⑴ 如果名下有贷款，买房会有影响吗
你好，如果名下有贷款买房，会影响吗？你好，这个事情的话，可能要看的病，不知道有没有影响，现在放款都是比较慢的，没有以前快了
⑵ 外地老家有过贷款，还能在上海买房吗
外地的贷款记录会影响在上海购房的首套二套判定，但是不影响在上海购房的资质。外地户口在上海的限购要求是：已婚且夫妻双方有一人缴满60个月的社保或者个税记录，满足条件即可在上海购买一套住宅。根据认房认贷原则，外地户口在上海无房，但是在外地有过贷款记录，是不能算作首房首贷的，应算作二套。
⑶ 上海有一套商贷房贷款未还清在上海还可以买房吗不贷款可以吗有什么限制
1、如果是上海户口，名下房产是和父母共有的，结婚成家可以允许购买二套房。但是首付，贷款等标准一律按照二套房标准
2、不满足条件1的，其他情况一律限购二套房。
3、如果是外地户口，上海限购二套
⑷ 车子在贷款现在想买房又要贷款有什么影响吗
没有什么影响，只要按时还款，没有征信不良就可以。商品房按揭贷款的基本条件：
借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；
同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
须提供资料：
申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
开发商的收款帐号1份。
⑸ 如果已经在上海进行房屋抵押贷款，还能不能在其他地方进行按揭买房
抵押贷款是哪种类型的贷款？上海的贷款如果是抵押消费类贷款的话就可以，因为在个人信用记录上消费类贷款会显示为“其他消费类贷款”（这样的话就证明不了你是房屋贷款，也就是说不属于二套贷款） 如果上海的贷款是按揭购房贷款，则个人信用报告上会显示为“个人住房贷款”，这样的话再买房就会以二套的政策来约束借款人。
天津伯冠贷款从事天津地区贷款服务多年，希望以上回答可以帮到你。
⑹ 本人在上海已有一套住房，有贷款在还。现在在外地买房是否影响今后在上海买第二套房
您好,银行系统全国联网,所以只要你有贷款记录全国各省买房贷款正常情况肯定可以查到,上述您所讲的这个情况,即便你把现在贷款还清了, 你还是2套房,因为你的贷款记录是在的,如果你在外地再次贷款买房,以后那么以后你再买就是三套房,现在三套肯定拒绝贷款,如果你在外地一次性付款或者分期付款买房,目前情况来看上海是查不到你外地房的,因为房管局没有联网
⑺ 有车贷会影响贷款买房吗
车贷不会影响贷款买房。车贷对于房贷没有直接影响，因为房贷不会审核车贷情况，但要注意车贷可能会影响房贷额度，如果收入是车贷月供的好几倍，那么，名下有无车贷，都对贷款买房基本上没什么影响。但如果收入和车贷月供相差不大，那么车贷就很有可能会影响到，房贷的额度和房贷的申请。
影响贷款买房的因素
1、房龄：
房龄太老，房子的变现能力相对就会差一些，银行会根据次来评估，相应缩减房贷的额度，相信因为房龄大而贷款额度低的购房者都深有体会。
所以买房的时候一定要注意了解房龄，如果需要贷款的额度大，尽量不要选择房龄大的房子，有些甚至会被银行直接拒绝贷款。一般情况下，房龄和贷款年限加起来的和越小越好，不要超过30年。
2、收入：
银行会根据每月需要还的房贷去反向评估你的收入，如果月供高于你收入的50%，那么申请房贷可能会被直接拒绝，接近50%银行房贷的额度不够可能性很大，甚至也会直接拒绝贷款。
3、楼市政策：
政府会根据市场的走势，房地产的发展情况等等因素出台相关的楼市调控政策来维护房地产的平稳发展。银行也会根据政府的政策，调整贷款政策，如果正好处于银行收紧房贷的阶段，申请贷款的额度很有可能会不够。
4、公积金账户余额：
公积金贷款相对于商贷利率低很多，很多人都会将公积金作为贷款人的第一选择，不够的部分和商贷进行组合贷款。但是我们知道，公积金贷款和公积金账户的余额数目有直接关系，余额越多，可以贷款的额度就越大。
在公司上班的人基本都会有公积金，而账户的余额则与缴存的年限，基数，工资等因素相关。工资越高，缴纳的基数越高，年限越长，公积金的账户余额自然越多，但是也有人因提取过公积金而导致余额变少，这样也会影响放贷额度。如果提取至账户余额为0
，那么就无法申请公积金贷款了。
以上是小编为大家分享的关于有车贷会影响贷款买房吗的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货
⑻ 在上海有信用贷款，还可以在上海按揭贷款买房子吗
可以，有需要留言
⑼ 车贷影响贷款买房吗
车贷不会影响贷款买房。车贷对于房贷没有直接影响，因为房贷不会审核车贷情况，但要注意车贷可能会影响房贷额度，如果收入是车贷月供的好几倍，那么，名下有无车贷，都对贷款买房基本上没什么影响。
但如果收入和车贷月供相差不大，那么车贷就很有可能会影响到，房贷的额度和房贷的申请。
拓展资料：
办理贷款之前一定要确保自己已经符合贷款条件，比如足额缴纳社保、拥有有效的身份证件、没有不良信用记录等等，而且不同的银行所要求的贷款条件也有所不同，问清楚之后再办理，以免白忙一场。
影响贷款买房的因素
1、房龄：
房龄太老，房子的变现能力相对就会差一些，银行会根据次来评估，相应缩减房贷的额度，相信因为房龄大而贷款额度低的购房者都深有体会。
所以买房的时候一定要注意了解房龄，如果需要贷款的额度大，尽量不要选择房龄大的房子，有些甚至会被银行直接拒绝贷款。一般情况下，房龄和贷款年限加起来的和越小越好，不要超过30年。
2、收入：
银行会根据每月需要还的房贷去反向评估你的收入，如果月供高于你收入的50%，那么申请房贷可能会被直接拒绝，接近50%银行房贷的额度不够可能性很大，甚至也会直接拒绝贷款。
3、楼市政策：
政府会根据市场的走势，房地产的发展情况等等因素出台相关的楼市调控政策来维护房地产的平稳发展。银行也会根据政府的政策，调整贷款政策，如果正好处于银行收紧房贷的阶段，申请贷款的额度很有可能会不够。
4、公积金账户余额：
公积金贷款相对于商贷利率低很多，很多人都会将公积金作为贷款人的第一选择，不够的部分和商贷进行组合贷款。但是我们知道，公积金贷款和公积金账户的余额数目有直接关系，余额越多，可以贷款的额度就越大。
在公司上班的人基本都会有公积金，而账户的余额则与缴存的年限，基数，工资等因素相关。工资越高，缴纳的基数越高，年限越长，公积金的账户余额自然越多，但是也有人因提取过公积金而导致余额变少，这样也会影响放贷额度。如果提取至账户余额为0 ，那么就无法申请公积金贷款了。
⑽ 在外地有过买房的贷款记录，在上海买房有影响吗
2016年11月28日晚，上海多部门联合印发通知表示，自29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在上海已拥有1套住房的、或在上海无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房首付款比例不低于50%，非普通住宅首付不低于70%。