1. 组合贷款80万，上海老房子怎么能贷80万
七几年的老房子公积金贷款很难批下来，即使是批了还贷的年限可能就是三五年，这样如果你公积金打算贷50万的话，每个月的公积金还款额会比较高。
2. 上海40多平米老房子，25年房龄，目前还能贷款吗
93年及93年后的才能贷款，我也准备在上海买，所以去了好多中介，也看了好多房子，一般像这种80年代的老公房，都不好贷款的。具体的你去问下买房中介就全清楚了。望对你有帮助！
3. 房龄多少年不能贷款 上海
所谓房龄，是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。那么，，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
一、
二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。
按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。
房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。
1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案，这种方法是最准确的。
2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法，但不如第一种准确。
4. 在上海买二手房可以贷款吗
可以的。
上海买二手房贷款条件：
1、所购房屋不在拆迁公告范围内；
2、申请贷款时没有任何不良信用记录；
3、需要在建行开户，并存入足够的首期款；
4、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；
5、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；
6、具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力；
7、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；
上海买二手房贷款流程：
1、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4、准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8 、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按照上海二手房贷款流程按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
5. 上海房产贷款有规定超过30年的老房子不能贷款吗
这个是没有这方面的规定的，但是一般房龄较久的房子贷款会比较困难
6. 上海买老房子可以贷款吗我想买老城区的老房子，请问可以公积金贷款吗，能贷几成啊
当然可以贷款咯！只要你买的是产权房，那公积金贷款就没什么问题，在老的房子也可以！不超过房价的七成！
如果你想要商业贷款，那会比较困难，因为90年以前的房子商贷，要看你的资质是否好，或者只能通过贷款公司帮你包装了！
7. 上海房子贷款有没有年龄的限制
有的，因为银行会考虑你的还款能力，你退休后没有稳定的收入来源，履约能力会受到质疑。银行的最高贷款年限是30年，这个是有条件限制的。首先土地的使用年限低于30年就做不了30年，第二你的年龄，男的是65岁，女的60岁。就比如你40岁男性，最多贷25年，还要看你其他的收入情况和个人征信情况。
8. 上海市，金山区，石化街道的房子， 22年房龄，75平方的房子 请问可以商业贷款么 （贷款35万左右）
可以和我联系，电话是我的用户名
上海维信商务咨询有限公司维信现金贷款主要在上海地区做小额无抵押信用贷款，包括个人无抵押贷款和企业无抵押贷款（户籍不限）。
贷款金额1~20万 最快3天放款，免抵押，申请便捷，周期长，额度高。
申请条件：
办理要求：年龄20-58周岁，在上海稳定工作满3个月。无银行恶意信用记录。
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固定利率 - 固定利率，免受市场利率波动的影响。
办理流程：
个人提出申请
审核个人信用与资料
审核通过，签约放款
整个流程需要3-5工作日
您需准备的证件：
身份证，户口本，水电煤帐单一张，收入证明，工作证明，财力证明
9. 上海老房子可以贷款吗
如果金额不大，有房产配合工作情况和征信报告可以做无抵押贷款。
如果需要大金额可以做抵押贷款，费率一般为1.5每月，房产抵押一般不看征信。
10. 八几年的老房子，还能申请商业贷款吗
都可以贷款,首先你的资质能有还贷能力,房子买下做抵押贷款。
贷款条件：
1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2。具有按期偿还贷款本息的能力；
3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4。必须是没有在银行留下什么不良记录
5。月收入在2000元以上
以上条件符合即可申请贷款。