❶ 2020年上海各银行对离异单身购房贷款有何要求
对于购房贷款不管是上海地区还是其他地区的贷款要求是统一按照银央行的要求执行，根据你的购房是首套还是第二天套资格限定贷款比率，然后银行根据你的收入情况审核你的贷款额。供参考
❷ 单身贷款买房最多能贷多少
单身可以贷款买房的时候，首付款是按照购买的市场价来作为参考的，贷款的额度是根据个人的贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定的。一套房首付计算公式：首付额=总房款-客户的贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)。
❸ 在上海个人怎么贷款买房 最高贷款额度为60万
�杩钊撕凸餐�杩钊朔直鸺扑愦�疃疃群罄奂樱�咛宕�罱鸲畎凑战杩钊思肮餐�杩钊说纳昵虢鸲詈拖中泄娑ǖ拇�钕薅畋曜既范ā９餐�杩钊耍航杩钊伺渑己凸餐��ㄈ宋�岣吖郝蚓�檬视米》考彝サ某锟钅芰Γ�舜纬鎏ǖ南冈蚬娑ǎ��杩钊酥�猓�杩钊说呐渑己途�史抗餐��ㄈ擞ψ魑���鹁�史看�畹墓餐�杩钊恕＝杩钊说闹毕笛�缀筒�ㄈ酥�獾木�檬视米》抗餐�昵肴耍��救送�饪勺魑���鹁�史看�畹墓餐�杩钊恕９餐�杩钊擞ν�狈�献》抗��鸫�钌昵胩跫�４�罱鸲睿好炕ё罡叨疃任�60万元每户家庭公积金经适房贷款金额应同时符合如下限额标准：不高于借款人、共同借款人按各自住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额；首付款比例不低于房屋总价款的20%；不高于按照还款能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人、共同借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限；不高于最高贷款额度——即每户家庭公积金经适房最高贷款额度为60万元。遇还款困难:可申请增加补充还款人当公积金经适房贷款借款人发生还款困难时，借款人和共同借款人可向市公积金管理中心提出增加补充还款人的申请。补充还款人的范围包括：借款人的父母、子女、兄弟和姐妹。经补充还款人本人同意，并由市公积金中心核准，签订相关补充协议后，其缴存的公积金余额可专项用于还款。公积金余额：首付后可用于支付房款值得注意的是，细则还首次提出允许借款人在已支付所购经济适用住房总价款20%以上房款后，可以向市公积金中心申请提取本人及符合条件的共同提取人住房公积金账户内的存储余额，用于支付除贷款以外的经济适用住房购房款。“即当购房者付出两成首付后，只想贷五成公积金贷款，只要其账户及共同提取人账户余额足够，可以提取部分余额用于支付剩下的三成房款，通过家庭亲属共同支付的方式，减轻贷款压力。”业内人士介绍，在一般商品房的住房公积金贷款政策中，借款人必须在拿到房产证后，才能申请提取公积金账户余额，用于冲还贷款。而经适房的公积金借款人，则可以在贷款前就申请提取本人及共同提取人的公积金账户余额，用于支付购房款，在一定程度上减轻了借款人的还款压力。而这也是对经适房家庭政策倾斜扶持的体现。需要注意的是，提取后借款人的住房公积金账户内应留足一定余额，以确保其住房公积金经适房贷款额度的计算不受影响。
❹ 上海人，未婚买房，公积金贷款额度怎么计算
请提供你的实际年龄和房龄，一般情况你的情况可以贷到50万。
❺ 单身买房最高能贷多少万
如果是单身的话，买房应该最高能贷30万到40万以上，并且呢，单身买房是需要有时候用共同借款人的名义来买房贷款的
❻ 上海单身买房组合贷款额度
需要符合以下几点： 以家庭为单位（未成年人与父母算一个家庭，结婚的夫妻和未成年子女算一个家庭）首套购房，可贷房款的70%；二套房只能贷40%； 上海公积金连续交满6个月，账户余额>5000元，没有断交，补交，公积金20万基本可批； 贷款总额（公积金+商贷）与贷款年限和还款方式确定下来的每月还款额不能超过家庭（写入房产证的产权人和参贷人）总收入的50%； 签订买卖合同是总价65万，但未必银行认可这个房价，银行会委托评估公司估价，一般评估价格会低于市场价格，这样可能会造成你贷不到40万。
❼ 买房贷款必知的一件事：如何提高贷款额度
现如今，贷款买房是普通人从银行获取低息大额贷款的重要途径，其实，也是唯一途径。
但是，如果你真正想快速获得大额低息贷款，必须要靠一些“硬货”。
对，就是银行流水，贷款绕不过的一关。
通常来说，个人在申请房贷、车贷时，银行除了要求你提供收入证明，还要提交3到6个月的银行流水，如果没有的话，被拒贷的可能性很大!
另外，还有些情况也会影响你贷款买房，而且离你很近!
支付宝流水，无效!
随着大众理财观念的升级，如今类似余额宝的货币基金已成为每月理财标配，很多人已经习惯一发工资，立马转存到余额宝中。
但不得不泼来一盆冷水，这种“来即转”的行为会影响贷款时的银行流水评估!
一发工资即刻转入余额宝，银行很可能会认为你每月有固定的大额开支，从而怀疑你的还款能力!
虽然目前支付宝也开始提供流水证明服务，但是认可网络第三方支付流水的银行寥寥无几，只有个别放贷指标大的银行才会承认，并且要求严格!
另外，很多人以为，银行流水就是资金的“存存取取”，聪明地认为流水能快速“自制”，实际上，这种快进快出的流水，银行根本不承认!
比如这些流水：
1、即存即取;
2、少存多取，如果存1000元，取5000元，卡内余额太少;3、半年内有两个月没有流水进账;
4、支付宝流水，微信支付流水等;
5、信用卡流水。
基本都是无效的。
那么问题来了，想贷款买房，银行流水这关咋过呢?
工作单位及收入很重要
说到工作单位和职业的状况，不少人都在抱怨这是银行在搞行业工种歧视。诚然，这一做法确实会引发许多非议，但银行出于自身风险的考虑也是情有可原，如果有一天你因为工作的变动导致无法正常还贷，对自身及银行都是非常不利的。
通常来说，与普通工薪族相比，在国企单位、500强企业上班的人，获得的贷款额度更高，因为这类员工有稳定的工作单位，贷款机构无需担心他们“跑路”。
而银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高;就职于销售岗位、服务业的员工申请贷款获得的额度要低一些，因为这类借款人的收入不稳定，而且流动性也较大;但是像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。
银行审核贷款人的还款能力主要是看收入情况，若借款人近半年收入稳定且较高，那么获得的贷款额度也高。同时，相对工资以现金形式发放的人来说，能提供近六个月及以上的银行代发工资流水的借款人更易获得贷款。
而如果银行在审核贷款人经济状况时，认为还款额已经超过贷款人家庭月收入50%的活，就会谨慎审批贷款额度，甚至是拒绝批贷。
流水不足，如何提高贷款额度?
其实，只要差的不多，都是没啥问题的。
比如工资流水不够，可以请公司开个收入证明来凑，说明有多少奖金以现金形式发放等。
另外，已婚人士可以通过提供夫妻双方的共同流水，单身狗绕道走...
还有急着“上车”的大学生一族，可以让父母作为共同还款人，申请贷款。
但此法有个缺点，银行可能会趁机上浮房贷利率。
举个例子来说，如今使用信用卡消费已变得习以为常，很多因为有固定收入，所以信用卡的额度也都很高，不少人的信用卡额度在人民币5万元以上，有的经过提额后高达人民币近10万元。
殊不知，信用卡额度实际上是相当于银行预批给你的贷款额度，使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度，这个额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到银行贷款买房及公积金贷款买房，所以建议各位有买房计划的朋友，在贷款买房之前先把所有的信用卡欠款还完，再向银行申请房贷。
另一方面，随着互联网金融的快速发展，我们手机中经常使用的支付宝、微信等APP中也出现了“借呗”、“微粒贷”等现金借贷产品，由于此类产品往往有着到帐时间快，可分期等优点，被很多年轻人所青睐，尤其是有的人已经能达到十几万甚至二十万的额度。
但是我们在用这些产品借贷消费时，也会出现与信用卡类似的状况，而且使用这类产品也会造成我们的房贷额度被占用的情况。换句话说，就是贷款人在申请贷款时，银行通过评级会给贷款人评级出一个额度，如果贷款人通过“借呗”、“微粒贷”等产品已经先期贷出部分资金，银行在审批额度时就会将这部分额度从原有的额度中减去，无形中就减少了贷款人实际的批贷额度。