㈠ 土地证抵押贷款 一旦还不上怎么办
土地证抵押贷款一旦还不上房子就要作为银行的抵押来进行拍卖。
“问情为什么物,直教人死活相依”,凡间非常可贵的,就是情了。
一份诚挚的情绪,一份热闹的怦然心动,是这凡间的宝,是非常心安,也非常暖和的工作。
能在茫茫人海,碰到心仪的人,碰到阿谁你稀饭,他也恰好稀饭你的人,即是非常大的美满,即是上天对本人非常大的赏赐。
能领有一个至可爱本人的人,远比领有百万财产,还可贵的多,还紧张的多。
人非常大的寻求,从不是财产,而是美满。
美满从何而来,即是从爱中接收,从互相暖和,互相伴随中获得。于一个女人而言,非常大的甜美,非常大的美满与浪漫,即是碰到一个对本人动了真情,对本人一片痴心的男子。那样,本人就会被甜美的爱困绕,美满将伴摆布。可患得患失的女人,老是弄不明白,男子对本人是至心或是冒充。再加上,许多男子并不善于表白爱意,他们更稀饭把爱放能手动里,把爱熔化到细节中间。
女人就更搞不明白,男子对本人的情意了,就更揣摩不透情的真与假。实在,一份诚挚的爱,是藏不住的,会流淌出来。即便男子嘴上不说,也能够在细节中找寻到,体味获得。惟有埋头去感觉,你便能感觉到男子灼热的爱与情。不得不说,阿谁对你动了真情,对你一片灼热之心的男子,就连接洽你的方法,都邑非常的分外,接洽的方法里都藏着对你深深的爱,以及浓浓的情,别傻傻不晓得。老是追着你问“在干嘛”:那是牵挂,也是惦念对了真情,就代表你今后住进了他的心里,在他的心里有了地位,并且是在非常紧张的地位。动了真情,他便会对你柔情,那颗心因你而被熔化,会多愁善感,会变得情绪精致,在心中会多了一份牵挂与悬念。当你不在他身边的时分,他会意不安,会牵挂你,会悬念于你。会老是在想,此时的你,正在干嘛;此时的你,是否会想他。
㈡ 农村自家的土地可以用于抵押贷款吗
您好,根据您的描述,您提问的内容属于《民法典》物权编禁止抵押的内容。
一、《物权法》第一百八十四规定了禁止抵押的财产:“下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”可见,包括“耕地、宅基地、自留地、自留山”在一般情况下都不允许被抵押。
二、《民法典》颁布后,对于禁止抵押的事物范围有所缩小,其中之一便表现在“耕地”上,《民法典》第三百九十九条规定:“下列财产不得抵押:……(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外”,相较之下将“耕地”的限制解除。主要原因是十八届三中全会以来,农地“三权分置”改革,一系列放松家庭承包的土地经营权进入担保领域的政策文件出现,体现在民法典上便是“耕地”的限制放松以及但书条款的继续存在。因此,农村自家的土地需要确定性质,是自留地、宅基地还是耕地,若为耕地,《农村土地承包法》修订后,第47条增设:“承包方可以用承包地的土地经营权进行融资担保”。
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㈢ 急!关于用农村土地抵押获得银行贷款问题
从现行法规看,农村承包土地流转经营权利在某些银行是可以用来抵押的。还有就是十八届三中全会提出的用于经营的农村集体建设用地,也可以在银行抵押贷款。关键看各家银行的风险偏好,因为农村土地在变现处置的时候比较困难,大多银行不愿承担这个麻烦,因此也就拒绝此类抵押贷款。如果是银行非常喜欢的企业或项目还是有可能的。具体你可以和不同银行谈谈。希望对你有所帮助
㈣ 农村土地使用权抵押贷款可以吗
法律分析:农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。只要是该房屋有相关的土地使用证,即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。如果需要进行转让,需要提前将该土地进行收回。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
㈤ 农村土地抵押贷款怎么做
流程
(一)流转见证
文件实施后,各新型农业经营主体予以土地经营权抵押贷款的,需到县产权交易中心签订书面土地流转合同,并办理见证手续。县产权交易中心办理见证过程中,需进行材料初审,并加盖经办人名章和单位公章予以确认。
(二)贷款申请
各新型农业经营主体办理完见证后,向金融机构提出书面抵押贷款申请。
(三)贷前审查
各金融机构作为农村土地经营权抵押贷款机构,按照“办理自愿、风险自负、收益自理”的原则,开展贷前审查等程序,并承担抵押贷款的信贷风险。
(四)申请登记
乡镇经济办作为农村土地经营权抵押登记机构,负责金融机构贷前审查通过的农村土地经营权抵押的登记工作。金融机构贷前审查程序完成后,与借款人作为共同申请人,向乡镇经济办提出农村土地经营权抵押登记的申请,并提交下列材料:
1、《农村土地经营权抵押登记申请》;
2、《抵押贷款合同》;
3、借款人身份证和户口簿等身份证明。合作社或农业企业申请土地经营权抵押登记的,还需提供工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、银行开户许可证、出资人名册等证明材料;
4、经营权证书和承包合同等权属证明材料。没有发放经营权证的,需提供身份证和户口簿等身份证明、村级组织土地台账和村级组织证明;
5、土地出让方共有权人同意抵押的书面资料等;
6、经县产权交易中心鉴证的农村土地流转合同;
7、农业企业申请土地经营权抵押的,还需提供同意抵押的有效内部决议等证明材料;
8、借款人居住地与土地经营权所在地分离的,借款人居住地所在的乡镇经济办为土地经营权抵押登记的主办单位,居住地村委会提供借款人身份信息确认、居民所在地乡镇经济办进行重点登记;土地经营权所在地的村委会和乡镇经济办需共同提供土地经营权权属信息证明材料,并做好辅助登记,防止土地经营权重复抵押。
(三)村委会审核确认
村委会对申请书中记载的借款人身份信息和土地承包权信息进行确认,签字并加盖公章。
(四)乡镇经济办复查确认
乡镇经济办受理村委会审核确认后的申请人抵押登记申请书后,重点对申报材料的完备性、规范性和一致性进行复查确认。
1、复查户口簿、身份证、经营权证书和土地承包合同中的身份信息,确保相关身份信息一致性;
2、复查经营权证书、土地承包合同和土地台账中的土地权属信息,确保抵押物的面积、等级、地类、权属等土地权属信息一致性;实际流转面积大于经营权证书、土地承包合同或土地台账面积的,待确权后以登记面积为准。
3、复查共有人同意抵押贷款的书面证明;
4、复查被担保人主债权种类、数额,债务人履行债务的期限、抵押担保范围、抵押起止时间等于抵押贷款合同的一致性;
5、复查抵押物抵押认定价值与土地经营权抵押指导价格表的一致性;
6、复查申请书填制内容以及申请资料的完备性;
7、审查土地经营的用途,确保不改变农业用途;
8、审查土地流转年限是否两年以上;
9、就有关登记事项询问申请人,并进行信息核对;
有下列情形之一的农村土地经营权不得设定抵押:
权属有争议的;土地台账没有登记或《农村土地承包合同》不齐全的;土地台账、承包合同与经营权证不符的;被依法列入征地拆迁范围内的;承包地已毁损或灭失的;受其他形式限制的;
(五)乡镇经济办进行抵押登记
农村土地经营权抵押登记分为初始登记、变更登记和注销登记。
1、初始登记。乡镇经济办复核完毕,符合条件的5日内办理完登记手续,并出具《农村土地经营权抵押登记证》一式四份,乡镇经济办、借款人、金融机构、村委会各一份。不符合抵押登记条件的,书面通知申请人。
2、变更登记。农村土地经营权抵押期间,抵押登记事项发生变更的,由借款人5日内申请办理抵押权变更登记,并提交以下要件:
农村土地经营权抵押登记申请书;申请人身份证明;发生变更的书面证明资料;金融部门同意变更证明;农村土地经营权抵押登记证。
3、注销登记。农村土地经营权抵押期届满,或者借款人与金融部门达成解除抵押协议后,借款人应于5日内申请办理抵押权注销登记,并提交以下要件:
农村土地经营权抵押登记申请书;申请人身份证明;抵押权因主债权消灭、抵押权已经实现、金融部门放弃抵押权或者法律、法规规定抵押权消灭的其他情形注销的证明材料;农村土地经营权抵押登记证。
(六)管理抵押登记档案
乡镇经济办每批抵押贷款登记工作完毕,要按年度分村别分门别类的整理建档,由专人负责管理并建立健全档案管理制度。
㈥ 农村土地已经承包出去,再用土地抵押贷款,如果还不上怎么办
正规银行不会抵押土地发放贷款,敢贷款的你也不敢不还,否则砍刀就驾到你的脖子上了,看你还问不问怎么办