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异地公积金贷款怎么用上海公积金还

发布时间:2022-01-28 18:19:05

① 上海公积金异地贷款买房后可以提取夫妻双方公积金余额冲还贷款吗

你好,很高兴回答你的问题。
首先,我国公积金是市属,也就是说很多城市的公积金并不能异地贷款,就比如你遇到的情况一样,夫妻双方都在上海工作,在异地买房不能使用公积金贷款,如果遇到这种情况,比较好的办法就是直接提现公积金了。
其次,你也要明白很多城市对公积金贷款有着严格的限制,毕竟对个人最高贷款额度做出了限制,还与购房面积、账户余额、缴存时间相挂钩,例如若缴存时间小于12个月,那么贷款额度只能是最高额度的50%,若缴存时间大于12个月且小于36个月,那么贷款额度只能是最高额度的70%,只有当缴存时间大于36个月,才能贷款到最高额度。
还有就是公积金有且只能使用两次,这点和商业贷款存在很大的不同,按照相关规定,如果之前已经使用过2次公积金贷款,那么之后就不能再使用公积金贷款,这些也要特别注意。
总的来说,如果出现了异地无法贷款买房的情况,按照正常情况来说,可以提取公积金用于买房,虽然这样做不是最好的选择,但确实最切合实际的选择。
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② 外地有公积金贷款房产在上海还可以用公积金贷款吗

您好,您可以买房贷款,但不能用公积金贷款。
上海公积金贷款条件为:1)购买本市城镇具有所有权的自住住房;
(2)申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
(3)借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务

③ 我在上海交的公积金,想在老家买房,能够在上海用公积金贷款和还贷吗

上海公积金异地贷款

使用细则:

只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款,在上海公积金管理中心开具缴存证明,即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。

额度限制:

可贷款额度按照你所购房产的城市的限额为准,具体可咨询当地公积金管理中心。

如何申请:

先咨询你所购房当地的公积金管理中心是否同意进行异地公积金贷款,如果同意,到上海公积金管理中心开具缴存证明,然后递交到你所要购房的城市公积金管理中心进行审批。

当地不同意:

如果你所购房的城市的公积金管理中心不同意进行异地贷款,你也不用觉得可惜,你也可以在房产证下来半年内,提取上海公积金用于还贷。

这种事情是极利好二、三、四线城市的,所以不用担心当地公积金处不同意,毕竟是促进当地经济发展的好事情。

只适用于买房:

从2015年12月1日起,上海公积金可以进行异地贷款,这里的异地贷款仅限于购买房产。

上海支持全国公积金异地贷款,也就是说,在除上海外的其他任意城市购房,都可以使用上海公积金,但是你户籍所在地的当地公积金管理中心需要接收外地的公积金贷款申请,如果当地不接受,则不能使用公积金贷款。

④ 上海公积金提取,用于异地还房贷

您好,购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员,且无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还贷款委托的,在房地产权证发证6个月内,可以办理提取公积金。
夫妻双方满足条件都可以提取,提取也不影响之后的缴纳。但根据沪房建联最新的2016.11.28新政,会影响以后在上海购房对首套和二套房的认定,并且会影响公积金的贷款额度,由于公积金贷款额度和账户预约有一定关系,故建议保留一定的余额。

⑤ 上海试点公积金异地还房贷,办理公积金贷款的流程你知道多少

首先确认当前城市公积金贷款金额能否达到你所贷的金额么,然后就需要开发商和购买人签购房合同,贷款方式为公积金贷款。这个时候就需要开发商备案后出贷款资料、符合办理条件,购买人准备自身资料、预约公积金贷款,公积金中心通知面签,初审,复审,担保,银行几个流程后就等待放款通知。其实你买新房售楼处有代办机构,交几百由他们管就行,二手房你要去当地公积金管理中心,拿材料清单然后提交材料,房屋封顶审核大约一个半月时间。各种流程走下来真的蛮不容易的,所以大家真的要清楚自己的走到哪一步了,而且提前一定要准备齐全资料。

⑥ 上海公积金可以还外地房贷吗

不可以。根据上海市住房公积金管理中心的规定, 上海公积金的提取条件之一:非合作银行提取还贷提取公积金,其申请范围是购买本市具有所有权的自住住房,无住房公积金债务、无提取住房公积金归还贷款委托,且已在未与市公积金中心签订《住房公积金个人购房 担保贷款 业务委托合作协议》的商业银行申请个人住房贷款的主贷人及其配偶、直系血亲。

(6)异地公积金贷款怎么用上海公积金还扩展阅读:

目前上海全市范围内还没有接到正式实施异地贷款的文件。若您在上海缴纳住房公积金,想在外地购房,并想在当地贷款,需要咨询当地的公积金管理中心。如当地需要提供您在上海缴存公积金的证明,上海公积金中心可以为您开具《缴存证明》。

职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

⑦ 上海试点公积金异地还房贷,你用公积金还房贷了吗

近几日。上海试点公积金异地还房贷的好事情,一时在热搜上炸了锅。网友们纷纷表示非常的兴奋激动,这样天大的利民好消息,让正在筹备买房子的客户感到欣慰。我自己也用公积金还贷款。那么,你的公积金已经用来还贷款了嘛?咱们一起来交流沟通一下吧。

一、公积金贷款的满足条件。

简介:公积金一般指住房公积金。住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。

如果你同意我的观点麻烦给我点个赞或者关注一下我,万分感谢。另外你用公积金还贷款了嘛?欢迎您到下面的评论区发表您的宝贵意见。

⑧ 上海市公积金异地偿还贷款的条件

您好!
一、提高实际贷款额度。2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市,要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力,提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下,月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年,最长贷款期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。

二、设区城市统筹使用资金。同一设区城市住房公积金管理中心和分中心应当统一住房公积金提取和贷款政策,统筹使用贷款资金。住房公积金管理中心或分中心贷款资金不足时,应允许缴存职工向同城住房公积金管理机构申请贷款。

三、拓宽贷款资金筹集渠道。有条件的城市要积极推行住房公积金个人住房贷款资产证券化业务,盘活住房公积金贷款资产。

四、全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。缴存地和购房地住房公积金管理中心应相互配合,及时出具、确认缴存证明等材料,办理贷款手续。具体办法由住房城乡建设部另行制定。

五、简化业务审批要件。缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的,不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金,除身份证明、本人及配偶无房证明外,不需提供其它证明材料。

六、提高管理效率和服务水平。各地住房公积金管理中心要优化内部人员配置,增加网点工作人员,工资待遇向网点工作人员倾斜。要充分利用受托银行业务网点优势,方便缴存职工就近办理住房公积金提取和贷款手续。

七、加快改造升级信息系统。各地住房公积金管理中心要根据政策调整和流程优化的需要,加快改造升级住房公积金管理信息系统,建立集12329服务热线、短信、微信、手机APP、网上业务大厅等功能于一体的综合服务平台,推进办理网上业务,为缴存职工提供高效便捷的服务。

八、建立考核问责制度。各级住房公积金监管部门要加强对城市住房公积金管理中心业务考核,将住房公积金资金运用率或住房公积金个人住房贷款市场占有率作为重要考核指标,考核结果要通报设区城市人民政府,并作为考核住房公积金管理中心负责人的重要参考。住房公积金资金运用率或住房公积金个人住房贷款市场占有率低的城市,要对住房公积金管理中心主要负责人进行约谈和问责。

公积金异地贷款流程:

从具体分工来看,缴存城市公积金中心(含分中心,下同——记者注)负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。

那么,个人该如何办理公积金异地贷款?

按照要求,职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

贷款城市公积金中心受理申请后,向缴存城市公积金中心核实;核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈至缴存城市公积金中心。
望采纳,谢谢

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