1. 公积金贷款有逾期记录怎么办
你好!
看了下你的情况,主要是14到15年有五次逾期,但是每次逾期时间都不长,在90天内。
所以你的逾期情况是在连三累六的范围内的,情况不算严重。
但是也属于信用不良的情况,目前买第二套房子也是会受到信用影响的,也就是你现在的逾期情况影响到你老婆的信用了。
所以解决的办法:
1、就是再等一段时间,也就是最后一次逾期的时间往后推算五年,人行的征信会自动恢复。前提是这期间内不能再发生逾期。到时候信用就没问题。
2、跟你老婆办理离婚,以你老婆的名义贷款,这样她的信用没问题,能贷款。
3、想办法开非恶意逾期证明,解决你的信用问题,再办理贷款。
以上,希望对你有所帮助!
2. 中国农业银行房子贷款还不起怎么办
连续三个月不还就算不良户了,如果你是一手房,在房本下来前,开发商做阶段性担保的,一般银行会从开发商保证金账户扣取您所欠银行的还款额。再由开发商通过法律途径向您追偿。如果房本下来了或者是二手房贷款、房屋抵押类贷款等银行是有风险分级的,一般连续半年不还款银行可通过公证送达等手段通知您,时间再长就要起诉您了,最后一步就是处置您的房产,但是银行要是处置房产拍卖一般价格都会很低,只要保证款项足额偿还银行贷款就可以了。所以真到您还不起的那步,您还不如自己找中介把房子卖了呢,起码是按照市价卖的,把欠款还上,解押后才可以过户,一般中介会带您操作。这样总比银行拍卖您房产合适。
3. 农行的公积金贷款可以提前还款吗 / 公积金贷款
公积金贷款是可以提前还款的,不需要交纳违约金。
根据石家庄市住房公积金管理中心的规定,公积金贷款可以一次性还清也可以提前部分还款。
一次性还清:借款人于工作日的每周二或周四到公积金管理部门办理提前还款申请,部分还款数额为一万元的整数倍,还款日前5日不能办理提前还款手续;自提出申请之日起5日内,将提前还款金额存入还款卡内,到期未足额存款的,本次申请作废;自存款之日起3日后,借款人到公积金部门领取《个人提前还款情况通知单》,并在5个工作日之后的周一或周三,携带本人身份证、房产证到公积金中心办理贷款结清手续。
提前部分还款:借款人于工作日的每周二或周四到公积金管理部门办理提前还款申请,部分还款数额为一万元的整数倍,还款日前5日不能办理提前还款手续;自提出申请之日起5日内,将提前还款金额存入还款卡内,到期未足额存款的,本次申请作废;自存款之日起3日后,借款人到公积金部门领取《个人提前还款情况通知单》。
以上内容仅供参考,以公积金中心的实际操作为准。
希望可以帮到您!望采纳!
4. 如何在农业银行办理住房公积金贷款
个人住房公积金贷款操作流程:贷款人申请→经办银行初审→公积金管理部门审查,审批→签订公积金贷款合同→办理抵、质押、保证等担保手续→贷款发放→资料归档→贷款偿还→收回贷款→清户撤销抵质押
5. 济南农业银行公积金贷款还款流程
在还款流程之前,需要准备被好借款人的身份证明,还款账户的银行卡或者存折、提前还款申请书以及贷款合同。然后电话预约好提前还款的时间和地点,准好好材料,按照预约的时间跟地点,到银行办理提前还款手续,存入款项,手续办理完毕后,将借款还清后即可。
农业银行公积金贷款流程:
1.提交贷款申请:申请人按规定填写《职工购房贷款申请书》,提供有关证明材料,申请按揭(抵押)贷款的,应取得房开企业的《保证承诺书》。经调查,审查和审批后办理借款手续。
2.申请人签订借款合同:借款人与住房公积金管理中心,农业银行签订《职工个人住房公积金按揭(抵押)借款合同》,并办理公证。
3.申请人签订抵押合同:抵押人(借款人)和抵押权人(住房管理中心)签订《住房抵押合同》并办理公证。
4.申请人办理预购商品房抵押登记:借款人向登记机关办理预购商品房抵押登记,并在约定时间内向住房公积金管理中心送交登记证明。
5.借款人在农业银行开立存款账户,并与农业银行签订《代交委托合同》。
6.贷款期内,抵押房屋交付使用后,由住房管公积金中心代为办理抵押房屋所有权和土地使用权登记和领证,房屋价值评估有,抵押登记,保险等手续,有关费用由借款人负担。《房屋授权证》《土地使用证》《保险单》交由住房公积金管理中心收执保管。
7.在借款合同方面,抵押合同生效后,贷款资金由农业银行以借款人购房款的名义划入开发企业的存款账户,或以借款合同确定的方式付款。
8.借款人每月(季)在规定时间之前在农业银行理财卡帐户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结算全部本息,贷款归还后,住房公积金管理中心注销抵押物,并退还给贷款者。以上就是农业银行公积金贷款还款流程。
6. 公积金贷款审核通过了都五个月了农业银行为什么不放款
现在公积金贷款审核非常慢,我的住房公积金是去年六月办的,今年三月份才第一次还款,所以你的半年没放款也正常。
7. 在农行办理的公积金贷款,一年内可以一次还清吗
公积金贷款可以自由还款,是可以一次性还清的。
公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时,住房公积金管理中心根据借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后每月还款额不再一成不变,而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下,根据自身的收入情况,自由安排每月还款额的还款方式。
注意要点:
自由还款为"日对日还款",即放款日为当月某日,还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日,则在当月最后一天还款;
如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失,那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续;
借款人的贷款全部还清后,要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。
8. 成都农行公积金代扣失败怎么还
可以通过手机银行、网上银行及电话银行自动语音主动操作还款。
需要注意的是公积金贷款、行员贷款、赎楼贷款等,及逾期90天以上的贷款无法通过此方式还款。
住宅公积金贷款扣款是一月15今后的第1个工作日内,在个人公积金上全自动开展扣款还款,扣款期如遇国家法定假日会延期。