❶ 贷款利率和执行利率不一致
法律分析：一致。贷款执行利率即是贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时实际向借款人收取利息的利率，由银行成本、平均利润率和借贷货币资金供求状况决定。贷款执行利率按照计息期限不同可以分为日利率、月利率和年利率三种表达方式。
法律依据：《中华人民共和国人民币利率管理规定》 第二十条 短期贷款(期限在一年以下，含一年)，按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日；按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。
❷ 银行存款利率和贷款利率一样吗
不一样。
1、度不一样。存款利率小于贷款利率。金融机构吸收存款，上缴存款准备金和留足备用后，再贷出去，银行在中介过程中还要赚差价（利润与费用）；
2、执行的方式不同。存款利率是中央银行规定的，每个吸收存款的金融机构都一样，贷款利率中央银行规定基准利率，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，在基准利率基础上作浮动。
❸ 同一家银行 贷款年份不同 执行利率不一样吗
是的，贷款年限将影响贷款利率。
一、贷款利率：
项目 年利率（%)
一、短期贷款
一年以内（含一年） 4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少
二、申请银行贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
5、符合银行规定的其他条件。
符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
❹ LPR利率与我的贷款执行利率不符
题主是不是看错行了。我先说下存量房贷的转换情况：在未实行LPR浮动利率前，有些客户房贷利率为5.88%，就像题主说的这个是按照4.9%的基准利率上浮了20%，这些客户在2020年3月-8月完成LPR浮动利率转换后，利率为4.8%+108个基点（1.08%）=5.88%，4.8%是参考2019年12月份5年期以上LPR得来的，108个基点是5.88%-4.8%得来的，也就是2020年维持之前的房贷利率不变，2021年房贷利率再参考2020年12月份的5年期以上LPR报价，在此基础上加108基点，以后每年都如此。题主房贷正好过了2019年12月份，可能银行觉得最终执行利率仍为5.88%，合同上又不能书写1月或2月的LPR报价因此随意写了4.9%，建议题主先确认自己是否看错了，因为按道理应该为4.8%，如果没错你就打电话问下银行4.9%是执行的几月的LPR报价。题主仔细看下按4.9%计算其实你的加点值降了10个基点，算是占了便宜。最后题主可以把合同截图发出来具体给你看下。
❺ 为什么工行的执行利率和基准利率不一样
这很正常。银行是企业，不同的企业有不同的定价。
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
❻ 银行贷款人员口头上告诉的利息跟执行的利息差别很大算是欺诈吗
除非你有证据证明对方确实这么说过，比如对话录音或者聊天记录，否则都是以合同为准，你告不赢他的。很多人都是听业务员吹，都不看合同就签字，吃亏就吃亏在这。
❼ 公积金贷款基准利率3.25。为什么又显示2.708的执行利率。是按哪个算的
你好，我来回答您的问题。
住房公积金贷款五年期以上的基准年利率是3.25%。有些银行在购房者购买首套房时给予利率优惠。2.708%就是优惠后的执行利率。具体到某一位购房者，按照实际执行年利率计算贷款利息。还有也许是3.25是年利率，2.708是月利率
一:什么是公积金贷款
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
1.贷款介绍
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
2.贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
三:贷款利率及年限
贷款利率：
五年以下年利率为2.75%;
五年以上年利率为3.25%。
贷款年限：
住房公积金贷款期限一般不得超过借款人自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。
❽ 买房代的贷款利率和还款利率咋不一样呀
摘要 您好，不一样。像工农中建交等银行的存款利率是在基准利率的基础上上浮一定比例的，现在最高可以上浮30%这个上浮的比例由银行自己定。银行信用贷款的利率并不一样的。个人到银行申请信用贷款，不同的银行，信用贷款的利率并不一样的，选一个折扣低的银行，利息是不一样的，不同客户的贷款利率都不一样.40三至五年5，有些银行信用贷款的利率是上浮1.94三。所以，不同的银行，信用贷款的利率是不同的。答：1每个银行贷款利率不同2利率会变化3不会一直7.05%4银行调整利率，因此各大银行的利率也就不一样了，上面会写明每年从什么时候起调息，你可能从下一年的1月1日利息开始改变。
❾ 房贷工行利率和实际执行利率不一样
2019年10月8日起，个人住房贷款新发利率以LPR作为参考基准定价，贷款利率不得低于相应期限LPR利率加60个基点。详情您可与贷款行进一步咨询。
（作答时间：2021年3月31日，如遇业务变化请以实际为准。）