外地人在上海没有社保怎么买房贷款

❶ 您好，请问我是外地人没有社保，在上海可以买房么

首先作为外地人，您想在上海买房，得是已婚状态，如果您没有社保，可以看一下您爱人，如果他是在上海有之前63个月连续缴纳60个月的社保或者纳税、上海户口、驻沪军警官等，您这个家庭都是可以在上海买房的。

其次，您也可以考虑以公司的名义全款买房或者买商办房，但二者成本均较高，且商办房现在在上海是停止网签状态，咱们只能考虑买二手。

❷ 外地人没有社保在上海可以买房吗

1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。

2、该家庭在沪无房。

3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

4、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。

5、2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。

《上海居住证转常住户口试行办法实施细则》办法第六条第（二）项所称“在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年”，是指在本市远郊地区的教育、卫生等岗位连续工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年。

❸ 有上海户口但是没有缴纳社保和个税可以在上买房吗

有上海户口，但没有缴纳社保和个税，可以在上海买房
未婚的限购一套
结婚的限购两套

❹ 外地人没有社保怎么买房子

需要提供一年的纳税社保证明。

❺ 外地人在上海买房需要什么条件

外地人在上海买房子需要如下条件：
1、外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明个税证明，且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；
2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止；
3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，你自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款；你原来缴纳没有公积金，所以你无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的。需要连续缴纳60个月以上的上海社保证明，并且是已婚的，而且在上海没有房的，可以购买一套住房，酒店式公寓不受购买限制。
《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》
第十二条
户口迁移经公示通过的人才，凭人力资源社会保障部门出具的证明和本市公安部门签发的《准予迁入证明》，办理户口迁移手续。第十三条
家属随迁引进人才已婚的，其配偶、未成年子女可以同时办理户口迁移手续。

❻ 没有在上海交社保，一次性付款，可以在上海买房吗

没有，在上海交社保，一次性付款可以在上海买房吗？当然不行，外地人在上海买房，必须要对上海有贡献，也就是说要交养老保险5年，经商要交个人所得税,达到标准条件后才能申请买房。

❼ 没有社保在上海怎么买房

没有社保在上海怎么买房？在上海没有社保是买不了房的，因为上海的政策有规定必须交满5年以上社保才能够在上海买房。

❽ 有钱但是不是上海户籍，也没交社保怎么在上海买房

没交社保可以在上海买房,但还有一些个人买房条件如下:1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明 及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。个人买房资料:1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明 及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

❾ 外地人在上海没交社保，怎么买房呢

第一是连续缴纳够5年的社保或者纳税，第二是已婚有家庭。您目前没有缴纳社保是不符合70年购买住宅的条件。50年的可以购买，50年的主要是小户型公寓，以两房为主。如果您一个人住是够用的，整个家庭住不太合适。

❿ 外地人在上海买房要具备什么条件

最新外地人在上海买房的条件有哪些
外地人上海买房条件一：
对上海市非上海市户籍居民家庭买房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可买房!不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，给予优惠：
1)，对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

答：首先要确定有无买房资格，根据上海目前执行的限购令，对于不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海向其售房。如果符合购房要求，一人贷款，以结婚为名义的，房产证上可写两个人名字。
3、我是外地人，没有社保，但是有公司，可以以公司的名义在上海买房吗？
答：可以，但是想要以公司的名义买房的话，你公司的注册资本必须要大于你所需要购买房屋的价格。
4、我是外地户口，我想用我父母的结婚证在上海买房，可以用我的公积金贷款嘛？还有一个疑问就是以一个人名义和以父母名义买房的区别是什么？
答：根据本市住房限购政策，你不可以用你父母的名义在上海买房，除非你父母是在上海工作生活，并能够提供一年以上个税或社保缴纳证明。但是，你父母可以作为你的共同参贷人贷款购房，并参与还贷，限购一套，但需要你是已婚。成年子女以自己名义购房或以父母名义购房两者之间没有关联。
5、我是外地人，现在在上海读研，是学校的集体户口，我和老公已登记结婚，我的婆婆名下有两套房子，并交了房产税，现在这个家庭又增加我一个人，就不超面积了，是否还要交房产税？
答：家庭的定义为夫妻与未成年子女，不包括成年子女。您老公若是在产证上没有名字，那么您与他仅属于同住人，您婆婆不能减免房产税。