上海贷款空放宅基地青浦

⑴ 上海农村户口宅基地造房子能公积金贷款吗

上海农村户口宅基地造房子可以申请公积金贷款。因为公积金贷款条例中有一条是购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向公积金管理中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。
公积金审批程序
一、审批依据
1、《住房公积金管理条例》
2、《上海市住房公积金贷款管理办法》
二、受理范围，正常缴纳住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。
三、申请条件 借款人申请贷款，应同时具备以下条件：
1、具有上海市常住户口或有效居住证明；
2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；
3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；
4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；
6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；
7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
四、申请材料 借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：
1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；
3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；
4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；
5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；
6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；
7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；
8、房地产置业担保公司出具的担保证明；
9、公积金中心要求提供的其他材料。
五、办理程序
1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；
2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；
3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；
4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；
5、受托银行向借款人发放贷款。
六、办理时限
1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；
2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。

⑵ 上海青浦农村宅基地面积的审批

是按1：1补偿标准，规定每户最多212平方米，先给你动迁款，再去买政府造的动迁房。至于户口，在郊区基本上是不看的，如果你是独生子女，那你就享受212个平方米，如果你还有哥哥或弟弟，那么会有两户（424平方米），姐姐和妹妹是没有的。这就是有“青浦特色”的动迁补偿标准。

⑶ 上海空放短借民间小额无抵押贷款公司找谁好

上海鼎利商务投资-
这个品牌不错，前一阵去做了一个考察，不仅有强大的后台支持，专业的团队辅助，有朝气有奔头是我最大的感

⑷ 上海空放贷款需要什么条件

上海人，有身份证
有房子就行，手续方便当天放款，无任何前期费用

⑸ 宅基地可以做抵押贷款吗

农民对房屋享有的是所有权，对宅基地享有的是使用权。因此谈论房产和宅基地是否能抵押，指的是房屋的所有权和宅基地的使用权能否抵押。
由于农民对房屋享有所有权，可以处置自己的房屋，因此房产可以抵押。宅基地的使用权可以转让。但是根据我国的法律规定，宅基地只能随房屋所有权的转让而转让。即当房屋所有权因出卖、互易、赠予、继承而转移时，该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一起转归新房主。此时，当事人不仅要到房产管理部门办理房屋产权过户登记，还应当到土地管理部门办理宅基地使用登记。
宅基地使用权不得单独转让，禁止宅基地使用人转让、出租、抵押空闲宅基地。当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均无效，宅基地所有人（即集体经济组织）有权收回非法转让的宅基地。

⑹ 贷款空放是什么意思

就是无抵押、无担保的贷款。

平常就理解为高利贷了。这种最好不要接受，因为高利贷，利息超高，还利息就很不划算。现在有很多信用贷款，跟空放差不多，还是正规银行放心。

民间空放贷款还是不借为好，高利息利滚利很容易变成无底洞。相信大家都听过因为借或放高利贷，最后家破人亡或是走上犯罪道路的新闻吧，希望大家走正规渠道去贷款，不要冒着大风险去借贷民间空放贷款。

目前我过刑法中并没有关于高利贷的罪名，只是制定了非法吸收公众存款罪，但在放高利贷的过程中有触犯刑法的，要依法追究其刑事责任。

(6)上海贷款空放宅基地青浦扩展阅读;

贷款空放合法性：

1、根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。

超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”可以知道，超过银行同类贷款利率的四倍的民间借贷也就是高利贷了，高利贷是不受法律保护的。

2、虽然高利贷不受法律的保护，属于违法行为，但是并不构成犯罪。高利贷是超出民间借贷利率的借贷行为，而如果高利贷里，借贷方在借款到期后不还超出银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）部分的利息时，放贷方的利益是难以得到法律支持的。

也就是说，对于未超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）的利息及本金，法律是保护的。这样一来，放贷方的风险就很大了。

⑺ 宅基地自建房可以贷款吗，哪个银行可以贷款。

您好，我是网络咨询的合作律师，已经收到您的问题了，请稍等，正在帮您解决问题。【回答】

你好，我想问一些，我是上海的，乡下有房子，想乡下造房子钱不够，能贷款吗，怎么贷？【提问】

一些自建房是可以贷款的，而一些却不可以。【回答】

2016年3月15日《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台，此办法出台前，农村自建房不能抵押贷款，因《担保法》明确规定了，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。【回答】

《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台后，试点地区的农民可用自建房抵押贷款了。农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构向符合条件的农民住房所有人发放的、在约定期限内还本付息的贷款。【回答】

我是想造房子，乡下造房子，钱不够能不能贷款【提问】

这些地方可以，亲亲，您在上海是不可以的【回答】

农村自建房不能抵押贷款，因《担保法》明确规定了，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。【回答】

我不是要抵押，我要贷款造房子【提问】

亲，您若是贷款的话，您要以什么形式贷款呢？您如果是贷款，您就只能是把房子进行抵押呀，如果是您贷款几十万的话，您必须要提供抵押物的，一般来说房屋贷款都是用房子进行抵押的，您这边有什么可以抵押的东西【回答】

您这边去办贷款的话，肯定是要用东西进行抵押的，您这边如果不是用房子抵押，那就不是房屋贷款，就是很难办的亲，而房屋贷款必须要抵押，房屋银行需要你抵押房屋的，但是你这个自建宅基地的房屋是不可以抵押的【回答】

乡下房子想造房子，钱不够，能不能贷款，是这个意思【提问】

对的，亲，因为您这个造房子的话，上海它不属于试验区的额，农村的房子，他是不可以进行抵押的，因为宅基地是不可以抵押的，这个是法律规定的，所以说您这边如果要去银行进行房屋贷款的话，这个是非常困难的【回答】

农村自建房不能抵押贷款，因《担保法》明确规定了，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。【回答】

⑻ 2020年上海青浦农村新宅基地什么开放审批

需要当事人是本村农业户籍，才可以。

《农村宅基地管理办法》：
第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。
使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。
实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。
第十七条 农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

⑼ 宅基地怎么贷款

法律分析：我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押贷款，所以农村的宅基地是不能贷款的。《中华人民共和国土地法》规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。

法律依据：《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》

第一条 为依法稳妥规范推进农民住房财产权抵押贷款试点，加大金融对“三农”的有效支持，保护借贷当事人合法权益，根据《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(国发〔2015〕45号)和《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县(市、区)、天津市蓟县等59个试点县(市、区)行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》等政策规定，制定本办法。

第二条 本办法所称农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构(以下称贷款人)向符合条件的农民住房所有人(以下称借款人)发放的、在约定期限内还本付息的贷款。