哈爾濱農村房屋貸款

『壹』 哈爾濱那家銀行可以做農村的房屋貸款

我幫別人辦過貸款 不知道你這樣的能不能辦 黑龍江省農村信用社 哈市南崗鞍山街27號 電話87531861 最好自己咨詢下

『貳』 哈爾濱市農村信用社貸款太難了，原來貸款用自家房產抵押就可以貸到，可現在又要有擔保人擔保，擔保人還得

貸款大多是給有錢人貸的。

『叄』 哈爾濱宅基地如何貸款

利用宅基地貸款，需要滿足以下的條件：《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》。
第四條借款人以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作抵押申請貸款的，應同時符合以下條件。
具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；用於抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍；除用於抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，並能夠提供相關證明材料；所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一並抵押及處置。以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。

『肆』 在哈爾濱如何申請房屋貸款

一般來說，申請按揭住房貸款首先可以到銀行「個貸」經辦網點，還可到開發商銀企聯絡員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行咨詢，並索取有關資料。

借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金後，到貸款銀行或銀企聯絡員處領取貸款申請表，申請表填妥並由保證人簽章後，連同要求備齊的各種資料一起報送銀行，也可由銀企聯絡員統一報送。

購房貸款辦理步驟

第一步 借款人（購房人）持有關資料（身份證原件、半寸方章及建行活期存摺）進入簽合同地點--按揭事務中心。

第二步 借款人（購彎洞房人）請按指示路線到合同會簽就座，聽取律師講解借款等合同文本。

第三步 借款人（購房人）在按揭事務中心大廳保險櫃台及收費櫃台遞交建行活期存摺，繳納個人住房貸款相關費用。

第四步 借款人（購房人）繳納有關費用後憑收費單據到會簽室領取本人的借款等合同文本，並請留心核對合同文本內容旅乎。

第五步 借款人（購房人）若錯過借款合同講解專場，請自己閱拆鬧悉讀合同文本。在閱讀過程中如有疑問請到咨詢櫃台提問，您將會得到妥善的解釋。

第六步 借款人（購房人）如認為合同沒有什麼問題，請您在所有合同文本上簽名蓋章並填寫簽訂日期。

第七步 借款人（購房人）辦妥以上事項，請將您的所有合文本，送交律師審閱。

第八步 借款人（購房人）有關借款簽約手續已辦妥，按揭事務中心將盡快為您辦理有關抵押簽名手續，並通知銀行為您放款，請您放心回家。

個人住房貸款所需資料

借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復印件；雙方不在同一戶口中的還須提供結婚證明原件及復印件；借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件；合法的購房合同；借款人預付款收據原件及復印件；貸款銀行規定的其他資料。（如家庭財產證明等）。

『伍』 哈爾濱房屋貸款

哈爾濱戶口 首套需要貸款15才可以 落戶的
你和你女朋友的兩個人的收入3000元 一個月最多還貸款1000塊錢 所以貸20年的話 首付10萬 也就最多能貸款15萬吧 總價25萬的 40米的房子桐做陪 在市區應該不太容局蠢易能買到胡鉛 去老動力區或者 香坊木材那邊 看下吧 主城區 基本不可能

『陸』 如何在哈爾濱辦理房產抵押貸款

房產抵押貸款主要是指銀行以借款人或第三人擁有的房地產作為抵押物發放的貸款。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款銀行有權依法處理其抵押物或質物，或要求擔保人承擔連帶償還本息的責任。

在抵押期間，抵押人不得隨意地處理已被抵押的房地產，作為抵押權人的銀行有權對抵押物進行監督和檢查。

辦理流程如下：

1、 客戶本人及配偶持相關原件來本公司面簽委託代理協議；

2、簽約當天客戶交貸款服務費，本公司為客戶上報評估；

3、簽約當天或第2個工作日由評估師預約客戶上門評估；

4、簽約的4個工作日內評估所返回評估報告，客戶在此期間內補齊貸款資料;

5、評估報告返回當天安排客戶與貸款銀行面簽;

6、銀行簽約2個工作日內將貸款資料送到銀行進行審批;

7、本公司對通過銀行審批的客戶出具批貸證明，並通知客戶送交產權證原件做網審;

8、對於需要墊資的客戶，在銀行批貸後安排原貸款銀行的還款手續;

9、銀行返回抵押合同的3個工作日內安排產權人去所在區縣的建委辦理抵押登記手續;

10、根據銀行放款條件，本公司安排貸款銀行辦理放款手續，在辦理完抵押登記手續2個工作日內銀行將貸款資金打入指定帳戶;

11、辦理其他後期手續。

(6)哈爾濱農村房屋貸款擴展閱讀：

辦理房產抵押貸款的條件

辦理房產抵押貸款，需要滿足一些條件。借款人年齡與貸款年限之和不得超過60周歲，個人消費額度貸款的對象為年滿18周歲，且銀行系統無不良信用記錄，具有完全民事行為能力的中國公民，不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保；

抵押房產建築面積最低不得小於30平方米;抵押房產的建築年限在20年以內。

貸款利率執行基準利率，同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予一定比例的上浮;抵押貸款年限為1-10年，最低單筆貸款金額為5萬元。

抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%；寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息。

簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續，必須借款人和產權人到場。取款時，借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續。

『柒』 哈爾濱現在房子抵押貸款最低利率多少

哈爾濱現在房子抵押貸款最低利率是2.75%.當然了，在時間方面他是有一定期限的，必須是5年以下包含5年。現在房子的房價真的是越來越貴，對於年輕人來說想買房真的是比較困難，可是沒有房就相當於是沒有一個家，哪怕是貸款也想要買一個小的家。不過有了房子之後就會有其他的一些問題出現，想要做生意或者是幹嘛的話是需要抵押貸款，要不然的話資金根本都不夠，包括做一些其他的大事，都是需要資金來支撐的，沒有資金什麼都辦不了。
一、哈爾濱首套房貸款有哪些優惠政策
1、中國人民銀行規定我國城市居民購買首套住房享有按揭貸款利率優惠;不過
買首套房，的人得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)。
2、購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，不過與父母一起購買的、按昭房改政策購買的，通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
3、按國家的優惠政策，首套房可以享受首付3成的優惠，但今年央行連續上調銀行存款准備金及利息，又是年底銀行貸款額度有限，到首付3成的優惠了，年底一般低4成以上。
二、抵押房子之前一定要考慮清楚。
不過房子抵押貸款其實感覺並不是很保險畢竟房子是一個家庭的，根本沒有房子，其他的都是白費的。人奮斗一輩子都是想有一個家庭幸福美滿，如果做生意或者是其他方法將房子抵押出去了，並且沒有能力償還，那麼這個房子後期都不屬於你，因此在貸款的時候一定要謹慎選擇或者是幾次思考之後再做決定，不要為了那一時的沖動而將自己的房子抵押貸款了。

『捌』 農村的房子怎麼貸款

隨著人們生活水平的提高，農村人也逐漸開始向城鎮發展，然而現在的房價非常高，因此需要向銀行貸款購房，那麼農村的房子怎麼貸款呢？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

一、農村的房子怎麼貸款

首先農村的房子需具有房產證，並向銀行提出房屋抵押貸款申請，同時提供所需材料、擔保書等，銀行會對貸款的農民進行審查，審查合格的，則向貸款者承諾發放貸款，並簽訂抵押貸款合同、辦理房產抵押公證，銀行將在合同規定的期限內將款項打入貸款者的賬戶中。

二、貸款需要什麼材料

1、貸款者本人的身份證原件及復印件、戶口簿原件及復印件。

2、貸款者本人的生產經營及家庭經濟收入的實際情況。

3、貸款者本人申請貸款的用途證明。

4、需提交具有法律效力的抵押物清單以及抵押物的使用情況、集體土地的使用證等證明文件。

5、抵押物的抵押狀況以及銀行同意處置抵押物貸款的承諾屬。

6、貸款者本人同意貸款銀行抵押房屋的書面證明。

7、除了貸款者本人之外還需第三方做擔保，並出具第三方擔保書及其他一些相關材料。

8、房產共有人同意將房子作為抵押物的書面同意書。

9、在當地農村信用社開立的結算賬戶以及貸款銀行規定的其他資料。

小編總結：以上就是小編為大家分享的農村的房子怎麼貸款以及貸款需要什麼材料，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，希望以上的分享能夠幫助到大家，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。

『玖』 哈爾濱貸款有要求 人和房子要符合這些條件

貸款買房是現階段大多數工薪階層最常見的買房方式,不僅因為貸款降低了買房的門檻,加上銀行對於貸款買房提供的種種便利,讓更多的人都能更加方便。但也並非說貸款是沒有條件的,對人對房子,都需要符合一定的要求。

貸款有要求 人和房子都要符合條件

貸款人的要求

1、准備好最低的首付款,根據目前的貸款政策,商貸和公積金貸款都是兩成。

2、穩定的收入,具備長期還貸的能力,因為銀行會檢查你的收入證明和銀行流水。

3、為了保證未來的生活,購房者自己還必須保證有一定的存款。

4、貸款人同意將房屋及其權益作為抵押物,因為在你的房貸沒有還清之前,你的房屋其實是抵押給銀行的,你實際上只具有使用權。

5、其他借貸銀行的條件。

另外就是對於房子的要求,只要是資質合格的在售商品房,同時不屬於下面五種情況的房子就可以了。

1、小產權房。這種只有銷售合同沒有產權證明的房子,房產登記部門並不認可,銀行不會信貸支持。

2、購房時間未達5年或者尚未有上市資格的經濟適用房,和上述小產權房一樣,都是政策不允許交易的。

3、部分產權不清晰的公房。雖然多數已購公房已經轉為個人產權,但市面上還有一些產權狀況不清晰的公房,主要在老城區,也是銀行拒絕貸款的。購買老房子,一定要注意查冊,假如涉及這類型房源便要終止交易。

4、舊城改造的房子。由於舊城改造的房子檔案已經被房管部門封檔,不能辦理抵押登記,因而銀行不能放款。

5、共有產權人不同意出售的房子。涉及共有產權人的房子,需要產權人和共有產權人共同簽訂合同才能正常申請貸款。所以要特別留意房子的產權問題,假如任何一方有異議,不僅房子買不成,貸款也是貸不成的。

所以說,購房者如需貸款買房,對於這些條件和要求也是必須清楚的。

（以上回答發布於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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『拾』 哈爾濱想辦理房屋抵押貸款。買第二套住房。那個行的利息低點貸15萬，還3年，利息多少

農信社的利率都是年利率 看您需要貸多長時間？ 利率都不同的。基本上銀行的利率根據不禪賀同標准和要求，都會在基準利率基礎上上浮15%-30%，只要不要超過這個，都可以。
如果您貸15萬，貸3年，利率只能大概在6.56%的基礎上上浮，如果按基準利率6.56算，應該每月還4601.45 ，3年利息總共有15652.13。如果利率上浮，比這個數應該還多點。
如果您自己去銀行辦理坦帆，銀行對您的資金用途和還款來源，有嚴格的要求，所以最好在當地找家擔保公司或者貸款中介，他們只收取一些服務費，就讓您很順利的獲得銀行貸讓襲雹款，享受銀行的利息。