固定利率贷款浮动利率贷款

① 固定利率和浮动利率的区别

固定利率是指借款期间不调整的利率。也就是说，利率是在签订贷款合同时设定的。无论贷款期间市场利率如何变化，借款人都按固定利率支付利息。浮动利率是一种可以在借款期间定期调整的利率。根据借款人与贷款人的约定，贷款期间根据市场利率进行调整。目前，根据贷款合同，一般在每年1月1日根据市场利率的变化进行调整。
固定利率的利弊。固定利率核算简便，便于投融资双方制定资金计划。然而，对于长期借款人和贷款人来说，风险都更大。在融资中，利率下降的风险是由于贷款关系确定后，如果利率下降，对于采用固定利率的融资者来说，意味着融资成本偏高。投资正面临着利率上升的风险，因为如果在贷款与贷款的关系确定之后利率上升，对于采用固定利率的投资者来说，这意味着资金被低收益资产占据。
浮动利率的利弊。浮动利率为投资和融资方提供了管理利率风险的可能性，这在会计上更详细但更复杂，同时也避免了利率风险。20世纪70年代以后，由于世界范围内利率的波动幅度和频率大大增加，浮动利率越来越多地被采用，尤其是在企业的借贷活动中。中国企业的贷款利率现在采用浮动利率法，每年核定一次。

② 银行贷款利率多变，究竟选择固定利率和浮动利率哪个更

您好：
这个没有绝对的说法
若处于降息期，对于贷款的人来说，肯定选择浮动利率要好一些，因为你的利率会随着央行公布的利率标准进行调整，这样可以减少利息支出
若处于加息期，借款人选择固定利率要好一些，但前提是你的贷款执行的利率低于现行利率。
所以，贷款选择是按固定利率执行，还是按浮动利率执行，这要看目前利率处于哪个时期，借款人再结合自己的实际情况作出合理的安排。

③ 固定利率和浮动利率

1.a与b公司,因为信用程度不同,借款利率不同,其中固定利率借款利率相差0.5%,浮动利率之间相差1%,两种利率比较中的差异,说明两者存在互换的空间.
2.固定利率b与a差异小,说明b借固定利率款具有相对优势,a在浮动利率借款具有相对优势
3.在不考虑中介机构情况下的方案设计
a公司需要借固定利率款10万美元,b公司需要借浮动利率款10万美元
如不互换,两者共支付利率为:5.5%+libor+1%
利用各自相对优势,进行货币互换,让a公司借浮动利率款,b借固定利率款,两者共支付libor+6%,与不互换相比节省0.5%的利率水平,两者共享.这样,a公司借浮动利率款,利率libor由b支付,b公司借固定利率款(利率6%),其中5.25%由a支付.
互换结果,a公司需要固定利率款,支付固定利率5.25%,节省0.25%的利率水平,以年为计,10万美元少支出利息为:100000*0.25%=250美元
b公司需要浮动利率款,支付浮动利率libor+0.75%,节省0.25%的利率水平,以年计算,节省利息250美元.
补充:利率互换的基础是利用双方各自的借款优势.a公司本身借浮动利率具有优势,如果需要借浮动利率,只要直接借就是了.如果互换,意味着两者借款的总利率水平为:5.5%+libor+1%=libor+6.5%的水平,而不互换则为:libor+6%,当然是不互换有利.

④ 浮动利率和固定利率哪个好

浮动利率和固定利率各有各的好处，浮动利率指的是每个月各家银行上报市场最优利率，去掉一个最高利率和一个最低利率后，剩余16家银行加权平均得出的利率。与固定利率相比，浮动利率是随着银行上报的利率变化而变化的，其不定因素太多。
如果房贷还剩1-6年，按浮动利率进行操作，随后按时足额还款即可。国内五年内LPR是下行趋势，这和中国整体经济有关，各国都在降息刺激经济，所以LPR下降是肯定的。如果房贷还剩6年以上的，选择固定利率会好一些。
总的来说，浮动利率和固定利率的好与坏都不是确定的，没有办法脱离环境来进行评价。已购房的商业房贷的用户可以选择换成固定利率或换成LPR浮动税率，需要注意的是，选择之后将无法进行更改。
拓展资料：
一，固定利率抵押贷款：是指在整个贷款期限内利率不变。（请注意，抵押贷款付款可能会随着您的财产税或房主保险的变化而波动，因为这些费用通常包含在贷款付款中。）
这是最受欢迎的贷款类型，因为它为借款人提供可预测性和稳定性。银行通常为固定利率抵押贷款收取比 ARM 更高的利率，这会限制借款人可以负担的房屋价格。
二，Pro优点：
1，利率和付款保持不变。
2，稳定性强，便于规划未来。房主可以做更确定的财务规划。
3，容易理解。对于首次购房者来说，他们可能不知道 7/1 ARM with 2/6 caps 是什么意思。
三，Con缺点：
1，如果利率下降，借款人必须重新refinance才能拿到低利率。但借款人需要重新支付贷款费用和成本。
2，如果不refinance，则在贷款期限内可能会付出更多的利息。
3，不同银行或broker给出的贷款方案都差不多。没法按照客户的需求定制。

⑤ lpr浮动利率和固定利率选哪个划算

选固定利率是更加划算的。因为固定利率是在一定时期内不受社会平均利润率和资金供求变化所影响的一种利息率，所以选固定利率更划算。
拓展资料：
1、固定利率相关介绍：固定利率由国家规定，是在一定时期内不受社会平均利润率和资金供求变化所影响的一种利息率。贷款合同中订明的在整个贷款期间都不予变更的利率。在一年以上的贷款业务中，贷款合同往往要规定一个借贷双方都同意的利率标准来计算利息，该利率标准就称为该项贷款的固定利率。例如，国际上中长期的出口信贷均按签订合同时的经济合作与发展组织所规定的统一利率对整个贷款期间支取的款项或贷款余额计算利息。
2、固定利率示例：例如光大银行南京分行推出的“固定利率住房贷款”所确定的利率档次共分四种，招商银行推出的结构性固定利率产品共分6档，且有的档可分段执行不同的利率标准，如5年固定利率房贷可在贷款前2年固定执行一个利率，后3年执行另外一个利率。3年、5年和10年三个固定房贷利率分别定为5.91%、6.03%和6.39%，避免因刚付完首付的市民还款压力过大的现象。
业内人士表示，对于银行来讲，所定利率偏低，市场风险将全部集中在银行，一旦利率走高，银行资金成本高企，亏损难免；利率定得偏高，则客户难以接受，业务根本无法开展。而对于客户来讲，则是对金融风险尤其是利率风险的深入认识和冷静面对的过程。因此，固定房贷利率适合的人群是那些对于未来的支出有一个精确的规划，或是对未来利率变动有着自己的认识的投资者。
3、固定利率概述：按照货币资金借贷关系持续期间内利率水平是否变动来划分，利率可分为固定利率与浮动利率。固定利率是指在整个借贷期限内，利率不随物价或其他因素的变化而调整的利率。固定利率在稳定的物价背景下便于借贷双方进行经济核算，能为微观经济主体提供较为确定的融资成本预期。但若存在严重的通货膨胀，固定利率有利于借款人而不利于贷款人。

⑥ 浮动利率和固定利率选哪个好点

两种方式不存在优劣，每一笔贷款都有其独特性，不能简单断言哪一种更有利。LPR与固定利率最大的不同是LPR是会根据市场利率上下浮动，因此，根据转换后的计算方法，总结来说就是如果预期LPR定价下行，则“LPR＋加点”划算；如果预期LPR定价上行，则固定利率划算。

LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，转换为LPR并不是说利息一定会降，LPR体现出利率的市场化定价，根据市场变动，后续的利率有可能降低，也有可能提高。由于LPR的升降在长时间的房贷期限里并无法判断，所以选择哪一种主要还是看房贷者自己的偏向。

大的方向来看，利率的长期趋势应该向下。但同时也要有心理准备，期间LPR值也可能会上浮。基本上，LPR每调整5个基点，对100万贷款月供影响约30元，贷款者享受下浮“红利”的同时，也要承担LPR可能上浮的结果。

⑦ 买房贷款LPR浮动利率和固定利率要选哪个

如果您选择以LPR为基准定价，到下一个重定价日，就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率，往后依次类推。如果您选择固定利率，那么就是以您转换时的利率为准，一直到您贷款到期利率都不会变。这个选择您可以根据自己的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。
温馨提示：以上内容仅供参考。
应答时间：2021-10-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

⑧ 想要贷款买房，是选择固定利率贷款还是浮动利率贷款

这个主要看贷款者自身的情况以及对市场的预期来决定。如果未来一段时期内市场普遍对利率看涨，选择固定利率房贷就比较合算；反之，选择浮动利率就比较合算。对于是否选择固定利率房贷，可以通过以下几个方面来衡量：首先要判断未来的利率水平是否处于升息通道；二是仔细考虑自身的收入情况；三是申请第二套以上住房贷款的，可以考虑用固定利率贷款来锁定中长期住房贷款利率，避免利率和通货膨胀风险。

⑨ 现在买房贷款是固定利率好还是浮动利率好

现在国内房贷普遍采用的是浮动利率，贷款期限内随着基准利率变动而变动，但也有少部分贷款采用固定利率，利率长期不变。

买房贷款，固定利率好，还是浮动利率好？说白了就是问以后的利率比现在高还是比现在低。

在利率选择上，聪明的借钱人一般热衷浮动利率。

在11月份召开的首届总精算师论坛上，银保监会人身保险监管部副主任贾飙表示，“目前，所有法定责任准备金覆盖率低于120％的保险公司都要停止销售预定利率为4.025％的终身年金产品”。

出现这样的要求主要是监管部门比较关注保险公司的利差损风险。4.025％的利率已经很高了，现在银行一年期存款利率是1.5％左右，五年期利率是2.8％左右。

所谓利差损，即保险资金投资运用收益率低于有效保险合同的平均预定利率而造成的亏损。我们在保险公司投保，退休后拿到的年利率是4.025％，但如果保险公司投资收益率低于4.025％就会形成利差损。

在中国人均寿命不断提高的情况下，降低利差风险，要么是降低自身的经营成本，要么是降低利率。

4.025％的利率比各期限的银行存款利率高，意味着保险公司的资金成本比银行要大，更何况这是固定利率，如果将来市场利率不断下行，保险公司的利差损更大。现在很多保险公司都已经停止销售预定利率为4.025％的终身年金产品，就是因为风控部门已经看到未来利率的趋势是下行的。

无论是过去，还是将来，利率走低是趋势，除非你不用纸币。

下面是英国过去几十年的长期利率走势图

我们可以发现，无论是哪个国家、哪个经济体，长期利率都是走低的。

为什么长期利率会走低呢？

1、因为我们的钱是纸币，或者说只是银行里的一个数字，至于想印多少完全掌控在货币当局手中。

2、每个国家的都希望适当通胀，而不是通缩，所谓通胀就是让钱更便宜，通缩就是让钱更贵。通胀的好处是增加人们的持币成本，让他们主动消费，同时降低企业获得资金的难度，让他们敢投资，最终刺激经济增长。

目前中国一年期存款基准利率是1.5％，1年期贷款市场报价利率（LPR）是4.15％，5年期是4.8％，在主要经济体中还是比较高的，未来继续走低是大概率事件。

在长期利率走低的情况下，影响主要是两方面：

1、如果你是债权人，比如银行存款、保险理财或购买债券，如果有资金长期闲置不用的情况下，当然是固定利率的好，因为在市场利率或收益率一直下行的情况下，你的收益率已经锁定，避免了资金更多缩水。

2、如果你是债务人，比如银行贷款（含房贷）、企业发债等，当然是浮动利率更好，你的成本没有被锁定，未来随着利率下行而降低。保监会的最新动作就深深地告诉了我们这一点。

随着经济下行压力加大，2020年，中国利率会继续走低，近期国家承诺将进一步降准和定向降准，我推测可能在本周五或下月初就出来。届时又会推动LPR利率下行，如果降准那么1月20号的LPR利率可能出现两大变化：

1、1年期LPR下调，但5年期LPR不变，说明货币政策灵活，同时楼市政策还在收紧。

2、1年期和5年期LPR均下调，那么说明楼市政策微调，楼市暖冬要来了。