30年住房公積金貸款利率

⑴ 用公積金貸款60萬，30年還，利息4.5%，怎麼算

首先說明一下：住房公積金貸款利率由中國人民銀行發布，全國統一執行。目前執行的利率是：5年期以內的（含5年）年利率2.75%，5年期以上的年利率3.25%，沒有你說的4.5這個標准。
公積金貸款60萬元，期限30年，利率是3.25%，有兩種還款方式，計算如下（假設貸款期內利率保持不變）：
1、等額本金還款法：到期支付利息293312.50元，累計還本付息893312.50元；
2、等額本息還款法：到期支付利息340045.65元，累計還本付息940045.65元；
等額本金法每月歸還本金固定，利息隨著本金的減少而減少，缺點是初期還款額多，優點是累計支付利息少。等額本息法每月歸還本息固定，便於安排家庭支出，缺點是累計支付利息多。

⑵ 住房公積金貸30年30萬利息怎麼算,每個月應還多少錢

7月7日調整後五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12
30萬,30年(360個月), 月還款額:
300000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^360/[(1+4.90%/12)^360-1]=1592.18元
利息總額:1592.18*360-300000=273184.8
說明:^360為360次方

⑶ 用住房公積金貸款30萬，十年還完，每月還多少，利息是多少

從2011年2月9日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.30%上調至4.50%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由3.75%上調至4.00%。

經計算，每月還款額為3,109.15元，利息合計73,098.27元。

這個是存貸款計算器，供你參考。http://www.icbc.com.cn/icbc/%e9%87%91%e8%9e%8d%e4%bf%a1%e6%81%af/%e7%90%86%e8%b4%a2%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/%e5%ad%98%e6%ac%be%e8%b4%b7%e6%ac%be%e8%ae%a1%e7%ae%97%e5%99%a8/default.htm

⑷ 公積金貸款30萬30年每月還款多少

目前，央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，有兩種情況：

1、採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是170022.82元，每月還款金額是1305.62元。

2、採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是146656.25元，每月還款金額逐月遞減。

(4)30年住房公積金貸款利率擴展閱讀：

貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

利息計算

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶。

農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

⑸ 用住房公積金貸款35萬，貸30年，每月多少

等額還款方式 月還款本息額1503.84元
按月遞減還款方式 月還款本息額1920.89元，每月遞減3元左右

如還有什麼疑問請到我網路空間留言

⑹ 銀行貸款利息計算器 我要買房，貸款30萬，30年還清，按現在住房公積金貸款利率計算，每月該還多少

你好！
如果你是公積金貸款採用等額本息的還法，貸款30萬，分30年的話，每月還款為1520.06元。
如果你是公積金貸款採用等額本金的還法，貸款30萬，分30年的話，逐月還款為
1月,1958.33(元)
2月,1955.21(元)
3月,1952.08(元)
4月,1948.96(元)
5月,1945.83(元)
6月,1942.71(元)
7月,1939.58(元)
8月,1936.46(元)
9月,1933.33(元)
10月,1930.21(元)
11月,1927.08(元)
12月,1923.96(元)
13月,1920.83(元)
14月,1917.71(元)
15月,1914.58(元)
16月,1911.46(元)
17月,1908.33(元)
18月,1905.21(元)
19月,1902.08(元)
20月,1898.96(元)
21月,1895.83(元)
22月,1892.71(元)
23月,1889.58(元)
24月,1886.46(元)
25月,1883.33(元)
26月,1880.21(元)
27月,1877.08(元)
28月,1873.96(元)
29月,1870.83(元)
30月,1867.71(元)
31月,1864.58(元)
32月,1861.46(元)
33月,1858.33(元)
34月,1855.21(元)
35月,1852.08(元)
36月,1848.96(元)
37月,1845.83(元)
38月,1842.71(元)
39月,1839.58(元)
40月,1836.46(元)
41月,1833.33(元)
42月,1830.21(元)
43月,1827.08(元)
44月,1823.96(元)
45月,1820.83(元)
46月,1817.71(元)
47月,1814.58(元)
48月,1811.46(元)
49月,1808.33(元)
50月,1805.21(元)
51月,1802.08(元)
52月,1798.96(元)
53月,1795.83(元)
54月,1792.71(元)
55月,1789.58(元)
56月,1786.46(元)
57月,1783.33(元)
58月,1780.21(元)
59月,1777.08(元)
60月,1773.96(元)
61月,1770.83(元)
62月,1767.71(元)
63月,1764.58(元)
64月,1761.46(元)
65月,1758.33(元)
66月,1755.21(元)
67月,1752.08(元)
68月,1748.96(元)
69月,1745.83(元)
70月,1742.71(元)
71月,1739.58(元)
72月,1736.46(元)
73月,1733.33(元)
74月,1730.21(元)
75月,1727.08(元)
76月,1723.96(元)
77月,1720.83(元)
78月,1717.71(元)
79月,1714.58(元)
80月,1711.46(元)
81月,1708.33(元)
82月,1705.21(元)
83月,1702.08(元)
84月,1698.96(元)
85月,1695.83(元)
86月,1692.71(元)
87月,1689.58(元)
88月,1686.46(元)
89月,1683.33(元)
90月,1680.21(元)
91月,1677.08(元)
92月,1673.96(元)
93月,1670.83(元)
94月,1667.71(元)
95月,1664.58(元)
96月,1661.46(元)
97月,1658.33(元)
98月,1655.21(元)
99月,1652.08(元)
100月,1648.96(元)
101月,1645.83(元)
102月,1642.71(元)
103月,1639.58(元)
104月,1636.46(元)
105月,1633.33(元)
106月,1630.21(元)
107月,1627.08(元)
108月,1623.96(元)
109月,1620.83(元)
110月,1617.71(元)
111月,1614.58(元)
112月,1611.46(元)
113月,1608.33(元)
114月,1605.21(元)
115月,1602.08(元)
116月,1598.96(元)
117月,1595.83(元)
118月,1592.71(元)
119月,1589.58(元)
120月,1586.46(元)
121月,1583.33(元)
122月,1580.21(元)
123月,1577.08(元)
124月,1573.96(元)
125月,1570.83(元)
126月,1567.71(元)
127月,1564.58(元)
128月,1561.46(元)
129月,1558.33(元)
130月,1555.21(元)
131月,1552.08(元)
132月,1548.96(元)
133月,1545.83(元)
134月,1542.71(元)
135月,1539.58(元)
136月,1536.46(元)
137月,1533.33(元)
138月,1530.21(元)
139月,1527.08(元)
140月,1523.96(元)
141月,1520.83(元)
142月,1517.71(元)
143月,1514.58(元)
144月,1511.46(元)
145月,1508.33(元)
146月,1505.21(元)
147月,1502.08(元)
148月,1498.96(元)
149月,1495.83(元)
150月,1492.71(元)
151月,1489.58(元)
152月,1486.46(元)
153月,1483.33(元)
154月,1480.21(元)
155月,1477.08(元)
156月,1473.96(元)
157月,1470.83(元)
158月,1467.71(元)
159月,1464.58(元)
160月,1461.46(元)
161月,1458.33(元)
162月,1455.21(元)
163月,1452.08(元)
164月,1448.96(元)
165月,1445.83(元)
166月,1442.71(元)
167月,1439.58(元)
168月,1436.46(元)
169月,1433.33(元)
170月,1430.21(元)
171月,1427.08(元)
172月,1423.96(元)
173月,1420.83(元)
174月,1417.71(元)
175月,1414.58(元)
176月,1411.46(元)
177月,1408.33(元)
178月,1405.21(元)
179月,1402.08(元)
180月,1398.96(元)
181月,1395.83(元)
182月,1392.71(元)
183月,1389.58(元)
184月,1386.46(元)
185月,1383.33(元)
186月,1380.21(元)
187月,1377.08(元)
188月,1373.96(元)
189月,1370.83(元)
190月,1367.71(元)
191月,1364.58(元)
192月,1361.46(元)
193月,1358.33(元)
194月,1355.21(元)
195月,1352.08(元)
196月,1348.96(元)
197月,1345.83(元)
198月,1342.71(元)
199月,1339.58(元)
200月,1336.46(元)
201月,1333.33(元)
202月,1330.21(元)
203月,1327.08(元)
204月,1323.96(元)
205月,1320.83(元)
206月,1317.71(元)
207月,1314.58(元)
208月,1311.46(元)
209月,1308.33(元)
210月,1305.21(元)
211月,1302.08(元)
212月,1298.96(元)
213月,1295.83(元)
214月,1292.71(元)
215月,1289.58(元)
216月,1286.46(元)
217月,1283.33(元)
218月,1280.21(元)
219月,1277.08(元)
220月,1273.96(元)
221月,1270.83(元)
222月,1267.71(元)
223月,1264.58(元)
224月,1261.46(元)
225月,1258.33(元)
226月,1255.21(元)
227月,1252.08(元)
228月,1248.96(元)
229月,1245.83(元)
230月,1242.71(元)
231月,1239.58(元)
232月,1236.46(元)
233月,1233.33(元)
234月,1230.21(元)
235月,1227.08(元)
236月,1223.96(元)
237月,1220.83(元)
238月,1217.71(元)
239月,1214.58(元)
240月,1211.46(元)
241月,1208.33(元)
242月,1205.21(元)
243月,1202.08(元)
244月,1198.96(元)
245月,1195.83(元)
246月,1192.71(元)
247月,1189.58(元)
248月,1186.46(元)
249月,1183.33(元)
250月,1180.21(元)
251月,1177.08(元)
252月,1173.96(元)
253月,1170.83(元)
254月,1167.71(元)
255月,1164.58(元)
256月,1161.46(元)
257月,1158.33(元)
258月,1155.21(元)
259月,1152.08(元)
260月,1148.96(元)
261月,1145.83(元)
262月,1142.71(元)
263月,1139.58(元)
264月,1136.46(元)
265月,1133.33(元)
266月,1130.21(元)
267月,1127.08(元)
268月,1123.96(元)
269月,1120.83(元)
270月,1117.71(元)
271月,1114.58(元)
272月,1111.46(元)
273月,1108.33(元)
274月,1105.21(元)
275月,1102.08(元)
276月,1098.96(元)
277月,1095.83(元)
278月,1092.71(元)
279月,1089.58(元)
280月,1086.46(元)
281月,1083.33(元)
282月,1080.21(元)
283月,1077.08(元)
284月,1073.96(元)
285月,1070.83(元)
286月,1067.71(元)
287月,1064.58(元)
288月,1061.46(元)
289月,1058.33(元)
290月,1055.21(元)
291月,1052.08(元)
292月,1048.96(元)
293月,1045.83(元)
294月,1042.71(元)
295月,1039.58(元)
296月,1036.46(元)
297月,1033.33(元)
298月,1030.21(元)
299月,1027.08(元)
300月,1023.96(元)
301月,1020.83(元)
302月,1017.71(元)
303月,1014.58(元)
304月,1011.46(元)
305月,1008.33(元)
306月,1005.21(元)
307月,1002.08(元)
308月,998.96(元)
309月,995.83(元)
310月,992.71(元)
311月,989.58(元)
312月,986.46(元)
313月,983.33(元)
314月,980.21(元)
315月,977.08(元)
316月,973.96(元)
317月,970.83(元)
318月,967.71(元)
319月,964.58(元)
320月,961.46(元)
321月,958.33(元)
322月,955.21(元)
323月,952.08(元)
324月,948.96(元)
325月,945.83(元)
326月,942.71(元)
327月,939.58(元)
328月,936.46(元)
329月,933.33(元)
330月,930.21(元)
331月,927.08(元)
332月,923.96(元)
333月,920.83(元)
334月,917.71(元)
335月,914.58(元)
336月,911.46(元)
337月,908.33(元)
338月,905.21(元)
339月,902.08(元)
340月,898.96(元)
341月,895.83(元)
342月,892.71(元)
343月,889.58(元)
344月,886.46(元)
345月,883.33(元)
346月,880.21(元)
347月,877.08(元)
348月,873.96(元)
349月,870.83(元)
350月,867.71(元)
351月,864.58(元)
352月,861.46(元)
353月,858.33(元)
354月,855.21(元)
355月,852.08(元)
356月,848.96(元)
357月,845.83(元)
358月,842.71(元)
359月,839.58(元)
360月,836.46(元)

⑺ 住房公積金貸款30w，20年，30年，分別利息多少，每月還多少錢

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢中國銀行公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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