2020上海住房貸款利率

① 上海首套房貸款的利率是多少

若通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

② 2020年銀行利率表

2020年銀行利率表：

活期：0.3

定期：

1、三個月：1.35

2、半年：1.55

3、一年：1.75

4、二年：2.25

5、三年：2.75

6、五年：2.75

以上是中行針對全國的官網利率，但實際上中行掛牌利率會略高於官網利率，而且在每個城市的掛牌利率也有可能不一樣。利率表信息網整理出中行在北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、南京、杭州這八個城市的實際掛牌利率，數據如下：

銀行利率，又稱利息率，表示一定時期內利息與本金的比率，通過用百分比表示。

公式：利率=利息/本金*100%。

一般來說，利率根據計量的期限標准不同，表示方法有年利率、月利率、日利率。

按利率所依附的經濟關系不同可以將利率劃分為存款利率和貸款利率。

③ 上海已全面實行房貸新政 各銀行詳細利率一覽

據悉，上海已全面實行房貸新政，基本落實首套房最低折扣9折，執行利率為4.41%，今天就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。

一、首套房

首套房利率折扣9折的銀行：

中信銀行、上海農商銀行、大新銀行、工行、南京銀行、上海銀行、農行等22家銀行；

二、二套房

1、二套房首付為5成的銀行：

30家銀行中有23家銀行實行二套房首付5成新政，具體包括：上海農商銀行、大新銀行、工商銀行、南京銀行等11家銀行；

2、二套房首付最低6成的銀行：

花旗銀行、光大銀行、北京銀行、廣發銀行；

3、二套房方面首付最低7成的銀行：

恆生銀行、渤海銀行、渣打銀行；

4、二套房基準利率

除新韓銀行最低利率為基準上浮20%，其他銀行均為基準上浮10%。

申請住房貸款一定要了解的4條常識：

1、 確保填寫信息的真實性

在填寫《住房貸款申請表》時要保證信息的真實性，不能抱著僥幸心理，因為銀行方面可能會進行隨機調查，如果發現虛假信息，將會直接影響銀行對個人的評價。

2、 收入穩定的職業更受銀行歡迎

銀行很大程度上會根據職業對貸款人的個人情況進行認知，一般情況下，政府公職人員、行政管理、金融、航空運輸、郵電通訊、律師和會計師會更受銀行的歡迎；相對的，失業人員在申請貸款時難度更大。

3、 個人收入對貸款影響巨大

在計算收入時申請人可以將獎金、補貼等額外收入也加算進去，這樣貸款就相對容易一些。銀行認為的優質客戶是年收入20萬以上、凈收入10萬以上、金融資產50萬以上、其他資產50萬以上的家庭。

4、 個人信用也很重要

申請人與銀行關系，主要是通過良好信用記錄和儲蓄存款／貸款的比例這兩個方面來判斷。具體說，就是以良好信用記錄的保持時間來區分，12個月以上為長期良好信用記錄，或者儲蓄存款／貸款的比例超過30％都表示貸款申請人信譽良好。

（以上回答發布於2016-04-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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④ 上海首套房貸基準利率是多少啊

上海首套房貸，商業貸款基準利率5年以上是7.05，公積金貸款基準利率5年以上是4.9

⑤ 上海市住房公積金貸款利率是多少

目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
上海招行有開展公積金貸款，請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市了解所需資料。

⑥ 6年來首降，2021年開始，房貸利率要變了，能使房價增長嗎

2021年，中國房貸利率將步入新模式。

01 2020年，央行進行了房貸利率改革，所有存量房貸面臨「 二選一」： 要麼轉換成固定利率，要麼變成LPR浮動利率。

從2021年開始，凡是選擇LPR浮動利率的，房貸利率每年都會切換一次。如果以1月1日作為時點，那麼第一批房貸利率轉換就要來了。

這一次，房貸利率到底能降多少?

2020年以來，央行一共進行過兩輪LPR降息：

1年期LRP利率：從4.15%降低到3.85%，累計降息30個基點;

5年期LPR利率：從4.8%降低到4.65%，累計降息15個基點。

住房貸款，幾乎都是中長期貸款，以5年期LPR利率為基準。只要選擇浮動利率，
2021年房貸利率相比2020年將會降低15個基點。這意味著，2015年以來，存量房貸將迎來首次「降息」，房貸利率浮動正式開啟。

要知道，2015年以來，政策性貸款基準利率一直維持在4.9%，雖然上浮比例總有變化，但由於基準利率未動，過去的房貸一直都沒法進行調整。這一次降低15個基點，相當於0.15%，以100萬30年按揭貸款計算，
2021年累計可節省1080元。

這一數字雖然看起來聊勝於無，但LPR浮動利率每年都會轉換一次。如果未來央行持續降息，那麼還款金額還會不斷減少，反之同理。

這背後值得注意的有兩點：

其一，不涉及公積金貸款。這一次LPR利率改革，只涉及商業貸款，公積金貸款保持不變。

其二，固定利率，也不受影響。

利率固定之下，整個還貸周期房貸將會保持不變，這樣既不受經濟周期和加息降息的影響，既無法享受降息帶來的利好，也無需接受加息帶來的新增成本。

之所以會這樣，是因為大城市金融機構更為豐富，信貸資源配置更為充分，且樓市風險相對較小，而小城市樓市需要進行風險補償。

無論如何，2021年開始，中國房貸利率將全面進入LPR模式，原有的政策性貸款基準利率將失去指導價值，房貸利率進入變化更為頻繁的時代

⑦ 上海房貸利率是多少

全國利率是統一的，目前基準利率是年利率7.05%

希望我的回答能幫你解決難題，望採納為最佳答案，謝謝！

⑧ 上海房貸利率怎麼算

上海房貸利率一直都是備受各界人士關注的重點之一，對於有意向在上海購置房產的朋友而言，它自然意味著金額的計算以及方案的選擇和調整，而對於其他地區的朋友來說，這也在一定程度上具有借鑒參考方面的意義。所以大家有必要參考自己的實際情況關註上海房貸利率的變動，或者也可以參考下文從專業人士角度出發進行的說明性文字介紹。

一、上海房貸利率是多少

上海本地30家銀行首套房首付均為3成，其中匯豐銀行利率較低，為8.2折;華夏銀行利率為9.7折，渣打銀行、興業銀行、浙商銀行利率為9.5折，郵儲銀行、招商銀行、中國銀行、恆生銀行、民生銀行、光大銀行、北京銀行、大華銀行利率為9折，交通銀行利率為8.9折，友利銀行利率為8.88折，江蘇銀行、新韓銀行利率為8.8折，建設銀行首套商業貸款50萬以下9折，50-100萬8.7折，100-150萬8.6折;150萬以上較低8.5折，浦發銀行利率為8.6折，南京銀行、渤海銀行、大新銀行、廣發銀行、平安銀行利率為8.5折(雙周供較低8折)，其中廣發銀行要求，申請8.5折需同時滿足3個條件：1.銷售單價3.86萬元及以上;2.貸款金額≥265萬元或銷售金額≥380萬元;3.滿足銀行綜合貢獻客戶條件。

當不能同時滿足以上條件的時候，滿足1、2項中的任一條件，可以申請88折優惠。工商銀行對首套房貸款利率優惠有詳細要求，貸款金額100萬以下8.7折;100萬-200萬8.6折;200萬以上8.5折，值得注意的是，徵信良好且無貸款記錄才可享受低於8.7折的優惠。農業銀行首套房貸款利率，純商貸180萬及以上可享受利率8.5折，100-179萬8.6折，50-100萬8.7折。中信銀行對首套房利率較低為8.3折，但要求合作樓盤首套新房通過上海谷豐投資咨詢才可享受8.3折。上海銀行首套房較低利率為8.4折，需上海谷豐投資推薦且徵信良好。花旗銀行首套房利率較低為8.4折，要求是特別優質的客戶，優質客戶一般8.6折，較高9折。上海農商銀行首套房利率較低8.3折

二套房首付方面，新韓銀行、南京銀行、浦發銀行、江蘇銀行、友利銀行、工商銀行、上海銀行、大新銀行、上海農商銀行、浙商銀行為4成，10家銀行為5成，6家銀行為6成，剩下4家銀行為7成;利率方面，新韓銀行、廣發銀行、友利銀行、華夏銀行利率實行基準利率，上海農商銀行優質客戶較低享8.5折(需特定機構推薦)平常實行基準利率上浮10%，大新銀行優質客戶可享較低9折，平常實行基準利率上浮10%，其餘銀行均實行基準利率上浮10%。

建設銀行[0.21%資金研報]上海市分行行長段超良在滬上銀行話開年活動上明確表示。「第1套房利率優惠就不能大於9折，所以以後不會出現8.5折和更大的折扣，如果出現了更大的利率(優惠)，就違反了房地產新政的決議了。」

此前，央行上海總部與上海銀監會聯合發布上海樓市個人住房貸款調控政策，其中二套房利率上浮10%。文件規定，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，其首付款比例不低於50%;對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，其首付款比例不低於70%，上述情況利率均按不低於基準利率1.1倍執行。

上海房貸利率會經常性進行變動，依據用戶層面和角色的不同，它的每一個變動對應的含義也是完全不一樣的。這就要求大家可以具體情況具體分析，參考上海房貸利率的改動及時調整自己的方案計劃，以便使得其能夠更加適應實際需求，而不必要因此蒙受額外的損失和麻煩。那麼上文就是小編舉例的關於這個方面的說明文字，大家可以選擇性進行參考。