⑴ 上海离婚后买房政策
回答：经查询上海的相关政策：首付比例最低只需25％，主要面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但最低首付款比例为30％。这就表示，即使已经结清第一套房贷款，购房二套房首付比例最低仍为三成。
温馨提示：购房事宜建议您到当地的房产中心进行询问，各地方买房政策不同，要求也不相同，想得到准确的信息，还望您到当地相关部门查询处理。
【法律依据】《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
⑵ 名下有房，离婚后贷款买房首付比例是多少
这次每个城市是不限制的，一般房源比较紧张的大中城市可能会对二套房有所限制，比如贷款，首付比例不得低于50%，但是在中小城市一般是没有限制条件的。
⑶ 上海离婚后无房了，要多久才能按首套买房
满足购房条件即可申请按揭买房。
按揭购买房产需要满足条件：
具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
银行规定的其他条件。
⑷ 上海离婚未满一年可以贷款买房吗
看你是不是上海户口，你是上海户籍，现在你单身，名下没有房产，那么可以购买一套。算首套房。如果你不是上海户籍，由于你现在是单身人士，那么不能在上海购房了。
⑸ 上海离婚多久可以贷款买房
离婚后可以办理贷款买房
银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
⑹ 上海新政策离婚三年不能买房,结果刚交了首付怎么办
摘要 由于上海的新政策，离婚三年内不能买房，如果已经交了首付的情况下，可以跟开发商协商，支付部分的违约金后，可以要求开发商把首付返还回来。
⑺ 我刚刚离婚，是上海户口，房子是我贷款买的，房子给了前妻。现在我再买房算首套吗首付最少可以几成
目前对于个人贷款买房的套数认定， 依据的是“认房又认贷”，不仅要对贷款者 以往的贷款买房情况进行查询，还需要 登录房管部门的房屋权属系统，查询借 款人家庭的住房数量。经过银行查询资 信系统，显示你的资信良好且无贷款记 录；而且从房屋权属来看，目前你名下 已无房产，满足了“无房无贷”的标准,如 果你选择组合贷款买房，可以作为首套 房贷办理。假如买200万元的商品房，首 付三成即60万元，商业贷款110万元(30 年期限)，公积金贷款30万元(15年期 限)，商业贷款利率可享受8.5折优惠，每 月还款约8279.9元。
⑻ 请问离婚后买房,贷款是按着网签日期距离离婚满一年算首套 ,还是签贷款日期距
离婚后，不要满一年，离婚手续办好，哪怕明天就买房子，都算你首套房，上海就是这样的，前两年买房子就是离婚后，没几天买的，就算首套房，税率百分之一，