上海经济适用房贷款首付多少

㈠ 经济适用房能申请贷款吗首付几成

可以申请银行贷款。

《经济适用房管理办法》第九条规定：

购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市，县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

一般首付30%左右。

拓展资料

当然是经济适用房合算，但是你要自己去办，只要按要求提供资料就行了，挺简单的不必要找人，不划算，经济适用房升值很快的，市场很大，升值不需要担心。

在郑州首付最低20%，贷款30年最长期限。不过经济适用房房五年内是不可以交易的，买房子价钱只是一方面，你还需要综合考虑其他的指标，比如社区的环境，配套，交通等等因素，建议你综合考虑，做出符合自己的判断。

㈡ 在上海买一套经济适用房首付多少钱

先弄清经济适用房的定义：1.政府出一半钱2.五年后才能卖卖后总房款一半要给政府
上海经济适用房基本是集中在郊区的 也要一百多万 个人也要首付20-30万
-----------------小梁 新塍花园

㈢ 经济适用房可以贷款吗,首付要多少

可以贷款，首付应该是30%。但是经济适用房的贷款银行可能是有限制的，不是任何银行都可以，需要你根据当地情况询问一下。

㈣ 经济适用房能贷款吗 经济适用房首付几成呢

经济适用房是政府推出的福利性住房，它是提供给低收入家庭的房产，跟我们日常生活常见到的商品房不一样。在价格上面，经济适用房会比商品房便宜不少，但低收入的家庭经济能力有限，就算能买经济适用房，也无法一次性付清全款，这时就打算申请贷款，先买到房子入住后再去慢慢还款。那么，经济适用房能贷款吗?一起来了解清楚。

经济适用房能贷款吗

1、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

2、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

3、经济适用住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。借款人是指具有法人资格，并取得房地产开发资质的房地产开发企业。

4、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。

经济适用房首付几成呢?

1、经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。

2、对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对销售价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。

3、经济适用房首付款各地不一样，一般在5%-30%之间。北京市规定，拆迁户购买经济适用房一次性付款。

4、经济适用住房开发贷款利率按中国人民银行利率政策执行，可适当下浮，但下浮比例不得超过10%。

经济适用房能贷款吗?在申请经济适用房的时候可以去问一下当地的住房管理部门，能贷款的就可以去办理相应的手续。并不是所有的人都能申请经济适用房，要是符合它的申请条件，就要准备好资料积极申请完成，让自己能买到合适的房子居住。每个城市对于经济适用房申请要求不同，往往大城市对经济适用房的申请条件越苛刻。

㈤ 经济适用房首付如何付

法律分析：经济适用房首付一般为20%，具体首付款要看房屋总价款而定。经济适用房首付金额由购房人支付，可通过银行转账、现金等方式支付。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

㈥ 关于上海经济适用房的首付价格

3口之家可以申请两居室 65平左右

首付 公积金20% 商贷30%

㈦ 房贷首付比例一般多少

房贷首付比例最低25%，通常为30%。
购买商品房的，贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例。
购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%。
购买二手房的，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%。
购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%。
拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。
首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。
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㈧ 申请经济适用房首付多少

1、经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。
2、目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。
3、经济适用房首付款各地不一样，一般在5%--30%之间。北京市规定，拆迁户购买经济适用房一次性付款。

㈨ 经济适用房的首付款应交多少

一般为20%，具体首付款要看房屋总价款而定。
1、经济适用房的户型及首付比例以西安市为例来说明。从2008年11月1日起,我国对个人首次购买90平米及以下住房,契税税率下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。居民首次购房最低首付款比例调整为20%,个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。经济适用房首付比例问题，并未特意划分，也未列出单独名目。
2、目前，购房首付比例在20%左右，但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑，要考察贷款人的还款能力和信誉度，是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素，一般情况下，还是以贷款人的综合还款能力来决定的。具体要根据还贷者的个人还款能力而定，还款能力较差的个人会相应的提高首付比例。
3、从相关管理部门了解，开据低收入证明可以携带身份证到户口所在地的区房管局进行定向登记申请并领取申请审核表。领取申请审核表后，应该到民政部门办理低收入证明，再到区房管局办理审核申请。集体户口证明材料可在户口所在地派出所开具。

㈩ 上海经济适用房自己付多少

法律分析：上海经济适用房首付比例最低可达两成，但前提是5年以上可买卖的上海经济适用房银行才发发放贷款，在此基础下，上海经济适用房首付比例最低可达两成。由于5年以内的经济适用房没有“土地使用权”，因此各银行不对5年内上海经济适用房发放贷款。

法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或者其他用地五十年。