⑴ 商業貸款利率是多少
貸款利率：
一、短期貸款：一年以內（含一年），年利率為4.35%
二、中長期貸款：一至五年（含五年），年利率為4.75%
五年以上，年利率為4.90%
首套房上浮1.1倍，二套房上浮1.2倍。
⑵ 商業貸款的利率什麼時候也可以將點
可以設置浮動利率，根據個人需要把，利率變化，你貸款需要付的利息有可能會下降，當然也有可能上漲，也不一定就是更好的，看個人需要吧，根據自己的預期收入進行調整
⑶ 公積金貸款利率低為什麼還有商業貸款
雖然住房公積金貸款的利率低，但是並不是說所有人都能申請住房公積金貸款，所以還必須有商業貸款。
申請住房公積金貸款，應同時具備以下條件：
1、具有XX市常住戶口或有效居住證明；
2、連續足額繳存住房公積金6個月以上，或提取公積金後又連續繳存6個月以上；
3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金；
4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；
5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保；
6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務；
7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。
⑷ 關於商業貸款利率
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12
⑸ 中國銀行買房商業貸款為什麼不按新的貸款利率
條件是第一套個人普通住房,且已享受85折貸款利率優惠,在還款期間無不良信用記錄,可以享受.手續簡單,2月22日前帶上你的貸款合同,直接到原貸款銀行申請辦理.
⑹ 商業貸款利率很高嗎哪些情況下只能使用商業貸款
1、 借款申請人的公積金在北京繳存；
2、 開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；
3、 目前在繳存狀態；
4、 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
特殊情況：
① 國管貸款屬於第二次公積金貸款需第一次公積金結清後即可申請，本次國管貸款屬於第三次公積金貸款需第二次公積金貸款結清滿5年方可申請。（貸款以家庭為單位，公積金貸款限於在北京市申請的公積金貸款包括市屬，國管以及中直）
② 北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。
③ 國管公積金：近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的，連續3-5次最高貸款額度下浮20%，連續6次直接拒貸。
商業貸款需要開具收入證明：
1、 需要達到負債（抵押類貸款、信用貸類）的二倍
2、 按照銀行要求的格式進行開具、聯系方式需留座機
3、 收入證明上需加蓋單位公章/人事章
如果月還款超過一萬，一般還需要開工資流水，希望我的回答能幫到您，期待採納。
⑺ 商業貸款利率怎麼算的
與具體執行利率相關。
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊，過年以後也許有所放鬆。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
（3）以基準利率，20年20萬計算。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。基準利率：月利率為6.55%/12
20萬20年(240個月)月還款額:
200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1497.04元
利息總額：1497.04*240-200000=159289.6元
說明:^240為240次方
⑻ 商業貸款的利率怎麼這么高
天虹帝國| 四年級| 2010-10-30 02:12 現在一般的商業貸款都是每月的還款額里包括本金和利息。在前幾年尤其是最初今年（1-5年）每月的還款額里利息要大於本金，這裡面有一個比例，大約是6：4。利息基本都是在前些年被還的差不多的，到最後一年利息不是沒有，而是一點點兒。所以一般貸款年限長的（比如您的20年）在前5年沒有提前還就不建議再提前了，因為利息已經還的差不多了，剩下的基本都是本金。還不如用閑余的錢去干點別的。 而至於你說的工行說不改動年限，不是說有沒有這樣的規定，而是各家銀行都傾向於做這種還款方式的業務（應該叫等額本息還款法吧，記不太准了）。因為這種不縮短還款年限，只減少月還款額的提前還貸方式，作為我們貸款人節省的利息要比縮短還款年限的少。