A. 外地户口在上海购房需要满足什么条件
上海市目前的限购政策对于外地户口在上海购房有以下两个条件：
第一，在购房前的63个月内有纳税或者交社保满60个月；
第二，外地户口在上海购房需要以家庭为单位，即购房人必须是已婚人士。
在满足以上两个条件下，非上海户口以家庭为单位是可以在上海购置一套房产的。另外，上海目前首套房首次住宅贷的首付是35%，首套房是指上海的第一套房，首次住宅贷款指的是全国范围内的首次住宅贷款。
B. 我们想在上海买房 我们是外地户口 个人贷款买房 需要准备哪些资料
你没有说出你们是首套还是二套，我就按照你首套住房了，因为现在这个政策已经全国联网。住房贷款和消费商业贷款是不一样的。
第一种方法：你们在上海工作是否满一年，不满的话，房贷是下不来的，不过我不排除走后门的方法，因为我朋友有这样的案例。满一年的话还要看每月工资的纳税单据，也要至少满一年。说白了就是要看你为上海纳税是否作出贡献。
第二种：来上海后是否有缴纳每月的社会综合保险，关于这个社保要缴纳具体是多少时间我也不是很清楚，因为政策的细则没有出台，所以我也不知道。
另外要提示一下，贷款的月还款额，是不能超过你工资的一半的。就准备这两种资料就可以了。像什么身份证户口本一类的杂七杂八的东西就没必要为你排列了吧。
C. 外地户口在上海买房需要哪些条件
若您是外地户口，需在上海缴纳5年的社保或者纳税并且已婚的情况下可以在上海买一套70年产权的住宅，若已经满足条件并且在上海已有房子，目前的话就是被限购了，需要置换；
若您是上海户口，单身可以购买一套，以家庭为名义可以购买两套。以上是购房资质条件。
另外上海是限贷的，若上海无房并且全国范围内无住宅贷款记录首付为35%，若有房或者有过住宅贷款记录首付为70%。以上供您参考。
D. 外地人在上海有房可以置换吗
可以操作，首先卖掉，您的下家（买家）房产证拿到您就可以买了 首先您要保证社保或税单在63个月内满60个月即可！贷款的话是要看您买的房子，假如是普通住宅那么首付就是50%、贷50%。假如是非普通住宅那么首付70%、贷30%。银行利率上浮10%。
E. 外地人在上海有房可以置换吗
外地人如果在上海有房嗯确实感到拆迁或者是以其他的方式换房的话，但是也可以置换的，嗯，这话也是比较合适的。
F. 上海外地户口，使用公积金换房第二次贷款，需要什么条件
如果您是要换房的话，就是说此前贷款的这套房子已经还清贷款并且已经卖掉了。
那么你还可以贷一次款，可以用公积金贷款，也可以用商业贷款。
贷款记录是按照家庭为单位来计算的。
如果您是市公积金并且在2010年3月1日之前还清了银行贷款，则可以清楚此次贷款记录，当然具体以当地政策为准。
你爱人的公积金可以提取出来用。
欢迎关注我的新浪博客。
G. 外地户口在上海工作，在外地有房屋抵押贷款，如要在上海购房，是否还能在上海申请购房贷款
外地户口，在上海限购一套住房，和你本身在外地有多少套住房和房屋抵押贷款没关系，但是如果你外地有住宅按揭贷款，你在上海申请贷款首付就需要6成，贷4成，利率上浮1.1倍。如果从没按揭首付3成，利率8.5折，另外外地人购房需要提供13个月社保或者13个月的税单，没有的话，社保是可以补缴的，市场价2W。
H. 外地人在上海买房贷款需要哪些材料
若通过招行网点申请个人住房贷款，关于所需条件及申请材料，请您在8:30-18:00致电招行客服热线，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
I. 外地户口在上海购房贷款
夫妻关系，有一方曾经有过贷款，很明确的告诉你 ，这个家庭属于2套住房，那么首付需要6成。
只有一种情况可以，你们2个只申请公积金，也就是俗称的 纯公积金贷款，
由于公积金没有使用过，这样的话首付不低于房价的30%即可。
至于公积金1万元是否可贷60万的话，凭我的经验是不行的，你可以到公积金网站上，输入自己的公积金，身份证号自己查询（夫妻关系公积金可以累加的）
希望帮到你。