西安第二套公积金贷款利率

1. 西安公积金贷款政策2021

西安公积金贷款政策2021如下：
1、公积金贷款条件及贷款金额，西安公积金需连续满12个月；
2、首次使用住房公积金贷款购买自住住房的职工家庭；
3、公积金申请西安市住房公积金贷款时，个人住房公积金存款账户连续满12个月以上（距前次贷款申请12个月），且存款账户状态正常。
住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。
住房公积金的定义包含以下五个方面的含义：
1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；
3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。
《住房公积金管理条例》第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；
（三）确定住房公积金的最高贷款额度；
（四）审批住房公积金归集、使用计划；
（五）审议住房公积金增值收益分配方案；
（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

2. 西安二套房首付比例2020

2020西安第二套房屋首付比例有以下：

1. 已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于40%；购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于50%。

2. 已拥有住房面积在90至144平方米（含144平方米）之间的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于50%；购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于60%。

3. 已拥有住房面积在144平方米以上的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于60%；购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于70%。

4. 在符合以上首付比例要求的情况下，居民家庭住房商业贷款未结清时，再次使用商业贷款购买住房的，首付比例不低于60%。

（二）调整公积金贷款首付比例。对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买住房的：购房面积在144平方米及以下的，首付比例不低于50%；购房面积在144平方米以上的，首付比例不低于55%。

法律依据：《关于进一步加强房地产市场调控的通知》二、发挥差别化信贷调节作用（一）调整购买第二套住房的商业贷款首付比例。经陕西省市场利率定价自律机制研究协商确定：

1. 在我市已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于40%；购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于50%。

2. 在我市已拥有住房面积在90至144平方米（含144平方米）之间的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于50%；购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于60%。

3. 在我市已拥有住房面积在144平方米以上的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于60%；购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于70%。

4. 在符合以上首付比例要求的情况下，居民家庭住房商业贷款未结清时，再次使用商业贷款购买住房的，首付比例不低于60%。

（二）调整公积金贷款首付比例。对结清首次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买住房的：购房面积在144平方米及以下的，首付比例不低于50%；购房面积在144平方米以上的，首付比例不低于55%。

3. 西安二套房首次公积金贷款利率是多少

您好，目前公积金贷款五年以下基准年利率2.75%，五年以上3.25%，第二套房利率都会上浮，具体多少看当地政策，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

4. 第二套住房公积金贷款利率是多少

因为每个城市对第二套房子贷款政策不同，是否能使用公积金贷款，建议您可以直接联系贷款经办行核实，目前五年期公积金贷款利率：3.25%

5. 西安买二套房政策是什么各家银行利率变化

新政过后商贷二套房首付比例降为40%，西安多数银行已经实行了新政，但是也有部分银行仍然没有实行，购房者在购房时要和按揭银行确认，这样才能正确知道自己的首付比例到底是多少。有的银行对贷款利率也做了调整，下面我们来看看。

一、商贷二套房政策

居民家庭购二套房首付降至4成这条新规尤其受到关注。西安原有政策为二套房首付比例6成。继“认房不认贷”后，二套房首付比例迎来5年以来的首度下降。二套房首付比例下调，意味着改善性置业需求的门槛首大幅下降，带来改善性购房需求的积极释放，这一消息让很多准备二次置业的人欢欣鼓舞。不同银行可能针对客户质量采取不同的贷款利率，质量好的客户，利率可能会低一些，质量差的客户，利率可能上浮。随着建行、民生银行开始执行新政，其他商业银行也会纷纷跟进，买房重新进入到了低首付低利率时代。

利率方面，工商银行目前贷款利率与以前保持一致，证满五年以上的利率为5.9%。放款时间跟个人情况有关，手续齐全、开发商跟银行有合作的申请贷款会快一些；交通银行的二套房首付降至40%，贷款利率仍然为上浮10%。浦发银行和工商银行执行基准利率，建设银行、邮储银行等4家利率上浮10%。

二、公积金贷款二套房政策

按西安现行政策，已结清房贷的职工购买二套住房，90㎡以下（含）首付最低比例已经是20%；90-144㎡（含）首付比例30%；144㎡以上首付比例50%，“从支持自住类购房需求的角度，目前西安的政策充足。”

以上为西安二套房的政策要求，西安的公积金贷款在90平以下已经实行首付2成表明公积金政策倾向于首次刚需置业者，对于改善性住房的购房者来说首付比例仍为3成。

（以上回答发布于2015-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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6. 西安二套房公积金贷款政策

西安二套房公积金贷款政策：
结清首次住房公积金贷款后，再次申请公积金贷款购买自住住房。
一、面积在144_(含)以内的首付比例不低于房屋总价的50%；
二、面积在144_以上的首付比例不低于房屋总价的55%。
【拓展资料】
二套房这个名词对大家来说并不陌生，购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?很多购房者存在一些疑惑。感谢访问《西安二套房公积金贷款政策，公积金贷款买房流程及条件》，如下是往年的相关资讯，暂定继续沿用这份说明。具体内容如有变动，请以官网公布为准。
330新政出台即将满月，就在该条政策发酵期间，各地不断推出利好楼市的公积金贷款政策，因此近期很多想换房的人纷纷将目标锁定到公积金贷款。然而现在西安二套房公积金贷款政策是怎样的?公积金贷款时二套房如何定义?等问题成了二套房购买者们亟需解决的问题。
公积金贷款时，二套房如何定义?
怎样才算首套房?怎么算第二套房?在贷款之前，一定要弄清楚，不同认定，贷款优惠政策差异很大。根据笔者了解，目前在我市申请公积金贷款时，二套房的定义是以公积金的使用次数来判定的，即“使用过几次公积金贷款就算几套房”。
这和商业贷款的“认贷不认房”类似，不论你之前有没有过商业贷款，或者商业贷款是否已还清，只要首次使用公积金贷款购房，均可视为首套房，相应地按照首套房公积金政策执行。
一、首次使用公积金贷款购买自住住房。
1、面积在144_(含)以内的首付比例不低于房屋总价的35%；
2、面积在144_以上的首付比例不低于房屋总价的40%；
二、第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。
购买精装修房屋首付款比例不低于房屋总价的40%，组合贷款首付比例应当同时满足商业贷款与公积金贷款首付比例要求。

7. 西安第二套房贷款利率是多少二套房怎样限定

2015年政府是政府对楼市调控较频繁的一年，那么那些利好政策究竟有哪些？在西安又是如何落地的呢？

（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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