蘇州農行住房貸款利率

⑴ 蘇州農行提前還房貸的相關問題

一,無需繳納違約金,但銀行會給你算利息,與交違約金差不多.
二,看你自己想貸幾年嘍,你還掉15萬,還剩16萬,貸5年,10年都可以,因為這個是以重新貸款的形式來算的,當然利率也是以現有利率來算(我不覺得你現在還享受7這利率,因為前幾年7利率後,各大銀行已經提升過好幾次了).
三,你可以直接去申請貸款的銀行辦理提前還貸,整個過程也不復雜的,大概一個多小時就可以辦完了.
四,對現在交的公積金沒有任何影響.
當然,最好你可以打貸款行的熱線電話(比如農行95599)詢問一下,相信你會得到滿意的答復.

⑵ 2011年3月江蘇蘇州農行購房商業貸款39.2萬，27年，85折利率。目前還款1年多，想提前部分還款

回答如下：
2011年3月份購房商業貸款39.2萬元，期限27年，利率85折優惠。不知你貸款合同上的利率是多少。2010.12.26時的基準年利率是6.40%， 2011.02.09調整為6.60%， 我想你當時的基準利率應該是6.60%85折優惠後為5.61%，2012年1月份隨著央行利率調整，你的利率調整為7.05%的85折為5.9925%。按等額本息法還款，並假設2011年3月是首次還款，以下是該貸款還至2012年5月份時的明細：
月次 月還額款 其中本金 其中利息 剩餘本金 年利率
1 2351.45 518.85 1832.60 391481.15 5.610000%（2011.3首次還款）
2 2351.45 521.28 1830.17 390959.87 5.610000%
3 2351.45 523.71 1827.74 390436.16 5.610000%
4 2351.45 526.16 1825.29 389909.99 5.610000%
5 2351.45 528.62 1822.83 389381.37 5.610000%
6 2351.45 531.09 1820.36 388850.28 5.610000%
7 2351.45 533.58 1817.88 388316.70 5.610000%
8 2351.45 536.07 1815.38 387780.63 5.610000%
9 2351.45 538.58 1812.87 387242.05 5.610000%
10 2351.45 541.09 1810.36 386700.96 5.610000%
11 2442.15 511.07 1931.09 386189.89 5.992500%（2012.1利率調整）
12 2442.15 513.62 1928.54 385676.27 5.992500%
13 2442.15 516.18 1925.97 385160.09 5.992500%
14 2442.15 518.76 1923.39 384641.33 5.992500%
15 2442.15 521.35 1920.80 384119.98 5.992500%
從上表可以看，你目前的月還款額為2442.15元左右。
如果在剩下的309個月中利率不變（如果），該貸款的利息總額是398351.18元。
如果你在今年6月份提前部分還款5萬元，提前還款後，整個貸款要重新計算，並有兩種方式可供你選擇：
1、還款年限不變（仍為27年），減少月還款額。重新計算後，月還款額可減少至2139.38，還滿27年的總利息為352654.05元，比原來減少了45697.13元。
2、月還款額基本不變，縮短還款期限。重新計算後，月還款額為2443.64，還款期限可縮短為249個月（20年零9個月），縮短了75個月。還滿20年零9個月的總利息是263093.97元，比原來減少了135257.21元。
如果你第二次再提前還款5萬，總利息會更少。
對於提前還款的額外費用，各地有所不同，應以貸款合同中約定的條款為准。一般是這樣的：銀行要收取提前還款額1個月的利息（也稱違約金或補償金）。如果你提前還5萬，還款時的年利率是5.9925%，銀行收取的費用為：50000*（5.9925%/12）=249.69元。有的地方要收取3個月的利息，那也只有749.06元。
總的來說，提前還貸款是合算的，原則是：還的越早、越多，總利息越少。
對於採取等額本息還款的房貸來講，還款的月數已超過貸款總月數三分之一的，提前還款就不合算了，你才還了一年多一點，提前還是合算的。
以上回答僅供你參考。

⑶ 農業銀行購房貸款年利率調息百分之4.75是漲了還是跌了

銀行貸款利率是根據國家有關部門管控的，現在銀行存款利率下調，這樣相對貸款利率則會降低，你這個貸款利率算比較低了，以前普遍5個點以上。

⑷ 農業銀行貸款利率是多少

一、客戶需要提供以下基本資料：（1）合法有效的身份證、戶口簿、金穗惠農卡的原件和復印件。（2）抵（質）押物或保證人相關資料，符合信用貸款條件的除外。一般情況下，保證人也需要提供身份證、戶口簿信息。（3）貸款人要求的其他材料。這里主要是指你的貸款用途，准備干什麼，需要投資多少，大概幾年能還貸，如果有村裡再開個證明就更好，證明此項目已經有場地，村裡也支持，人員也有管理經驗就行。 二、擔保人要與借貸人一起到銀行辦理，還得與銀行簽定擔保合同，必須要擔保人本人去才行。 三、申請農戶聯保貸款的農戶應具備以下條件 1、有生產經營項目和設備(工具)或場地，自有資金比例達30％以上； 2、年滿18周歲且具有完全民事行為能力； 3、借款人及其直系親屬沒有不良信用記錄，且在簽訂聯保協議前如有向農行借款的，原借款已先行還清； 4、遵守聯保協議； 5、借款人在得到貸款前，應在農行存入不低於借款金額1%-10％的互助專戶存款,執行同檔次活期存款利率加0.6個百分點的存款利率,利息每年結算一次，互助金存款存入對公存款科目管理。 四、農戶聯保貸款的發放程序：農戶聯保貸款實行「先協議，後申請，然後發放貸款」的運行規則。 1、農戶聯保協議首先由聯保農戶自主達成後，聯保協議期限最短不得少於6個月，最長不得高於3年，聯保小組填寫統一的制式聯保協議書，每個成員提供1寸照片3張，由組長向農行遞交書面聯保協議。 2、農行接到聯保協議書後，首先審查聯保協議的要式內容是否齊全，審核後由管片信貸員依據協議書中載明的內容對聯保各農戶進行調查；調查過程中，貸款的限額要與全體聯保成員的意見取得一致，並在十個工作日內完成該項工作。 3、確定聯保農戶的借款金額。農行通過對聯保農戶的調查，確定聯保協議中每個聯保成員的最高借款金額。每個聯保成員最高借款額度原則上不得超過聯社核定的當地的最高限額。農戶聯保貸款不允許等額聯保。聯保成員核定貸款額度最高最低差額，不得大於1萬元。 4、持有農戶聯保貸款卡的農民貸款時，只需出具農戶聯保貸款卡、身份證，由信貸員（臨櫃人員）核對無誤後，填寫申請書簽訂借款合同，填制契約辦理資金拔付手續。 5、農行應隨時隨地對聯保小組各成員進行貸後檢查。如小組成員出現經營不善等情況，農行可採取保全措施。若非不可抗拒的自然因素，其小組成員中一戶貸款逾期，即停止對其他成員新辦貸款，並落實收回原貸款。聯保小組如有一個成員申請退出聯保小組，則停止本組的新貸款，並收回各成員的原借款，重新組建新的聯保小組。貸款額度、期限和利率聯保小組貸款最高限額不得超過核定的聯保小組的貸款總額度；聯保貸款的期限最長不得高於聯保小組的協議期限；聯保貸款利率按照中國人民銀行規定，由農行行文確定，農戶可實行按季還息、分期還本或到期還本的方式。 五、補充說一點，農戶小額貸款，除了農行外，信用社、郵政儲蓄銀行也在辦理。你們可以去比較一下條件，找優惠的辦理就可以了。

⑸ 目前蘇州銀行商業貸款利率是多少，5年以上的，如果貸款50萬，還款20年，每月需支付多少

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。3月下旬，已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達8.5折。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,優惠後月利率為7.05%*0.85/12
50萬20年(240個月)月還款額:
500000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=3579.99元
說明:^240為240次方
如果按基準利率計算：
50萬20年(240個月)月還款額:
500000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=3891.52元
說明:^240為240次方

⑹ 蘇州農行存量房貸是否自動變七折

到原貸款的地方
條件是第一套個人普通住房,且已享受85折貸款利率優惠,在還款期間無不良信用記錄,可以享受.手續簡單,2月22日前帶上你的貸款合同,直接到原貸款銀行申請辦理.

⑺ 2020年4月在蘇州農業銀行首房首貸放款利率是多少

根據中國人民銀行的規定，從10月8日起，個人商業性住房貸款利率正式掛鉤LPR，而非此前一直使用的貸款基準利率。

並且同步規定新發放的貸款利率以最近一個月的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準再加點形成，首套房貸利率不得低於相應期限LPR，而二套不得低於LPR加60個基點。

同時，還規定了每個地方都可以根據不同地方的特色因城施策，根據當地房產行情的不同變化，確定適合當地行情的首套和二套商業性個人住房貸款利率加點的下限，值得注意的是，公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

根據最新的LPR，2020年20日1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.8%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對於購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.8%。

雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。

同一個LPR，但不同的城市演算法不同，執行程度也不同。

實際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級政策加點。

加點之後，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數城市首套利率出現微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

2020年農業銀行首套房貸款利率表一覽

項目 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公積金貸款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25

⑻ 2018年8月2號蘇州市農業銀行二套房貸款利率上浮多少

二套房利率在貸款未結清情況下各大銀行普遍上浮20%，

其中農業銀行在二套房利率在貸款未結清情況下上浮30%。

⑼ 2019年蘇州市農業銀行存一年期利息是是多少

2019年蘇州市農業銀行存一年期利息，

要觀看你的本金是多少。

一年期利率是2.25%

具體可詢問銀行客服。

奔跑吧，兄弟，

祝你好運。