A. 上海公积金贷款条件及要求
法律分析：同时符合下列条件的职工，可以经申请成为公积金贷款的借款人：(一)具有本市城镇常住户口；(二)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年；(三)所购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准；(四)购房首期付款的金额不低于规定比例；(五)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力；(六)没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
法律依据：《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》第六条 (借款人的条件)同时符合下列条件的职工，可以经申请成为公积金贷款的借款人：
(一)具有本市城镇常住户口；
(二)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年；
(三)所购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准；
(四)购房首期付款的金额不低于规定比例；
(五)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力；
(六)没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
前款第(三)项中的建筑设计标准、第(四)项中的规定比例由市公积金中心拟订，经上海市住房委员会批准后执行，并向社会公布。
B. 上海公积金贷款条件及额度2022
一、公积金的贷款条件是什么
1、公积金贷款条件如下：
（1）在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
（2）在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
（3）首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上，90平以下首套房贷则只需两成；
（4）借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
（5）与售房处签署了购房契约或是合同；
（6）符合委托人和受托人规定的其他条件。
2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
二、住房公积金贷款对象有哪些
1、具有有效的身份证明；
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
C. 上海二手房贷款政策
一、上海二手房贷款最新政策
上海二手房贷款条件：
1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)，实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。
2. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
3. 贷款期限最长不超过30年，商业用房贷款期限最长不超过10年。
4. 农村户口和集体户口都可以申请住房按揭贷款的，贷款成数家庭首套房贷首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成)。商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。家庭二套房贷家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭名下只要有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。
情况一对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
情况二商业按揭贷款已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
提醒:如果是购买二手房，注意贷款前需要对所买房屋做评估，而评估值是会低于市场成交价，所以首付具体数额是以评估值的价格为准。公积金贷款已经拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为20%。北京、上海、广州、深圳可自主规定公积金第二套贷款的最低首付比例。
提醒：公积金贷款各地区是有最高贷款额度的限制，例如北京最高只能贷款120万。所以在首付的计算上还要根据具体贷款额度进行综合判定。同时，如果贷款额不够，可以采用公积金组合贷的城市，大家最好采取公积金组合贷款的方式来买房。家庭三套房贷银行和公积金管理中心都不接受办理家庭第三套房屋按揭贷款。
D. 上海第二次公积金贷款可以贷多少
对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。
贷款首付款比例不低于60%。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。
拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
E. 上海公积金二套房贷款政策是什么
在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
《国务院关于保险业改革发展的若干意见》 第六条 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。
F. 上海公积金买房贷款需要什么条件
上海公积金贷款买房需要什么条件：
一、要求贷款申请人在办理贷款之前必须是已经六个月连续正常缴存上海住房公积金；
二、在申请上海公积金贷款买房的时候要求申请人自有资金支付购房款不低于20%；
三、借款人必须具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，没有其他会影响住房公积金贷款偿还能力的债务；
四、夫妻使用公积金贷款买房时，配偶一方申请了住房公积金贷款的，在其为还清贷款本息之前，双方均不能再申请住房公积金贷款。
【拓展资料】
公积金贷款必须是缴纳公积金的人才可以申请，而商业贷款则是面对社会公众开放申请的。公积金贷款会自动扣款，和商业贷款一样公积金贷款也是自动扣款的，同样的账户余额要大于还款额度，不然会导致还款失败，只要主贷人公积金帐户，辅贷人公积金帐户，还款卡三个账户中任意一个余额够还款即可。贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
一、公积金贷款和商业贷款的区别：
1.贷款范围不同
公积金贷款除了商住房屋外，其他类型的房屋不可以申请。商业贷款的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用的房产也可以申请商贷。
2.贷款性质不同
公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利。
3.贷款利率不同
公积金5年以上的利率是3.25%，而商贷5年以上的利率是4.9%。
4.贷款额度不停
公积金贷款额度每个城市都设置有上限，而商业贷款则没有明确的上限规定。
5.审批时间不同
公积金贷款大约需要40个工作日的时间，而商业贷款只需要20个工作日的时间。