农村宅基地房贷款

① 农村地区抵押宅基地可以贷款吗有什么依据

农村地区抵押宅基地可以贷款吗？有什么依据？农村住宅上房子资产能够抵押贷款，可是必须满足一定的条件。农民住房财产权利抵押贷款，就是指在不改变农村宅基地所有权性质前提下，以农民住房使用权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房每个人发放的、在承诺期限内付息的贷款。

农村村民建住房，应该合乎乡(镇)土地利用总体规划、乡村规划，不可占有永久基本农田，并尽量使用原有的农村宅基地和村里闲置地。编写乡(镇)土地利用总体规划、乡村规划理应综合并科学安排农村宅基地商业用地，改进农村村民居住条件和条件。农村村民居住用地，由乡(镇)市人民政府审核批准;在其中，涉及到占有农业用地的，依照本法第四十四条的规定申请办理审批手续。农村村民出售、租赁、赠予住房后，再申请宅基地的，不予以准许。

② 宅基地怎么贷款

法律分析：我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押贷款，所以农村的宅基地是不能贷款的。《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。

法律依据：《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》

第一条 为依法稳妥规范推进农民住房财产权抵押贷款试点，加大金融对“三农”的有效支持，保护借贷当事人合法权益，根据《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(国发〔2015〕45号)和《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县(市、区)、天津市蓟县等59个试点县(市、区)行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》等政策规定，制定本办法。

第二条 本办法所称农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构(以下称贷款人)向符合条件的农民住房所有人(以下称借款人)发放的、在约定期限内还本付息的贷款。

③ 农村自建房可以贷款吗

目前农村自建房是可以贷款的，如果想要办理银行抵押贷款的话，必须拥有房屋产权证，而且具备一定的条件就可以对自建房进行申请。

但需满足以下几个条件：

1、申请建房贷款房屋，需要经过当地乡镇建设们批准；

2、贷款人需要提供当地乡镇建设部门批准文件或者证明资料；

3、贷款人信用记录良好，且有偿还能力；

4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押等等。值得注意的是，除了满足以上这些条件之外，贷款额度和贷款期限还有要求，都是根据自身的经济水平和收入来源来确定。

拓展资料

借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的，应同时符合以下条件：

(一)具有完全民事行为能力，无不良信用记录;

(二)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议，依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明，未列入征地拆迁范围;

(三)除用于抵押的农民住房外，借款人应有其他长期稳定居住场所，并能够提供相关证明材料;

(四)所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。

④ 农村宅基地贷款需要什么手续

法律分析：农村宅基地想要贷款，需要出示有效身份证件、居住地址证明、职业证明、本人及家庭成员收入证明、所用于抵押贷款的宅基地的宅基地使用权证书以及银行规定的其他材料等。 在向银行填写完书面申请书并上交材料后，经银行评估审核合格后，由银行主管部门向贷款人发放贷款。贷款即电子借条信用贷款，简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》
第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

⑤ 农村宅基地使用权可以办理抵押贷款吗需要提供什么手续

由于目前许多农村的宅基地是并没有有关证书的，不能售卖，也不能当做质押物用。即便有有关有效证件，有关企业也不会下款让你。我国法律明文禁止宅基地使用权办理银行贷款，由于完成质押权而缺失农村宅基地的群众，如果不能再度分到农村宅基地的定居，将解决不了。房子能够封查，但地不可以卖，也将造成质押权没法正常的完成，

缺乏流动资金的，想做一番事业的嗯，也影响了他们的发展趋势，所以说，现在国家颁布，土地确权政策，便是要把农村宅基地能够开展房产抵押贷款，也必然将执行的新政，所以说大家第地个地区现在还没有执行，嗯，我觉得在不久的将来肯定会保证抵押贷款，这些问题通过专家教授论述，嗯，利依然超过弊，因此说的我国进行对农村宅基地开展土地确权，但是现在各个地方还不能用农村宅基地去进行抵押借款

⑥ 农村宅基地房产证可以贷款吗

农村的宅基地房产证是不能贷款的。我国《民法典》中规定下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
所以农村的宅基地房产证不能贷款。
《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

⑦ 农村宅基地是否可以抵押贷款

部分地区是可以抵押的，农民住房财产权抵押，包括宅基地使用权的抵押。但是需要注意的是，在实现抵押权时，国务院的上述文件明确规定“对农民住房财产权抵押贷款的抵押物处置，受让人原则上应限制在相关法律法规和国务院规定的范围内”，七个部门的文件也明确规定：“变卖或拍卖抵押的农民住房，受让人范围原则上应限制在相关法律法规和国务院规定的范围内”。可见，实现抵押权时，农民住房所有权和宅基地使用权的受让人范围受到严格限制，严格来说，也就是本集体内符合宅基地申请条件的人才能受让，这是跟我们宅基地的严格管理政策是保持一致的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条 下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。