上海公积金贷款暂停账户扣款

❶ 单位更名上海公积金缴款扣款不了

咨询记录 · 回答于2021-12-10

❷ 住房公积金停缴后，住房公积金贷款怎么扣除。

故意停缴或少缴住房公积金的，银行可以提前收回贷款。

以深圳市为例，住房公积金贷款发放后，故意停缴或少缴住房公积金的，住房公积金中心和受托银行可以终止其公积金贷款办理手续、提前收回贷款，或自上述行为发生之日起按同档次商业住房贷款利率计息。

住房公积金断缴可能会影响公积金贷款。申请天津市住房公积金贷款的基本条件之一为开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况。

职工因工作单位变动，造成欠缴3个月(含)以内住房公积金在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。

住房公积金断缴可能会影响公积金异地转入业务。职工在天津市稳定就业并正常缴存住房公积金的，可将原就业地缴存的住房公积金转入天津市。职工申请办理异地转入业务时应在我市开立住房公积金账户6个月以上，且连续逐月缴存住房公积金满6个月。

(2)上海公积金贷款暂停账户扣款扩展阅读：

职工因与单位终止劳动关系导致公积金断缴的不能办理补缴业务。因单位欠缴职工公积金导致职工公积金发生断缴的，应由单位进行补缴。

在管理部柜台办理补缴业务的，应持以下资料：1.单位卡；2.《缴存汇总表》一式三份；3.《缴存变更及个人补缴清册》一式三份。单位开办网上缴存业务的，可通过单位网上服务大厅办理补缴业务。

❸ 住房公积金暂停缴费怎么处理

住房公积金可以停缴，公积金停缴手续如下：、准备个人住房公积金帐户停缴（待转出）所需材料：1、填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章一式二联的《住房公积金汇缴变更清册》；2、填妥并加盖单位公章或住房公积金业务专用章一式二联的《住房公积金转移通知书》；

公积金断供短时间没关系，但需要在6个月内继续缴存公积金，现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了，即使没有单位，也能正常缴存；在一些必须由单位缴存的城市，可以办理公积金挂靠手续，由挂靠单位缴纳公积金。如果公积金贷款办理了委托划扣，在断供期间应保证还款账户里有足额资金，避免出现逾期，影响个人信用。如果已经申请了公积金贷款来购房，并且已经获批。那么，不管是公积金账户被封存还是停止缴纳，是都不会影响已经申请办理下来的公积金贷款的，也不会被强制变更为商业贷款。

住房公积金为“待转出停缴”怎么处理？
住房公积金为待转出停缴后，具体处理情况如下：
1、新单位需要为您办理公积金汇缴业务的，首先需要将您的住房公积金账号转移至新单位名下，您可以请您原单位的公积金经办人员办理转出业务，即把您的住房公积金账户直接转移至新单位名下；
2、请原单位办理封存入管业务，再由您的新单位办理转入业务。另外，个人已与原单位终止劳动关系，但该单位因客观原因不能为其办理或者不为其办理账户转移手续的，个人可以申请委托转移本人的住房公积金账户。

如果公积金停了以前缴纳的怎么办？

原公积金账户里面的钱是一直存在的，到新的单位交住房公积金，可以办理公积金账户转移。公积金账户转移。单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。

❹ 我准备换房子，如何停止扣公积金账户里面的钱，只扣个人银行卡内的钱

去银行办理公积金账号停扣业务就可以了，很方便的，但你要把原本该扣的款项转移到你个人卡上扣款

❺ 上海住房公积金如何充房贷，如何扣款。

个人住房组合贷款，是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金，在申请按揭贷款的同时，向银行申请个人住房公积金贷款。在购买商品房时，既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的，便是“个人住房组合贷款”。
(个人住房组合贷款,申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人，可同时向银行申请住房按揭贷款，二者的组合方式即为“个人住房组合贷款”)。
住房公积金政策问答
1、问：职工在哪些情况下可以提取住房公积金？
答：职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户中的储存余额：
(1)在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；(2)在离休、退休或到达离休、退休年龄时；(3)完全或大部分丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；(4)户口迁出本市或者出境定居时；(5)非沪籍职工调离上海时；(6)职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；(7)职工享受城市居民最低生活保障，或者连续失业两年以上且家庭生活严重困难，或者本人、配偶及其直系亲属因重病、大病造成家庭生活严重困难的，也可以向公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用。
其中(2)、(3)、(4)、(5)情形，职工提取本人住房公积金应以销户形式全额提取，所提取的金额为职工私人所有。另外，职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金账户中的储存余额，职工的住房公积金账户同时作销户处理。
2、问：职工如何办理提取手续？
答：职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请，单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》(入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由事务办或事务受理网点为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》)，然后携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。
3、问：职工提取住房公积金时，对代办人有什么要求？
答：职工符合规定条件提取住房公积金的，如需他人代替办理提取手续.代办人原则上应是提取申请人的配偶或直系血亲，且需提供提取人的书面委托书。代办人的身份证件和社会保障卡以及代办人和提取人的相互关系证明。
4、问：购房提取住房公积金是否有时间限制？
答：职工购房在不申请公积金贷款的前提下提取住房公积金，除购买公有住房可以在支付房款时直接使用公积金冲抵房款外，购买其他各类房屋都需在产证办出后方可申请提取，同时职工自产证发证之日起有六个月的办理期限，超过六个月未申请提取的，将视为自动放弃；职工购房申请住房贷款的.可以在放贷后，与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》，使用住房公积金冲抵住房贷款；职工提前结清住房贷款(结清时未使用住房公积金)的，可以在结清后一次性提取住房公积金账户储存余额，同时职工自结清之日起有三个月的办理期限，超过三个月未申请提取的，将视为自动放弃。
5、问：职工离退休时能否全额提取本人住房公积金的账户余额？
答：根据《上海市住房公积金管理若干规定》规定，职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有，因此在职工销户时可以全额提取本人住房公积金的账户余额。
6、问：单位、职工在提取住房公积金时违反《条例》规定应如何处罚？
答：(1)以欺骗手段违法提取本人住房公积金账户内的存储余额的，市公积金管理中心应当责令限期退回所提款项.并可处所提款额百分之十以上百分之五十以下的罚款；
(2)以欺骗手段违法提取他人住房公积金账户内的存储余额的，市公积金管理中心应当责令限期退回所提款项，并可处所提款额一倍以上五倍以下的罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
网上公积金贷款更方便
为了满足广大职工购房贷款的需求，更好地便民服务，上海市公积金管理中心网站精心打造了“网上住房贷款”(http://netloan.shgjj.com/) 系统(咨询电话62441200)。在众多商业银行和上海市住房置业担保公司积极配合下，市公积金管理中心力图将“网上住房贷款”系统打造成一个便捷、高效、经济的便民服务窗口。
通过该系统，借款人不仅可以自助计算还款明细；查询公积金贷款资格；办理公积金贷款资格复议，还可以在线直接申请纯公积金贷款、公积金建造、翻建、大修贷款、组合贷款以及纯商业贷款。只需要一根网线，一台电脑，无论在家里还是在办公室，7×24小时全天候申办。更让借款人省心的是，通过系统申请后就能得到专业的咨询。公积金网和银行的贷款专家在收到借款人的申请后，将在一个工作日内与借款人一对一沟通，为借款者提供贷款的详细咨询和合理建议，并帮助借款人设计经济的贷款方案，解决借款人在贷款过程中的疑问，最大限度减轻借款人往返奔波、排队等候的负担。帮助借款人节约时间、节约金钱，使得借款人在用好、用足、用活公积金的前提下，能够选择更合适的银行和产品，有效降低购房成本。
住房公积金政策问答
问1：住房公积金个人贷款分为哪几种类型？
答：住房公积金个人贷款可分为两类，分别是公积金个人购房贷款和公积金个人建造、翻建、大修贷款(包括自住住房和购房附加两类)。
问2：申请住房公积金个人贷款需要符合什么条件？
答：(1)具有城镇常住户口；(2)申请贷款前六个月应连续正常缴存住房公积金；(3)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力；(4)没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；(5)申请公积金个人购房贷款的借款人，须购买本市城镇具有所有权的自住住房，且购房首期付款的金额不低于规定比例(现为一手房20%，二手房30%)；申请公积金个人建造、翻建、大修贷款的借款人，须对其具有所有权的本市城镇自住住房进行建造、翻建、大修的真实需要，且自筹资金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%。
问3：住房公积金的共同借款人如何确定？
答：除了主贷人和配偶以外，与借款申请人属同一户籍且时间在一年以上(含一年)的直系血亲，符合贷款条件的可作为累加计算公积金贷款额度的共同借款人。
问4：住房公积金个人购房贷款额度是如何计算的？
答：对第一次购买自住住房，且有两个人及以上参与公积金贷款的家庭，采取以户为基础，主贷人、配偶(或参贷人)分别计算额度的办法，先计算每一个符合贷款条件的借款人的可贷额度(基本公积金按存储余额的40倍，补充公积金按存储余额的20倍计算)，然后将所有借款人的可贷额度累加，基本公积金可贷额度不超过40万元，补充公积金可贷额度不超过10万元，总计不超过50万元。
对非首次申请贷款或者只有一个人申请贷款的家庭，基本公积金可贷额度不超过20万元，补充公积金可贷额度不超过10万。总计不超过30万元。
问5：能否多次申请住房公积金贷款？
答：申请人在原有住房公积金贷款已还清的前提下，可再次申请住房公积金贷款，但按非首次贷款额度政策办理。
问6：住房公积金个人建造、翻建、大修贷款额度如何计算？
答：一般按每平方米建筑面积1000元标准计算；单笔最高限额20万元，有补充住房公积金的单笔最高限额30万元。其他贷款条件参照住房公积金个人购房贷款执行。
问7：夫妻是否可以分别申请住房公积金购房贷款？
答：不可以。只要夫妻中的任意一方已获得住房公积金贷款且尚未结清，另一方就不得再申请住房公积金个人购房贷款。
问8：住房公积金贷款的贷款年限是如何确定的？
答：申请住房公积金个人购房贷款，一手房最长不超过30年，二手房最长不超过15年[竣工年限5年以内(含5年)的二手房，参照一手房标准执行]；申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，最长不超过15年；申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款，贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外，上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。
问9：住房公积金购房贷款当前利率是多少？
答：目前五年以下(含五年)的住房公积金购房贷款年利率为4.77%，五年以上为5.22%。
问10：住房公积金贷款的还款方式有哪几种？怎样计算还款额？
答：一年期以内的公积金贷款，到期一次还本付息，利随本清；一年期以上的公积金贷款，借款人可选择“月等额本金还款法”或者“月等额本息还款法”，按月偿还贷款本息。
问11：住房公积金贷款的申请受理网点有哪些？
答：目前全市受理公积金贷款的网点共有500多家，包括上海市住房置业担保公司及其下属各分公司营业部、16家公积金贷款受托商业银行下属网点、上海住房公积金网上贷款受理平台，均可咨询公积金贷款办理事宜。
问12：申请住房公积金贷款需要携带哪些材料？
答：1、申请公积金个人购房贷款和购房附加建造、翻建、大修贷款应提供以下资料：(1)主贷人、配偶、参贷人的公积金帐号、身份证、婚姻证明；(2)购房合同和不低于规定比例的首付款发票；(3)房产商或代理商营业执照复印件(一手房)；(4)房产商或代理商收款帐号(一手房)、卖方或买方收款帐号(二手房)；(5)预售许可证或大产证复印件(一手房)、上家产证复印件(二手房)。
2、申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款应提供以下资料：(1)主贷人、配偶、参贷人的公积金帐号、身份证、婚姻证明；(2)申请建造、翻建、大修贷款房屋的房地产权证；(3)与施工单位签订的建造、翻建、大修自住住房的工程合同原件、施工单位营业执照或资质证明复印件；(4)支付不低于建造、翻建、大修自住住房的全部工程款30%的证明。
问13：公积金提取还贷方式有哪些？有何区别？
答：目前公积金提取还贷方式有两种：(1)一次性还款法―――提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的办法；(2)逐月还款法―――每月直接从提取还贷人住房公积金帐户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足其还款金额。
两者区别在于：在一次性还款法下，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷，具体时间以《委托书》的约定为准；在逐月还款法下，委托人每月可提取一次住房公积金用于归还当月贷款，时间一般为每月的固定日期。
问14：公积金提取还贷手续如何办理？
答:借款人正常还款一期以后，可向其贷款银行提出提取还贷的申请，签订《委托书》。借款人提出申请需携带的资料有：主贷人、配偶以及参贷人的公积金个人帐号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人任意一次的还款凭证。
问15：在提取还贷期间，可对原委托书中的内容进行变更或终止委托吗？如何办理？
答：可以。提取还贷委托期内，提取还贷人发生变更(主贷人除外)，或者变更提取还贷方式，可向原贷款银行提出办理变更委托的申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》，每次办理提取还贷方式的变更必须在原委托满一年以后，委托人的增减不受此限；贷款本息结清前，提取还贷人可以与贷款银行终止委托，但在一年内不得就该笔贷款再次办理提取还贷委托。办理变更或终止时，委托人均须带好借款合同、身份证、户口簿、原《委托书》。
问16：借款人可否提前偿还住房公积金贷款？
答：借款人自贷款放款之日起满一年可提前归还部分公积金个贷本息，借款人申请提前归还全部贷款的，不受上述一年时间限制，提前还款不必支付违约金。

❻ 上海公积金贷款第一次还款余额不足

当公积金贷款余额不足时，用户需要在当天归还剩余的钱，银行会在次日进行二次扣款。
1、各地公积金的扣除时间不同。首先，咨询公积金贷款银行的银行客户经理。他会告诉如何处理。每个银行的政策都不一样。
2、银行账户经理一般会告诉你，如果第一次扣款不成功，还会有第二次扣款：比如每个月19号固定扣款。如果不成功，25号之前会有第二次扣分。
3、如果忘记还款或者账户余额不足，也可以申请从公积金账户直接扣除，各地不一样。我们的条件：公积金账户余额超过三个月的还贷限额，业主及其配偶到公积金管理中心办理委托扣款。
1）用户可以通过手机银行、网上银行和电话银行自动主动操作还款。公积金贷款属于个人贷款，贷款人必须确保银行在公积金贷款还款日成功扣款。通常，银行只会在还款日扣款一次。扣款日为每月15日后的第一个工作日。扣除还款将自动在公积金账户上进行。如遇法定节假日，扣减期顺延。
2）如果银行在还款日没有扣款，第二天会再次扣款，但是已经逾期了。但是，也要看是什么原因导致扣款失败，如下：出借人的原因。如果银行扣款时贷款人的还款卡没有足够的钱，导致银行扣款失败而无法收回贷款，即使已经逾期，公积金贷款也需要在银行扣款前在卡内存入足够的扣款。还款日期，至少可以避免影响征信。银行系统原因。如果贷款人在还款卡上存了足够的钱，但银行在扣款当天因系统升级维护未能及时扣款，则属于银行内部问题，不属于逾期。
3）公积金贷款是指职工存入住房公积金所享受的贷款。根据国家规定，凡存入住房公积金的职工，均可按公积金贷款相关规定申请个人住房公积金贷款。由申请公积金贷款的雇员支付。按照规定，在职职工缴纳住房公积金超过一定期限（每个城市期限不同，如长沙超过12个月），在公积金不足的情况下，可以申请公积金贷款。用于购买和建造房屋、重建和大修自有房屋的资金。

❼ 上海公积金扣款失败怎么办

公积金扣款失败应及时与办理公积金贷款的银行进行联系，查询公积金扣款失败的原因。因公积金内余额不足导致扣款失败的需要查看近期公积金是否顺利到账，到账无瑕疵仍余额不足的需要补充公积金余额，执行后期扣款。
【法律依据】
《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
《住房公积金管理条例》第三十六条
职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况，住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的，可以申请受委托银行复核；对复核结果有异议的，可以申请住房公积金管理中心重新复核。

❽ 公积金贷款后可以停止交公积金吗

您好
公积金贷款以后，每个月会按照合同约定的金额进行扣款，只要公积金账户的余额够用是没有问题的。如果公积金停缴，账户余额不够支付每个月的扣款那是不可以的。
希望对您有帮助，如果是不得已的事情，没有办法缴纳公积金了，还是早些作准备，看看偶没有其他的办法可以用。
祝您生活愉快～

❾ 因为楼房主体停工公积金贷款可以暂停扣款吗

在这种情况下也不会暂停扣款的，只要你办理的公积金贷款都需要按照合同按时还款的，并没有暂停扣款的政策。