長春住房商貸利率銀行貸款

A. 公積金貸款利率是多少

根據央行公告顯示，自2015年10月24日起，將金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點昌余。其中，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款利率下調0.25個百分點至1.5%;個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。#住房公積金個人貸款利率按照國家有關規定執行。根據津房改[1999]20號文件《關於調整房改資金存、貸款期迅畢限和利率的通知》規定，貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執行。
公積金組合貸款中銀行個人住房商業貸款利率，按人民銀行規定執行。現行銀行個人住房商業貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰耐昌滾。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

B. 2023年商貸利率

自2005年3月17日起，個人住房貸款利率改為則旁商業貸款利率，放寬上限，管理下限。商業銀行制定貸款政策的主要依據是：

1.金融法律、法規和政策以及銀行貨幣政策

3.國內經濟發展；

4.銀行職員的能力和經驗。

2023年央行商業貸款基準利率

1.一年期商業貸款利率由3.80%調整為3.70%，較之前下調0.1個百分點。

2.五年期商業貸款利率由4.65%調整為4.60%，較之前下調0.05個百分點。

商業貸款應滿足的條件

1.有合法居留身份；有穩定的職業和收入；按時償還貸款本息的能力；有經貸款人同意抵押、質押的資產，或(和)有符合規定條件的擔保人；

2.有購房合同或協議；

3.申請貸款時，在銀行有不低於買房所需資金30%的存款。已向銷售單位支付購房預付款的，提供付款收據原件及復印件；

4.貸款銀行規定的其他條件。

2022商業貸款流程介紹

1.提交申請材和盯派料。

當你簽訂一手房貸或二手房貸時，你必須將你的申請材料提交給負責房貸業務的銀行客戶經理。提交的材料是否齊全是商業貸款流程中最重要的一步。

2.銀行接受調查。

商業銀行收到你的貸款申請材料後，會對你的材料進行審核。在受理期間，銀行會根據情況要求你補充一些資料。所以這段時間你最好減少出差，多和銀行溝通，保持聯系。

3.銀行批准和驗證

主要是核實幾個方面：房屋狀況(對房齡有限制，一般20年以上的房齡建房難度較大)，借款人資質(查徵信是否有不良記錄，是否有還款能力)。

這一步是商業貸款過程中最關鍵的一步。如果信用不好，會直接導致貸款申請失敗。所以普通個人信用的積累很重要。

4.辦理貸款相關手續。

銀行通知你貸款通過後，你要去銀行開戶，辦儲蓄卡，簽借款合同。同時辦理抵押、擔保、質押、保險等相關擔保手續。這里值得注意的是，在簽訂合同和辦理擔保手續時，一定要詳細了解合同的細節，明確自己的權利義務，避免不必要的沖突。

5.銀行貸款

銀行貸款資金會發放到借款人賬戶，你就可以拿到借款合同、還款明細、還款賬戶卡，然後就可以在指定日期開始還款了。

相關問答：商業貸款利率2022最新利率表

想要知道住房商業貸款利率是多少?得先了解這一年間國家對商業貸款利率的調整情況：一年間，央行進行了5次降息，五年以上的商業貸款基準利率從年初的6.15%，降至了目前的4.9%。這一降息幅度，在近年的利率政策中是罕見的。按照大部分房貸的利率調整規則，降息的福利將在次年生效。也就是說，從下個月開始，大部分人的房貸將迎來大幅降低。降息後，住房商業貸款利率是多少?還貸到底優惠了多少?1、短期貸款一年以內(含一年)利率：4.352、中長期貸款一至五年(含五年)利率：4.75五年以上利率：4.903、個人住房公積金貸款五年以下(含五年)利率：2.75五年以上利率：3.25我們不妨假設，小李按照純商業貸款的方式辦理了100萬元的房貸，還款期限為20年，貸款利率均按照基準利率執行。如果按照今年年初6.15%的利率，等額本息的還款方式，小李總共將需要支付740267.62元利息，每月還貸金額將為7251.12元。而如果按照下月即將執行的4.9%的房貸利率，等額本息的還款方式，每月的還款金額只要6544.44元，總共的利息支付也降低至了570665.72元。兩相比較，按照新利率的小李，總的利息支出將比之前老的利率少169601.9，省下利息將近17萬。而每月的還款金額上，也要少706.68元。當然，每個家庭最後能享受多大的降息福利，和當初的貸款利、剩下的還款時間、還款金額都有關系，還要通過銀行具體計算才能知道。所以現在你應該知道住房商業貸款利率是喚賀多少了吧，並且律師要偷偷告訴你，經過調整之後的利率，商貸優惠略高於公積金。由於10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了四次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。也就是說，如果本月央行不再進行利率調整，下月開始，純商業貸款的老房貸族，房屋貸款利率將下降1.25個百分點;而純公積金貸款的房貸族，貸款利率也將降低1個百分點。5次降息為何產生福利下月才生效?一般簽訂房貸合同時，約定的利率調整時間是次年1月1日開始執行，也就是說，雖然今年頻繁降息，但要想真正享受降息帶來的福利，還要等到明年。據了解，在降息或者加息的情況下，房貸利率調整有三種方式。一種是次年調，銀行利率調整後，次年1月1日開始執行新利率;一種是按年度調，從貸款人的貸款日期算起，一年之後予以調息;一種是次月調息，即在利率調整後的次月執行新的利率水平。目前，大部分銀行都是次年生效，所以大部分人的月供應該是從明年1月開始下降。

C. 商業貸款住房利率

在生活中，很多朋友都會畝含接觸到貸款，其中最常見的就是商業住房貸款，對於貸款買房的朋友來說，大家最迅頃笑關心的莫過於房貸利率，房貸利率細小的一個變動都與購房者的利益息息相關，那麼商業貸款的利率是多少呢？

我國央行目前執行的基準商業貸款利率為：貸款期限為0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%；期限6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%；期限1-3年(含3年)；年利率：4.75%；期限3-5年(含5年)，年利率：4.75%；期限5-30年(含30年)，年利率：4.90%。大部分情況下，貸款人都是申請不到最低貸款利率的，除了住房公積金貸款利率一般不存在上調以外，銀行的商業貸款利率都會在基準利率的基礎上進行一定比例的浮動，由於各銀行浮動比例不乎前同，所以最終執行的商業貸款利率會有所差異。另外借款人的個人資質不同，申請到的商業貸款利率也會有所差異。

銀行為了滿足大家不同資金需求，推出了不同類型的貸款產品，貸款產品不同，最終貸款利息也存在差異。其中住房商業貸款是每個普通家庭都有可能申請的貸款，由於房貸貸款本金多，期限久，所以貸款利率的細小變化都關繫到一大筆利息支出，對此很多朋友都非常關注住房商業貸款利率。

D. 銀行商業貸款月供如何計算

貸款利率5.445%,這是年利率,折算成月利率為5.445%/12,300000元,10年期(120個月),月供為:
300000*5.445%/12*(1+5.445%/12)^120/[(1+5.445%/12)^120-1]=3247.62元
說明:^120為120次方

拓展資料：

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一拿沒般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民消毀納銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業余悶銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

E. 住房商業貸款利率是多少

住房商業貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。

F. 首套商貸房貸款利率是多少

法律主觀：

貸款買房已經逐漸走進現在購房者的行列中，然而對於很多新手來說，貸款買房還是一個懵懂的概念，下面，小編為廣大將要貸款買房的朋友們匯總一下貸款買房相關的基礎知識。1、房貸首付比例是多少?按照現行房貸政策，首套房首付至少三成，二套房首付至少六成(個別城市為七成，比如北京、上海、廣州等地)。2、房貸利率是多少?房貸利率是購房者最為關心的問題，但是從目前來看，各省(市)各銀行房貸利率執行情況均不一樣，但大多數銀行均在基準利率上上浮，比如長沙地區的房貸利率普遍在基準利率上上浮5%-10%;蘇州首套房貸利率普遍上浮5%。3、房貸額度是多少?首套房貸可高可貸到房價的70%，二套房貸最高額度在房價的30%-40%之間，但實際金額貸款機構會根據借款人的還款能力、信用情況等因素綜合確定。4、還款方式有哪些?從目前來看，等額本息與等額本金是最為常見的還款方式。若借款人收入較高，小編建議其選擇等額本金還款，這樣可以節省更多房貸利息;若收入不高但穩定，那麼最好選擇等額本息還款。貸款買房的過程中，貸款利率和貸款額度是大薯昌兄多數人會遇到的比較頭疼的問題，這些還是要以數襲自身的經濟狀況為出發點去考慮，否則，不做計劃的貸款會為您以後還款造成不必要的經濟壓力。

法律客觀：

《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於加強商業性房地產信貸管理的通知》第三條商業銀行應提請借款人按誠實守信原則,在住房貸款合同中如實填寫所貸款項用於購買第幾套住房的相關信息。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住迅皮房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。

G. 商業住房貸款利率是多少

自2015年10月24日至今，央行基準利率沒有改變過，具體如下：

1、商業房貸基準利率。

（1）貸款一年以內，利率為4.35%。

（2）貸款一至五年，利率為4.75%。

（3）貸款五年以上，利率為4.90%。

2、公積金房貸基準利率。

（1）貸款5年以內，利率為2.75%。

（2）貸款5年以上，利率為3.25%。

拓展資料：
個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。


個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金槐寬管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面山銀是它的利率低；

另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比鉛唯亮較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。

（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

辦理流程：
1.貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2.貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3.貸款審批：建行進行貸款審批。

4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。

5.貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6.客戶還款：客戶按約定按時還款。

7.貸款結清。

H. 住房商貸4年利率

住房商貸4年利率是0.15%。根據查詢相關資料信息，住房商業貸款是銀行用其信貸資枝鏈敏金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產喚陵權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而猛枝向銀行申請的住房商業性貸款（抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式）。