北京大商业贷款利率

❶ 北京商业贷款和公积金贷款利率差多少，还有啥区别

公积金贷款是“不以盈利为目的”的政策性贷款。截至2017年8月3日我国住房公积金贷款利率统一如下：贷款期为5年以上的，首套3.25%，二套3.575%。商业贷款期限为5年以上的，首套3.25%，二套5.88%。

两者利率差别可以看这张图：

公积金贷款利率是指5年以上的贷款利率

注：为防止购房家庭通过离婚手段享受首套房住房贷款资格，规定：借款人在离婚一年内申请公积金贷款的，算二套。

综上，公积金和商业贷款的区别主要有：

区别一：贷款利率

商贷首套5年期以上的基准利率是4.9%，公积金贷款首套5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例

借款人首套购买一套普通住房，商贷最多可贷65成，而纯公积金贷款首套最多可以贷到8成，最高可贷120万。

区别三：贷款流程

商业贷款要在办理过户之前签贷款合同，公积金贷款（国管）是在办理过户之后签贷款合同。

区别四：使用人群

商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。

区别五：审批机构

商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别六：年限和额度

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

来源：2015年9月，北京市住房公积金管理中心针对三部委发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知》执行政策、以及《规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金[2010]179号）等相关通知。

该内容仅在北京适用

❷ 北京各大银行商业贷款利率是多少啊利率最低的是哪个银行

全部银行的利率都是央行统一的，基准利率5.94%
只是各银行会根据借款人的资质以及信用情况进行上浮或者下浮调整

❸ 2021年商业贷款利率是多少

商业贷款的利率是浮动的而且每个地区要求不同，建议您可以直接咨询本地需要贷款的银行或者是电话咨询银行客服。
市场决定浮动贷款利率除了央行规定的贷款利率外，市场因素影响利率。简单地说，能够用于放贷的资金越多，银行和贷款机构贷款利率就越低，鼓励从银行借钱。网上小额贷款公司也是如此。借款人多了，借款利率会上升，利润增加。总之，贷款利率随市场供求变化。个人资质影响贷款利率前两大影响因素普通人无法改变。主要由大环境决定，但贷款利率也受个人资质影响。一般来说，如果你综合信用记录良好，工作稳定，还款能力良好，可以享受相对较低的借款利率;相反，借款利率会上升。另外，如果你的贷款额度比较高，期限比较长。然后借款人担心逾期风险，因为资金时间太长，为了降低风险，机构会适当提高你的利率。商业银行风险管理可以看看。所以有些人很有可能借同样多的钱，利率比别人高一倍。
申请条件
一、 具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：
二、 有合法的居留身份；
三、 有稳定的职业和收入；
四、 有按期偿还贷款本息的能力；
五、 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
六、 有购买住房的合同或协议；
七、 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
八、 贷款行规定的其他条件。
拓展资料
商业贷优缺点：
优势：受限条件少、还款形式多样。商业贷款对于贷款人是否缴存住房公积金没有限制，只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。
劣势：贷款利率高。商贷的劣势在于其不菲的利息，由于商贷的利率较高，产生的房贷利息也居几种房贷之首。

❹ 北京首套房商贷利率是多少

您好，您如果是首次贷款，那您商贷部分需要上浮5%-10%，并且您选择的是北京银行，此银行目前对首套客户的利率是基准利率上浮5%，基准利率是4.9%（5年以上），时间不同，同一银行也会出现上浮点数不同，请以当下政策为准。希望可以帮到您，望采纳并点赞。

❺ 北京最新各银行的住房商业贷款利率是多少是不是各家的都一样

1.现在银行的贷款利率是;
六个月（含） 6.48%
六个月至一年（含） 7.29%
一至三年（含） 7.47%
三至五年（含） 7.65%
五年以上 7.83%
2.这个基准的利率是由人民银行规定的,各个商业银行都是按这个贷款利率贷款的.
3.如果你是第一套住房的话,可以申请优惠利率,优惠利率是基准利率的85%.
4.如果是第二套住房的话,那贷款利率是基准利率的1.1倍.

❻ 2021年北京房贷利率

商业贷款，短期贷款一年以内（含一年）为4.35%。中长期贷款一至五年（含五年为4.75%。五年以上为4.90%。个人住房公积金贷款，五年（含）以下为2.75%。五年以上为3.25%。
【拓展资料】一、目前北京地区越来越多的银行将首套房贷款利率从基准利率上浮10%下调到上浮5%，审批和放款速度也有所加快，二套房贷款利率仍维持基准利率上浮20%。市场人士预测，在降准利好的影响下，今年房贷利率将呈现稳中有降的局面。
二、审批和放款速度方面，建设银行的一位个贷经理表示，该行是在抵押登记以前先审批，审批速度主要看购房人资质、贷款额度和上浮幅度，资质良好、贷款额度高、上浮幅度高的贷款申请，审批速度就快。审批通过后，办理抵押登记一般需要耽误一两周时间。年初额度都够，审批下来，只要抵押登记办好，次日就可以放款。
房贷利率是指购买房产办理的贷款时遵循国家或银行规定的利率。
三、银行房贷利率是由中国人民银行统一规定，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

❼ 北京商业贷款利率是多少

“北京伟嘉安捷投资担保有限公司”解答 ： 北京商业贷款基准利率是4.90%，二套上浮20%。

❽ 2020各大银行房贷贷款利率是多少

2020各大银行房贷贷款利率表：

银行一年（含）以内的贷款利率为4.35%，五年以上的贷款利率为4.9%。而房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率。LPR是会变动的，2020年11月的LPR利率为：一年期3.85%；五年期4.65%。

(8)北京大商业贷款利率扩展阅读：

银行房贷利息一般都按央行基准利率浮动计算，不同银行的上浮标准不同；以深圳地区各商业银行的房贷利率为例：

1.中、工、农、建、招、北京银行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;

2.交通银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;

3.兴业银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。