A. 请问南昌目前一套房贷利率是多少
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.85%；②六个月至一年（含）6.31%；③一至三年（含）6.40%；④三至五年（含）6.65%；⑤五年以上6.80%。
（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.8%*0.85=5.78%
B. 南昌多家银行房贷利率下调
此前，2021年南昌的房贷利率一度走高，在此前的《财经周刊》中记者梳理统计出：南昌首套房贷利率均超过了6%，甚至达到了6.125%的高位。在2021年12月，公开数据中显示房贷利率终于开始回落，去年12月份南昌的主流房贷利率，首套在5.88%-5.91%左右，二套房贷利率也降到了6.10%-6.13%之间。虽然有所回落，但房贷利率依旧走高。
拓展资料：
可以看到，目前南昌最新银行房贷利率相比之前降低了很多，主流首套房贷利率在5.75%左右，二套房贷利率在6.0%左右，放款周期在一个月之内。在统计的几个银行里，首套房贷利率最低的广发银行，甚至只有5.635%，仿佛回到了去年4月份，而浦发银行和光大银行，二套房贷利率也只有5.90%。房贷利率下调，放贷周期缩短也在一定程度上减轻了贷款购房市民的压力。
1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。此前，有多地银行对房贷加点部分进行了下调，但加点利率部分根据各地区房地产情况及各家银行房地产贷款策略不同而有所差异。例如，广州房贷利率差异化定价特征更明显。
据了解，此次LPR调整之后，广州首套房贷款利率集中在5.5%至5.6%之间，二套房贷款利率5.8%。目前最新一期LPR：1年期LPR为3.7%，这是自去年12月下调5个基点后，再次下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，较上月下调5个基点，时隔21个月后再次下降。有业内人士指出：5年期以上LPR再现下调，房地产金融环境将有所改善。
在央行降息的背景下，各个城市的房贷利率都或多或少受到了影响，积极意义明显。客观来说，利率下调的空间依旧存在，因为放宽力度之后，银行可贷资金规模也开始增多，节奏也开始加快，购房者可以更轻松地获取贷款。在制约楼市回暖的信贷紧缩得到改观后，随之而来的，可能就是楼市的“金三银四小阳春”。
如今，房贷利率有所下调，银行放贷周期也逐步缩短，房市的折扣信息以特惠力度将与之成反比逐步降温。业内人士分析：“此次LPR调降，对于房地产市场将产生积极影响，有助于提振楼市的景气度。”从房企角度看，中长期贷款资金成本将进一步降低，进而鼓励房企愿贷敢贷。从购房者来说，房贷利率成本进一步下调，将进一步激活合理住房消费需求。
C. 南昌银行房贷利率是多少
南昌银行房贷利率：
1、首套房贷款时，房贷利率为基准利率上浮20%，即5年以下贷款利率为5.7%，5年以上贷款利率为5.88%。
2、二套房贷款时，房贷利率为基准利率上浮25%，即5年以下贷款利率为5.94%，5年以上贷款利率为6.125%。
D. 房屋贷款利率是多少
房屋抵押贷款就是我们所说的按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。随着银行利率的调整，多数银行已经提高了房屋抵押贷款的利率，在基准利率的基础上，提高了30%-50%不等。以一年期的贷款利率为例，加息后的一年期贷款的基准利率为6.06%，目前多数银行的一年期房屋抵押贷款的利率则上浮至7.88%-9.09%。安贷客提示：办理房屋抵押贷款，个人的信用记录是很重要，是银行评估借款人还款能力的重要依据
E. 南昌买房银行贷款利率是多少
央行基准房贷利率如下：
1、一年以内商业贷款利率为4.35%。
2、一到五年商业贷款利率为4.75%。
3、五年以上商业贷款利率为4.90%。
4、五年以下公积金贷款利率为2.75%。
5、五年以上公积金贷款利率为3.25%。
F. 如何避开公积金限贷
随着“国八条”的出台和南昌限购令细则的落地，住宅投资与外地户籍购房正式进入“限购限贷”时代。二套房最低6成首付，利率上浮10%，第三套禁贷;非本地户籍累计一年纳税社保证明，禁止购买第二套。诸多住宅调控政策让受限人群不得不另寻他法，于是不受限购限贷令制衡的商住公寓类项目开始进入人们的视野。如何区分哪类项目不限购不限贷?搜房商用频道为您详细解答。不限购--40年、50年产权非住宅类项目目前市场上在售的商住公寓项目，大多以住宅的面貌示人。那么购房者们如何区分哪些项目不限购呢?答案就是--产权年限。众所周知，自2004年至今，国家所有的房地产调控政策均针对70年产权的住宅。而那些在商业服务业、工业、公建用地上建造的40、50年产权非住宅项目，则不在大多数调控政策的制衡范围内。“津十条”对本地户籍家庭第三套房、外地户籍第二套房的禁购，以及外地户籍购房要求提交累计一年纳税社保证明，这些限制，在购买商住公寓的时候均无需顾虑。随着《物权法》的颁布，人们开始逐渐消除了对产权年限的疑虑。因此非住宅类项目产权年限短于住宅，这一现状也慢慢开始获得购房者的认可。然而情况也有例外--某些住宅产权项目，由于烂尾或开工延迟的原因，在交付购房者是往往产权年限已经大大少于70年。因此购房者们在分辨房地产项目是否受限购令管制时，仍需搞清楚所购项目的产权年限究竟是“上限40、50年”，还是“剩余40、50年”。不限贷--不限套数和户籍，首付5成，基准利率上浮10%相对于住宅信贷政策的多变，国家对于写字楼、商铺、商住公寓等非住宅项目的信贷政策十相对稳定--最低首付5成，基准上浮10%的利率，最长贷款年限10年。非住宅类项目的贷款政策，在2010年以前，是绝对不如住宅信贷政策优渥的。但是相比当前二套房实施6成首付，基准上浮10%-20%的利率以及第三套禁贷，非住宅项目享受的贷款政策便显得更有优势了。低首付，不限户籍、不限贷款套数--这样的条件，使得投资型购房者，或因贷款次数较多而被误伤的改善型刚需，对商住项目趋之若鹜。而项目所适用的贷款政策是否统一为“最低首付5成，贷款利率基准上浮10%，最长贷款年限10年”，则成为判断它是否限贷的主要依据。限贷不限购--弄巧成拙的“擦边球”商住公寓不是70年产权的住宅，因而不受住宅调控的约束，避开了国家对外地户籍购房者，以及家庭第二套、第三套三套房的限购和限贷;但与此同时，由于非住宅类项目的贷款政策不因购房者是初次购房和贷款而有所优惠，因而也只能按照最低首付5成，基准上浮10%利率，最长贷款年限10年的统一条件办理。然而事情总有例外。少数商改住公寓项目立项初期，在与开发商的合作银行中是按照住宅备案，于是适用住宅的信贷政策。因而虽是40、50年产权的非住宅项目，购买它的初次置业者却也能够享受首付3成利率打折的待遇。2010年，楼市虽经历“4
G. 二套房首付多少江西南昌的，贷款利率是多少
南昌政策尚未变化，所有信贷政策按照原先的执行。公积金二套房贷首付仍为6成，5年以上年利率4.95%，月利率4.125%。。各大商业银行的二套房贷首付仍为6成，在基准利率6.55%上上浮1.1倍。
南昌目前的二套房贷5年以上年利率4.95%，月利率4.125%。。5年以下利率4.4%，月利率3.667%。。首套房贷5年以上4.5%，月利率3.75%。。5年以下利率4.0%，月利率3.333%。。对在市城区购房的，贷款最高限额为50万元，对购买普通住房的双职工缴存户，限额为60 万元。对在南昌县、新建县、湾里区购房的，贷款最高限额为40万元，对双职工缴存户调整至45万元。对在安义县、进贤县购房的，贷款最高限额为30万元，对双职工缴存户，调整至35万元。贷款最长年限不能超过30年。
此外，南昌各大商业银行目前针对二套房贷政策尚无调整，维持原有政策。中国银行、工商银行、农业银行、建设银行等多家银行均表示，在二套房贷款利率上没有变化，仍然维持基准利率，没有任何优惠政策。目前，首套房贷首付3成，基准利率五年以上为6.55%，三年至五年为6.4%，一至三年为6.15%。最高年限为30年。二套房贷首付仍为6成，在基准利率上上浮1.1倍。相关知识延伸阅读：新国五条的房贷新政策限购通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前” 等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧，更具针对性。
限贷对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”税费税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。
H. 江西南昌银行房屋抵押贷款利息方面问题
1.现在银根紧缩，房屋抵押贷款银行不是很乐意去做，如果你只有一套房产的话，银行是不会贷款给的！
2.房屋抵押贷款通常额度在50%—75%之间，一般都在60%，也就是说你的这套房产最多贷款25万元。
3.10年？？？也有能带到两年的，估计银行行长是他爹！
4.一年期贷款利率不上浮的话在6.8%
辛苦打出来的，希望能帮到你！！
I. 南昌市2021年房贷利率是多少
商业贷款利率：银行根据贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮（加点）或下浮（减点）。上限为借贷利率不得超过一年期贷款市场报价利率LPR的四倍（2020年4月至今公布的1年期LPR3.85%，四倍为15.4%）。
现行首套房商业贷款利率一般在5%-6%之间。贷款五年期以上首套商业房贷款通用年利率5.88%