❶ 上海戶口，名下在上海無房，但是在外地有住宅貸款已還清，在上海現在買住宅，貸款是按首套還是二套算
因為現在上海的首二套政策是認房同時認貸的，雖然在上海沒有住宅，但是因為有過住宅貸款，所以貸款按照二套來算，首付需要達到70%。
❷ 上海戶口，在上海已購房（無貸款），2種情況求解答
您可能對上海的限購限貸政策有誤解，上海的政策僅僅限制在上海目前持有的房屋套數，與外地持有的房屋套數無關。況且目前上海交易中心的內部系統與外地並不聯網，哪怕您在外地擁有再多的房產，上海的相關房屋管理機關都無從查證。
❸ 上海戶口，在上海名下沒有房產，但曾經貸過款，可否貸款買房，按第幾套房算
要看你原來是否是商業貸款，如果說是商業貸款，無論你原來在全國什麼地方買過的房，那麼這個肯定算第二套房，如果說原來是用的公積金貸款且不是在上海，那麼現在在上海只用公積金貸款那麼現在肯定算第一套房。商貸是全國聯網的，公積金是各個地方獨立的。記住這一點就可以了。
❹ 上海戶口名下無房，有過貸款記錄，買房首付是多少
如果您是上海戶口名下無房，單身可以購買一套，已婚可以購買兩套，無貸款記錄首付是35%，有貸款記錄首付是70%。
❺ 上海戶口，單身，名下無房，沒有參與過貸款，以自己的名義去購房首付是多少
咱們屬於上海戶口，您名下沒有房子而且在全國范圍內無住宅貸款記錄的話，咱們這邊去購買就是屬於首套，首套首付比例就是35%。
如果您這邊之前有過住宅貸款記錄的話，就是屬於二套，二套首付比例就是70%。
❻ 一方上海戶口，無房無貸，一方外地戶口，有房有貸，若上海買房，算首套嗎
你還是問賣房子的人吧，別問中介，問房產公司的銷售比較靠譜
❼ 上海戶口，上海無房。異地貸款買房後，已還清貸款（商貸），信貸記錄良好， 在上海購房算是二套房么
按政策是二套貸，只要你資信好，實際操作的層面上都可以按首套操作。
❽ 上海戶口，名下無房，之前有住宅貸款，再買房子屬於首套嗎
上海的住宅項目是認房又認貸的，認房是在上海名下有沒有房子，貸是在全國范圍內的住宅項目貸款，包括商貸和公積金貸款，如果兩者都沒有，是作為首套，首付是35%：任一條件不符，屬於二套，首付為70%。
上海戶籍，限購政策單身情況分析：
單獨名下有房，不可購買住房
單獨名下無房，和父母在2011年1月30號之前共有不超過2套(含2套），可購買一套住房
單獨名下無房，和父母在2011年1月30號之前共有超過3套(含3套），不可購買住房
結婚情況分析：
一、夫妻雙方都是上海戶籍
a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可買2套住房。
b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。
c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。
d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。
e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套（含4套），不可購買住房。
二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍
a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。
b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。
註：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。