房贷款利率越6算高吗

『壹』 去年买房贷款20年，利率6.2%算高吗

这个有点高，你用住房公积金贷款利率是3.25%，商业贷款是4.9%，所以你这个还是有点太高了。

『贰』 首套房贷，你觉得利率6.17%算不算高

国庆假期后，房贷新政策正式落地，从基准利率变成LPR制度，改革后以LPR为定价基点，加点确定后合同内固定不变，LPR每月由18家银行发布的利率取平均数而来，一月变一次，二套房在LPR的基础上60个基点，即是0.6%，而目前实际贷款利率除了LPR之外，还有城市加点和个人加点。

那么首套房贷，6.17%的利率高不高呢？

不过实际贷款的利率都是看银行，即使同一个地区，不同银行之间的房贷利率都会有一定程度的差别，银行可以在地区加点后的贷款利率上下浮动利率，不过按照目前最新公布的LPR来看，新旧政策的利率差距不大，不过未来存在LPR上调的情况发生。

最后，LPR机制会让贷款利率更加市场化，对于房地产市场的实际情况反应会比较迅速，对于刚需购房来说影响不大，目前政策依然是继续“房子是用来住，不是用来炒”的基本方针，稳定房价是首要，因此，刚需购房可以看定市场变化再下手，未来买房时机也变得很重要。

『叁』 首套房贷年利率6.125%高吗

要说首套房贷款利率，在当下来说是比较高的了，相当于比基准利率上浮了26%，在全国首套房房贷贷款平均利率在5.45%，每个地方都会有所差别的。按照首套房的贷款利率6.20%的话，相当于在LPR（4.85%）的基准利率上增加了135个基点。

已经是非常高的贷款利率，这也许是全国最高的首套房贷贷款利率了。在全国的各城市和银行中，首套房房贷的贷款利率是低于6%的，大部分银行或地区都是在LPR的基准利率增加60-90的基准利率，也就是说基准上浮10%-20%。

也就是首套房贷贷款的利率在5.45%-5.78%之间是比较合理的利率，6.2%的贷款利率是属于很高的了，快超过全国最高首套房贷利率了。当然如果觉得首套房贷利率高不在自己理想的范围内，也可以多咨询几家银行对比，或者采用公积金的方式进行贷款，这样的话年化利率是比较低的了。

(3)房贷款利率越6算高吗扩展阅读：

最高上浮50% 年利率达10.575%

对上浮首套房贷款利率的城市盘点发现，各城市首套房贷款利率上调幅度差异较大。目前北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%—10%；而成都、济南在5%-20%；长沙、武汉则更高，为10%-30%。

长春创各城市纪录，部分股份制银行最高上调50%，利率高达10.575%。济南，中行、农行、交通银行及大多数股份制银行在基准利率的基础上上浮5%-20%不等。上海，中国银行仍执行基准利率，但多家商业银行的首套房贷款利率已有不同程度上浮。

『肆』 我的房贷利率是6.18高吗是怎么算的

你这个买的是住宅还是商业，如果是住宅首套绝对是高的，基准4.9，现在你是6.18，上浮26%，一般城市首套住宅上浮最多5到10。如果是商业的话还算可以吧，上浮26，不过看你首付不到一半。可能是住宅。

『伍』 首套房年利率6.8正常吗

我的首套房利率也是6.8，12年6月份贷的，但是13年1月份就降为4.9的基准利率了！

『陆』 一手商业房贷款利率是6.6正常吗

正常商贷利率为4.9，现在为6.6，也就是贷款利率提升了34.7%，是相当高的了

『柒』 房贷利率6.8是不是太高了

房贷利率6.8%的话稍微有点高，但并不是特别的高，如果你是买房办理的商业贷款，基本房贷利率都在4%~6%之间，具体的话可以去银行窗口了解。

『捌』 首套房贷款利率6.27正常吗

首套房房贷利率6.27%正常吗？和全国平均水平相比是要高很多的，2020年5月份全国首套房平均房贷利率为5.32%，题主的房贷利率比全国平均水平要高出将近1个百分点，这个房贷利率水平还是比较高的。而二套房房贷利率一般是比首套房还要高一些的，5月份全国二套房房贷平均利率为5.63%，比首套房的房贷利率要高出0.31个百分点。但是这个是全国平均水平，各个城市差别还是挺大的，有的城市的首套房房贷利率低于5%，有些高于6%，所以我们基本也只能和自己所在的城市进行比较，而在我们所在的城市一般也没有太多的选择余地，因为这个城市的房贷利率水平基本是相同的，能谈的空间是非常小的。

这些所有的调控方式中，对刚需来说最好的就是控制购房资格和门槛的这种方式，因为这种方式不会导致房价上涨，也不会导致利率上升，那么对购房者而言就不会增加购房成本，那么刚需是可以满足购房需求的，抑制的是二套房和投机的需求。所以是可以满足基本需求。而对于提高首付比例或者是提高利率都是增加了购房者的负担，尤其是提高利率更是变现的太高房价。

『玖』 本人第一次买房贷款利率6．66％高还是低那

个人购置住房贷款利率五年以上就是 6.66%。

『拾』 房贷年利率6.468算高吗

算高的了，央行规定5年以上贷款是4.9%,各家根据实际情况浮动，一般都是5.8%左右了，你这都到6.5%去了，稍微高了点，换家银行咨询一下了