上海1958年的房子能贷款吗

A. 在上海，多少房龄的房子就不可以公积金贷款了还有公积金最高贷多少年，最高贷多少钱呢

公积金是不受房龄限制的，一手房可贷30年，二手房15年，个人没补充公积金最高可贷30万，有补充最高可贷40万，以家庭为单位没补充公积金最高可贷60万，有补充最高可贷80万

B. 8几年的老房子能不能贷款的

可以贷款，根据评估价的5成贷款

C. 房龄多少年不能贷款 上海

所谓房龄，是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。那么，，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
一、
二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。
按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。
房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。
1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案，这种方法是最准确的。
2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法，但不如第一种准确。

D. 上海58年的房子公积金可以贷款吗能贷多久怎么计算

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
公积金转商业贷款
贷款申请人已通过网上办事大厅进行预约，受托银行受理岗审核职工身份证件无误后，受理贷款申请；
受托银行受理岗接收贷款申请人提交的申请材料，审核申请人贷款申请条件，审查纸质申请材料齐全、合规、有效，并通过二代身份证验证机验证身份证的有效性；
受理岗在审核资料原件与复印件一致后，在复印件上加盖“与原件一致”章和经办柜员章。
总结：遇贷款申请人不符合申请条件或提供资料不完整的，受理岗暂不受理，并将贷款材料全部退回贷款申请人并告知原因。

E. 买58年的上海老小区有什么影响吗

个人不建议购买这么老的房子，当然要具体区分实际情况而定，我下面从几个方面来简单分析一下，你可以根据自己房子的实际情况来确认是属于哪类。

1.区域有明显的面向未来的大规划，或者可以预料和畅想的空间，代表有拆迁可能，可以考虑购买

2.周边是老房聚集地，总体房龄都比较老旧，范围较大，这样的区域未来会整体沉默，没有空间，不建议购买。

3.有较为优质的学区，目前需要为了上学考虑，那么可以购买，并且也要考虑到上过学以后的出手。

4.除非上面1.3两种特殊情况，其余基本上不支持，老房改造越来越难，未来更倾向于建一个新城

F. 上海老房子可以贷款吗

如果金额不大，有房产配合工作情况和征信报告可以做无抵押贷款。
如果需要大金额可以做抵押贷款，费率一般为1.5每月，房产抵押一般不看征信。

G. 上海买老房子可以贷款吗我想买老城区的老房子，请问可以公积金贷款吗，能贷几成啊

当然可以贷款咯！只要你买的是产权房，那公积金贷款就没什么问题，在老的房子也可以！不超过房价的七成！
如果你想要商业贷款，那会比较困难，因为90年以前的房子商贷，要看你的资质是否好，或者只能通过贷款公司帮你包装了！

H. 上海1975房子可以贷款吗

坐标上海

可以办理抵押贷款的。

办理房屋抵押贷款是根据抵押物条件和贷款人条件进行审核。

年龄

是不能超过65周岁，但是抵押人可以到80周岁。

征信

最主要的一个维度还是逾期，只要逾期超过连3累6，都是可以办理，即使超了也是可以办理商业银行产品，但是不能是黑户。

诉讼

经济纠纷诉讼即使结案也是无法办理。其他的纠纷案件只要结案就可办理。

户籍

户籍只会影响可贷行银行的范围，需要特别注意的是，现在台湾户籍无法办理。

工作性质

上班族和企业主都可办理，区别在于企业主利息低最低可做到3.85%，上班族利息在6%-6.5%，所以很多人都选择过户公司。

还有一个区别就是企业主最高上限额度可到3000万，而上班族只能300万。

婚姻

离婚状态需要特别注意离婚协议，离婚协议必须证明这套房产的分割，不能简单得写各自名下财产归各自所有，即使只有一个人名字也不行，必须写清楚xx市xx区xx路xx号xx室。

抵押贷款主要是看抵押物和贷款人条件，只要没有触碰到我在上面明确不能办理的，其他条件都是可以办理银行抵押贷款的。

以上条件都是针对银行条件，机构和民间条件更松，但是利息也高。

I. 买房。上海老房子大约15年左右房龄可以使用公积金贷款吗。能贷多少首次购房。

可以使用住房公积金贷款的，贷款额度根据具体的还款能力计算。

可以申请公积金贷款的房屋：

1. 商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；

2. 现住房 (即房改购买产权)；

3. 二手房 (上市交易的存量房)；

4. 无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押)；

5. 拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

J. 上海房产贷款有规定超过30年的老房子不能贷款吗

这个是没有这方面的规定的，但是一般房龄较久的房子贷款会比较困难