利率基准转换有共同贷款人

❶ 共同借款人/担保人贷款定价基准转换确认是什么意思

共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。房屋的共有权人作为共同借款人，由于其共有权人与共同借款人的趋同性，较好理解。但其他自然人由于各种因素，也会作为共同借款人

贷款定价基准转换，就是LPR或者固定利率的转换。也就是说贷款人可以选择其中的一种方式进行转换，转换之后，贷款的利率就会发生改变。

2019年12月28号，人民银行发布了关于存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR的公告，就是对于2020年1月1日前办理的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款转换为以LPR定价基准加点形成的浮动率贷款，或者固定利率贷款。

公告称，2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，将贷款利率“换锚”为贷款市场报价利率（LPR）或固定利率。这将扩大LPR应用，疏通货币政策传导机制，有助于推动和深化利率市场化。

❷ 共同贷款人利率转换,是不是主贷方提交以后次贷方收到信息,工商银行App才有显

对于存在共同借款人的贷款，需要由主借款人及所有共同借款人共同确认定价基准变更。所有共同借款人需要在主借款人发变更的当天24：00前完成确认，否则需要主借款人重新发起变更。除贷款服务行以外，通过其他渠道转换需要主借款人先确认，再由共同借款人确认。除短信银行仅适用于共同借款人使用外，其他渠道主借款人及共同借款人均可使用。
温馨提示：自助渠道可支持共同借款人不超过5人的贷款进行定价基准转换；对于共同借款人超过5人的，客户可通过贷款服务行办理。

（作答时间：2020年8月12日，如遇业务变化请以实际为准。）

❸ 贷款利率转换共借人怎么样操作

如果是贷款利率转换的话，这个是需要主贷款人和共同贷款人都确定要转换贷款利率后，才能进行贷款利率转换，而共同贷款人可以通过手机银行、网上银行分别办理房贷利率转换业务。也可携带本人有效的身份证件原件，到银行柜台、个贷中心办理房贷利率转换业务就行。

如果还有什么贷款方面的问题可以到数财网咨询了解。

❹ 房贷利率转换为LPR还需共同还款人确认吗

需要。共同还款人有知情权

❺ 利率转换共同贷款人网上怎么确认

主借款人通过我行手机银行、网上银行、智能柜台申请，共同借款人可在主借款人提交利率转换申请后7个自然日内通过上述任何一种渠道进行确认。超过7天未完成确认的，主借款人提交的申请失效，须重新提交。

例如，如主借款人1月1日申请，则从1月2日开始计算，所有共同借款人需在1月8日24时(含)前进行确认。

(5)利率基准转换有共同贷款人扩展阅读

我国原有的利率由央行（中国人民银行）统一规定，各商业银行统一执行，带有相当的行政色彩，不符合市场配置资源的要求。金融行业的市场化改革首先要求利率市场化，这几年存款利率已经在逐步推进市场化。贷款利率的市场化则是以LPR的推行为标志。

2019年8月，央行宣布自2019年10月8日起，新签订的房贷利率由挂钩央行基准利率改为挂钩LPR。而此前的存量房贷也应在2020年3月1日到8月31日的半年间完成转换，贷款人可以选择挂钩LPR，也有一次机会可选择固定利率。

❻ 房贷利率LPR转换共同借款人如何确认

如果是共同借款人的话，需要双方一起到银行进行确认的，既然房贷利率已经由固定利率转换，为了浮动利率的话，需要双方一起去确认。

LPR全称是贷款市场报价利率。由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，并由央行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。

(6)利率基准转换有共同贷款人扩展阅读：

LPR利率转换：

我国原有的利率由央行（中国人民银行）统一规定，各商业银行统一执行，带有相当的行政色彩，不符合市场配置资源的要求。金融行业的市场化改革首先要求利率市场化，这几年存款利率已经在逐步推进市场化。贷款利率的市场化则是以LPR的推行为标志。

2019年8月，央行宣布自2019年10月8日起，新签订的房贷利率由挂钩央行基准利率改为挂钩LPR。而此前的存量房贷也应在2020年3月1日到8月31日的半年间完成转换，贷款人可以选择挂钩LPR，也有一次机会可选择固定利率。

❼ 利率变更申请提交后共同借款人如何进行确认

lpr转换需要共同借款人和主借款人共同确认。

lpr转换需要共同借款人和主借款人共同确认，而要进行转换确认，一般主借人可以和共同借款人带上各自的身份证、户口本还有贷款合同等资料去银行营业网点柜台办理。

需要注意定价基准一般只能转换一次，转换之后就不能再次转换了。而转换了之后，一般马上就能够生效。

(7)利率基准转换有共同贷款人扩展阅读

lpr转换注意事项：

1、lpr转换利率调整日，可以选择每年1月1日活贷款发放日在每年的对应日期调整。

2、用户需要注意如果有多个借款人，比如夫妻双方共同购房，需要双方都办理转换且选项一致，才能办理完成。

3、在2020年3月1日到8月31日之间申请办理都可以，利率也不会有什么不同，都是参考201年12月公布的LPR进行换算。在3-8月间的任意一天转换，核算出的加点数值都一样。

4、参考的LPR是根据原来房贷合同的期限的，比如原来贷款合同是20年的，现在只剩下2年，在转换时也要参考5年期以上的LPR。人民银行规定，LPR的期限合同依据的是原合同的借款期限确定。

5、用户需要注意加点数值不会因为银行不同而变化，各商业银行都是按照人民银行确定的统一规则进行转换，不会出现核算出的加点数值不同的情况。

❽ 关于房贷利率转换的问题，如果共同借款人意见不统一怎么办

房贷利率转换，如果共同借款人意见不同意怎么办？这个问题很有意思，其实对银行来说就两种选择，一种变成浮动利率，一种是变成固定利率，更细致的说来，变成浮动利率是变成以LPR为定价基准的浮动利率；而变成固定利率其实是可以分为两种情况，一种是变成以LPR为定价基准的固定利率，一种是变成以贷款基准利率为基准的浮动利率的固定利率，这个读起来有点拗口，笔者下面简单说一下就明白了。

转换后还有一种选择，就是选择在一定的周期后按照最新的LPR重新计算房贷利率 ，那么这个就是LPR浮动利率，假设明年LPR降低到4.5%，那么到时候你的房贷利率就变成了5.2%。如果明年LPR上调为5%，那么你的房贷利率就会变成5.7%。总结：如果你不做转换，那么结果就是变成固定利率，如果你选择转换，结果分为固定利率和浮动利率，所以，最终的结果只会有两种，固定利率好和浮动利率。

❾ 房贷利率转错了,还有一个共同贷款人没同意可以改吗

可以改，但需要共同还款人也要确认以后才可以进行更改的。

转换之前的房贷利率计算公式是这样的：房贷利率=贷款基准利率*（1±浮动比例），其中的“浮动比例”是在合同期限内不变的。

而转换之后的房贷利率计算公式是这样的：房贷利率=LPR+点数，其中的点数是在合同期限内固定不变的。

如果在转换之前的房贷利率是5.5%，那么转换后，你的“点数”就是0.7%，你的房贷利率计算公式就是：房贷利率=LPR+0.7%，其中的LPR最开始是4.8%，之后在每一个周期后就按照最新的数值进行重新计算房贷利率。

(9)利率基准转换有共同贷款人扩展阅读：

转换后还有一种选择，就是选择在一定的周期后按照最新的LPR重新计算房贷利率，那么这个就是LPR浮动利率，假设明年LPR降低到4.5%，那么到时候房贷利率就变成了5.2%。如果明年LPR上调为5%，那么房贷利率就会变成5.7%。

如果不做转换，那么结果就是变成固定利率，如果选择转换，结果分为固定利率和浮动利率，所以，最终的结果只会有两种，固定利率好和浮动利率。