2018年信用社房屋贷款利率贷

⑴ 2018年房贷款利率是多少

2018年央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

(1)2018年信用社房屋贷款利率贷扩展阅读：

存贷款基准利率是央行( 中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。

商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。

房屋贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以各银行根据房屋情况利率有所上浮。

⑵ 我是在农村信用社2018年办理的房贷,每年利息会调整吗

利率有变化就会调整。

⑶ 2018年农村信用社利率是多少

一、活期存款利率：

年利率为0.35%。

二、定期存款利率：

1、存款3个月时，年利率为1.10%;

2、存款6个月时，年利率为1.30%;

3、存款1年时，年利率为1.50%;

4、存款2年时，年利率为2.10%;

5、存款三年时，年利率为2.75%。

三、个人住房公积金存款利率：

1、当年存款时，年利率为0.35%;

2、上年结转时，年利率为1.10%。

四、短期贷款利率：

贷款时间在1年以内(含1年)时，年利率为4..35%。

五、中长期贷款利率：

1、贷款时间在1--5年(含5年)时，年利率为4.75%。

2、贷款时间在5年以上时，年利率为4.90%。

六、公积金贷款利率：

1、贷款时间在1--5年(含5年)时，年利率为2.75%。

2、贷款时间在5年以上时，年利率为3.25%。

⑷ 农村信用社房贷利率是多少

央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。

农村信用社贷款利率对入股社员实行优惠。

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且要符合以下要求：

1、 有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划;

2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续;

3、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金;自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表;

4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现。

5、农村借款人的资产负债率不得高于70%。

6、申请固定资产、房地产等项目贷款的，借款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。

7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%;

8、农村借款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。

⑸ 农村信用合作社住房贷款利率

个人房产抵押贷款是指信用社向自然人发放的、以其本人或第三人合法拥有的房产做抵押的人民币贷款。用于做抵押的房屋必须为现房，具有六枝特区房屋土地管理部门核发的属于借款人或第三人名下的《房屋所有权证》，抵押人对其拥有完全处置权利，可以在房地产二级市场流通且易变现。

贷款对象：

凡年满18周岁且60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人，均可向信用社申请个人房产抵押贷款。同时，申请人还必须具备以下条件：
1、具有六枝特区常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业的收入；
3、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4、有符合《担保法》规定的，且信用社认可的房产做抵押；
5、借款用途合法合规，并愿意接受信用社的贷款审查和监督；
6、信用社规定的其他条件。

贷款期限：

个人房产抵押贷款期限最短为半年，最长不超过三年，一般不予办理展期。
贷款利率：
个人房产抵押贷款利率按签订借款合同当日中国人民银行公布的同档次贷款利率行。利率上浮的最高比例不得超过规定。借款期限不足６个月的按６个月贷款利率确定，提前还贷按原定利率和实际借款天数计算。如遇中国人民银行调整利率计息，在贷款期限内仍按合同利率执行。

贷款额度：

个人房产抵押贷款抵押率不超过80%，具体比例如下：
1、以商铺和二年内购置的商品住宅做抵押的，抵押率不超过80%；
2、以写字楼、商业用房、二年以上五年以下购置的商品住宅做抵押的，抵押率最高不超过70%；
3、以五年以上购置的商品住宅做抵押的，抵押率最高不超过60%；
3、以工业厂房做抵押的，抵押率最高不超过50%。

贷款申请：

申请个人房产抵押贷款时应提供以下资料：
1、借款申请人及其配偶的有效身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）
原件及复印件；
2、申请人本人及其家庭的收入证明；
3、与借款用途相符的合同、协议或其他证明文件；
4、用于抵押的房产的《房屋所有权证》；
5、如以第三人的房产做抵押的，提供抵押人的有效身份证件和婚姻证明；
6、如做抵押的房屋为共有，则须经过房产共有人的书面同意，并提供其有效身份证件
和婚姻证明；
7、信用社要求的其他资料。

贷款偿还：

一、借款人可用现金或其在信用社的存款偿还贷款本息。
二、债务履行期届满经办社未受清偿，或在债务履行期间借款人或抵押人出现必须提前依法处分抵押房产来保护经办社的利益的行为时，经办社可依据有关合同的规定处理抵押物。
三、抵押物处分后所得价款按下列顺序处分：
1、支付处分抵押物的费用；
2、扣缴处分抵押物应纳的税款；
3、偿还借款人所欠贷款本息及罚息；
4、剩余金额交还抵押人。
四、经办社通过处分抵押物，其价款不足以补偿贷款本息的，有权继续向借款人追索应偿还的部分。

其他提示：

抵押权设定后，所有能够证明抵押物权属的证明文件（原件）及抵押物的保险单证（正本）等，均由经办社保管并承担保管责任。房产抵押期间，未经经办社同意，抵押人不得将已设定抵押的房产再次抵押或以出租、转让、出售和馈赠的形式处分抵押物。抵押人负有维修、保管和保证抵押物安全、完好的责任，并随时接受经办社的监督检查。在抵押期间，对设定的抵押物如造成损坏，由过错方承担并负责赔偿。

⑹ 农村信用社贷款利率是多少

每个地方的政策不同，具体咨询银行客服
贷款利率：
项目 年利率（%)
一、短期贷款
一年以内（含一年） 4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少

⑺ 2018年农村信用社贷款10万一年利息多少

按照目前银行一年基准年利率4.35%算，若是还款方式为等额本息的话，您的贷款所需支付利息总额为2371.88元