泉州首套房商贷款利率

A. 福建首套房商业贷款利率

2011个人商业贷款利率表(2011最新)
2011年贷款利率和个人住房公积金贷款利率都有不同幅度的上调，作为购房者来讲我们最关注的始终只有一点，那就是2011年里商业贷款利率和个人住房公积金贷款利率哪个办理起来更方便更实惠，本文就通过几项贷款购房指标来为大家分析一下，不同情况的购房者究竟采取哪种方式贷款最为合适：
一些银行贷款利率出现普遍上浮，上调幅度在10%至45%不等。“现在，银行当月信贷额度已全部投放完毕，总行已下死命令，本月各分支行放贷不得超出当月信贷额度。”为保证信贷投放额度不超标，现在总行已发文要求各分支行提高贷款利率水平。总的指导原则是：对退出性行业，贷款利率在基准利率基础上上浮45%；对一般准入性行业，贷款利率在基准利率基础上上浮30%左右；相应上调适度准入性行业贷款利率；确实被核准为总行级优质客户的，贷款利率下浮比例最多只能为5%。1、从贷款利率看，2011年最新个人住房公积金贷款利率远远低于个人商业贷款利率，这也是2011个人公积金贷款利率的最大优势所在。
2、从首付比例上来看，个人住房公积金贷款利率首付只需2成，而目前个人住房商业贷款利率则为3成，还是个人住房公积金贷款利率稍胜一筹。
3、至于贷款年限看，两种贷款产品都是最长30年，没有什么大的区别。
4、从二者的贷款方式看，商业贷款的“选项”更多一些，因为各商业银行都有自己的房贷产品“杀手锏”，为了就是留住更多客户，个人住房公积金贷款方式相对单一些，只有自由还款。
5、从贷款的审批时间看，借款人手续齐全的商业贷款当天就能批贷，公积金分市管和国管批货时间不一致，相较于商业贷款方便程度较差些。
6、从放款时间看，仍然是商业贷款占上风，过户后三个工作日既能放款，速度之快即使公积金贷款放款流程有所提速也很难追上。
7、从提前还贷看，个人住房公积金贷款利率开始大“转逆”，自由还款随时随地提前还款，想还多少就还多少的优势令商业贷款利率“甘拜下风”。
8、从二套房贷政策看，2011个人住房公积金贷款利率仍然占绝对优势就是二套房政策无限制。虽然商业贷款二套房利率则要在基准利率基础上上浮10-20%不等，首付也要提高的5成以上，这点个人住房公积金利率占据优势。对比以上8项我们不难发现，2011年个人住房公积金贷款利率对比个人住房商业贷款利率优势进一步扩大。当然可能针对个别情况不一的客户还是需要区别开来。但不论贷款购房人习惯使用个人住房商业贷款还是选择个人住房公积金贷款，只要是适合自己的就是最好的。一、短期贷款六个月以内(含六个月5.85六个月至一年(含一年)6.31二、中长期贷款一至三年(含三年)6.40三至五年(含五年)6.65五年以上6.80三、贴现贴现以再贴利率为下限加点确定
首发： http://www.4c2.cn/yinhangdaikuanlilv/12694.html
这次总行要求上浮贷款利率确实比较“给力”。“有些评级较高、与银行多年合作的重点客户，本来是可以适当下浮其贷款利率的，但是总行审批后给予的贷款利率已变成基准利率或上浮10%左右。这么高的利率水平已吓退一些潜在贷款客户。不过，即使这样，信贷资源仍显得格外紧张。现在，总行批贷款周期比此前延长不少。”在贷款利率普涨的背后，依然是商业银行近期信贷投放的井喷。有消息称，工商银行、农业银行、中国银行和建设银行1月前两周新增信贷超过3500亿元；银行业新增信贷总量已接近万亿元大关。
以往银行利率表回顾：
招商银行贷款利率表日期：2011-2-9种类项目 年利率(%)一、短期贷款六个月(含)5.60六个月至一年(含)6.06二、中长期贷款一至三年(含)6.10三至五年(含)6.45五年以上6.60三、贴现以再贴现利率为下限加点确定

B. 住房商业贷款利率是多少

您好，分两种情况：

1、商业房贷首套房利率(首付最少3成)

常见批出利率：1.1倍 (5.39%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%);

温馨提示：这利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7成(首付最少3成)。

2、商业房贷二套房利率(首付最少3成)

常见批出利率：1.2倍(5.88%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.3倍(6.37%)。

C. 首套房商业贷款利率多少

首套房商业贷款利率基本是根据央行公布的贷款基准利率来的，如下表：

如需贷款，也可以到加速贷查询一下

D. 首套房商业贷款利率是多少

回答如下：
我也给你计算了一下，你是贷款36.8万元，年利率7.05%上浮10%为7.755%，期限是20年，月供是3022.23元。
首套房利率的发展过程：在去年的时候，首套房贷款有折扣优惠（7折、7.5折、8折等），今年 4、5月份的时候各大银行都取消了首套房的利率折扣，到现在，有些银行对首套房的利率也要上浮10%。
其主要原因是：国家对房价调控政策的不断出台，而且多次提高银行的存款准备金率和银行的存贷款利率，目前银行的存款准备金率已达21%，也就是说银行有100元存款，只能放79元的贷款，有些银行已经“无米下锅”，甚至停止了购房贷款。在这种情况下，房贷的“门槛”也越来越高，一些银行上浮了首套房的贷款利率，对二套房的利率上浮的更多或者停止贷款。
在目前这个形势下，银行上浮贷款利率可以说是“迫不得已”，因为可发放的贷款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中来得到“补充”，而且国家也允许。
目前购房，申请商业按揭贷款的难度在不断增加，从某种程度上来说也限制了部分人员的购房，这是国家对房价调控政策的结果，如果调控力度再加大，房价或许就要明显下跌。
以上回答有点“偏题”，但总的意思是想说明贷款利率上浮的原因。仅供你参考。

E. 目前首套房的商贷利率是多少。

上海首套房银行贷款利率可享受基准利率4.9，最高可贷30年。目前少数银行还有9折利率，按照政策走向，今年9月10月后会越来越多银行减小折扣力度或者完全取消折扣。

F. 首套房的商业贷款基准利率是多少

单位：%
常见批出利率 1.1倍 (5.39%)
最低利率 基准 (4.90%)
最高利率 1.2倍(5.88%)
注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。 最多贷7成（首付最少3成）

G. 现在首套房子商贷利率是多少

现在各大行的首套房贷利率是4.9%（基准利率）*110%=5.39%，就是基准利率上浮10%。这个随时都有调整的可能性，最近来看利率持续上浮，后面相当长的一段时间也是应该不会有松动的可能性。（2018年3月28日）