積1000塊一個平方 而且必須連續繳納6個月 余額5000以上 月繳500+ 最高可申請30W 利率是3.87%的 年限最長15年 找中介辦要付費的
3.如果現在不用公積金 下次買房依然可以享受首次公積金貸款 個人最高申請40W的貸款政策 考慮未來買房 現在可以不用 申請過了 就沒那麼高的額度了~

『伍』 外地買房上海商業貸款有何要求

如果你想貸款的話 我可以為你聯系 只要你出足夠的證明 再多也是可以的 外地人貸款有一點 不好 因為你不固定 所以能貸多少 也是出於你的情況了