民生银行上海抵押贷款

① 民生银行房产证抵押办贷款要担保人吗

民生银行房产证抵押办贷款要担保人吗
不需要，抵押贷款只需要夫妻双方签字即可，但是如果你超过抵押率是要找担保人的。

房产抵押贷款在民生银行办理的方法和所需要的资料：
1.借款人的有效身份证件
2.借款人职业和收入证明
3.借款用途证明
4.合法有效的房产产权证明
5.拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明
6.民生银行认可的房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告
7.民生银行规定的其他文件和资料
贷款额度：

1. 20年普通住房，抵押率≤70%且，5≤贷款金额≤200；抵押率≤70%且，5≤贷款金额≤500
2. 20年商业用房、高价房、别墅、高档公寓等，抵押率≤50%且，5≤贷款金额≤200抵押率≤50%且，5≤贷款金额≤500

贷款期限最长不超过10年，且贷款期限加借款人年龄不得超过70年。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，可在规定范围内浮动。
业务流程：

1.递交材料、提出申请
2.银行调查、审批
3.签订借款合同及担保合同
4.办理保险、房屋抵押登记手续
5.办理贷款发放手续
6.依照合同约定按期偿还本息
7.清贷款，合同解除、注销抵押登记

② 上海浦东民生银行,贷款50万用房子抵押多少天能拿到

房子抵押贷款办下来一般要一到三个月左右。
办理房子抵押贷款过程比较麻烦，因为房子抵押贷款通常涉及到的金额较大，贷款机构对房子和申贷人的审核时间较长，所以花费的时间较多。发放贷款的依据：在借款人顺利通过贷款审核后，银行放款时需要见到他项权利证后才会在1-3工作日内发放贷款。

③ 抵押贷款哪家好

我14年买的北七家的房子，但是这两年生意不好，我就说贷点款周转一下，北京易融（京贷通）的帮助下办下来的，20年的等额本息，4点多的利率。

④ 民生银行房产抵押5年利息是多少

买房办按揭的话商贷利率一年期是4.0，一般银行都是基准，不过银行会根据客户的资质情况在基准上上浮10%-50%不等，五年以上4.35。首套房;常见利率为5.39%，最低利率5.39%，最高利率5.88%;首付3.5成起;民生银行房屋类型：住宅;套数：二套房;常见利率为5.39%，最低利率5.39%，最高利率5.88%;首付5成起;民生银行房屋类型：商用;套数：不限套数;常见利率为5.64%，最低利率0%，最高利率5.88%;首付成起;银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同
拓展资料：
一、民生银行贷款利率
民生银行贷款利息，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。
二、计算方式
民生银行房屋贷款利率依据房屋类型和套数不同利率也不同.
中国民生银行于1996年1月12日在北京正式成立，是一家全国性股份制商业银行，同时又是严格按照《公司法》和《商业银行法》建立的规范的股份制金融企业。多种经济成份在中国金融业的涉足和实现规范的现代企业制度，使中国民生银行有别于国有银行和其他商业银行，而为国内外经济界、金融界所关注。中国民生银行成立12年来，业务不断地拓展，规模不断地扩大，效益逐年递增，并保持了良好的资产质量。

⑤ 民生银行房产抵押贷款办理流程是怎样的

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑥ 在民生银行做的抵押贷款下不来怎么办

你指的下不来是审批不通过还是说没额度给你放款。如果是没额度给你放款，那是正常的，现在银行的额度都很紧张，不过民生的500亿小微金融债已经批下来了，2012年基本上可以满足额度问题，所以等过年后吧，应该可以下来。

⑦ 资询一下房产证抵押贷款在民生银行一般要多长时间可以贷到款

你好，自己到银行办理贷款，银行审批都很慢，大概从递交资料到放款，保守说也得1个月的时间。

⑧ 你好，民生银行可以做二次抵押贷款吗

您好！根据目前资料，民生银行个人二手房屋转按揭贷款业务已暂停。如有疑问可直接致电95568-3转贷款专组（周一至周五（国家法定假日除外）9:00-17:00）进行咨询。