商業貸款第一個月利率為什麼更多幾百塊

㈠ 房貸第一個月比正常計算多幾百塊錢！

例如三十萬，期限20年算，如下圖：

可以在網路搜索貸款計算器，輸入對應金額，時間和利率進行計算。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

㈡ 我的房貸是等額本息，為什麼第一個月和第二個月要多幾百元

從2016年一月一日起，存量貸款按2015年10月24日最新貸款利率執行。2月份的月供就會正式下調。
1月份的房貸還款額中，部分是去年12月的利息，仍按原有利率計算。從今年2月開始，就完全是新利率計算的了。這樣一月還款額可能不變，甚至升高，而從2月開始就會降低了。

㈢ 工商銀行住房商業貸款為什麼第一個月扣得多

如您選擇的是等額本金還款法，在貸款期限內，每月歸還的貸款本金相同，貸款利息逐月遞減。

（作答時間：2019年7月9日，如遇業務變化，請以實際為准。）

㈣ 房貸為什麼第一期為什麼多交幾百塊錢

你總利息算出來比自己總房貸計算器算的多了四千多的利息，但是你的時長也要比你算的時長要多。

因為銀行的房貸一般都是固定日還款，所以要在第一期補齊到固定日。比如你銀行固定還款日是每月20號，而你的放款時間是某月10號，那麼10-20號這十天是只要還利息不需要還本金的。

而你的情況可能比較特殊，正好趕上過年或者疫情所以給你延後超過了30天。

實際上你的利率是不變了，不必過於糾結。

另第一期全是利息，最後一期大多數是本金。

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這個回答真的是知乎勸退神器。你傳播了正確的知識，卻被一群不懂裝懂的人攻擊，然後還有人給暴圖點贊。不好意思，以後這類問題，我看心情答。你們願意按錯誤的邏輯和方式繼續走就走唄。

㈤ 個人商業貸款15萬，第一個月為啥還1920.85這么多

商業貸款還款數額與以下幾個條件有關：

1. 本金，顯然貸款本金越多，則需要還的錢越多；

2. 利率，就是每年產生的利息，肯定的是，利率越高，需要歸還的錢越多；

3. 還款方式：通常有一次性本息一起歸還、平時還本，最後一次性還本、等額本息還款、等本金還款等幾種，每種平時所需歸還的錢數都不一樣。

4. 還款期限，如果是一次性還款，則這一次還款的數額就大；如果是逐月還款，無論是等額還款還是等本金還款，期限越長，則每次需要的還款額越少。

   因此，判斷還款數額的大小。必須將以上幾點搞清楚，否則無從判斷還款額的多少。

㈥ 房貸第一個月為什麼比月還款多

這是由於貸款發放日與還款日不同造成的，首期利息按實際佔用天數計算。

辦理的個人住房貸款，「首次扣款」需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。

「首次扣款金額」是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多，

例如：放款日為1月10日：

1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；

2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

擴展材料：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，

向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

房貸計算公式:
每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]