上海25年房龄贷款

A. 在上海买二手房，有没有房龄超过20年不能贷款之说

若是招商银行，抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

B. 25年房龄可以抵押贷款吗

有证，有稳定收入证明，可以抵押贷款的
至于能贷多少，那要看银行审核审批了

C. 上海20年房龄的房子能贷款20年吗

你说的是房产抵押贷款吧，这个原则上是可以的，但是具体还是要看你的收入来源和还款能力来决定你能申请多长期限

D. 房龄多少年不能贷款 上海

所谓房龄，是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。那么，，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
一、
二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。
按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。
房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。
1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案，这种方法是最准确的。
2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法，但不如第一种准确。

E. 组合贷款，购买房龄25年的上海二手房，贷款年限如何计算除去首付和月供，买房还需要交哪些费用

根据您描述的情况：一般商业贷款是（50年-房龄）也就是您要买的房子商业贷款可以贷25年；商业贷款部分按25年计算月供。公积金贷款是（35年-房龄）最高不能超过30年，但是低于15年的可以选择15年；也就是您要买的房子公积金贷款可以贷15年，公积金贷款部分按15年计算月供。组合贷款的月供就是商业贷款月供加上公积金贷款月供。
买房还需交的费用：①评估费 ②抵押登记费 ③房屋保险费 ④提前还贷违约金
买二手房要注意的事情太多了，我推荐你一个购房平台，985home，985home不同于其他的房产中介，他们是做单边服务的，只为买方服务，完全代表买家的立场，让每一个购房者，通过中立、专业的购房服务，挑选到自己的dream house。买房是件大事，确实马虎不得，与其自己像个无头苍蝇乱转，还不如请专业人士帮忙，大大节约了时间成本，能买到自己理想中的房子，又不用自己额外浪费时间，为什么不选呢。

F. 上海房龄已经24年了还可以按揭贷款吗

绝对可以的!我是某公司的贷款部专员,刚为客户办理过!目前上海众多银行中只有邮政银行能接受的最长房龄是25年.(当然不包括挂国家历史保护铜牌的老洋房),请问你是上海人吗?
补充:楼上那位一看就是外行了,上海只有产权证,没有土地证;其次房屋的竣工年限直接关系到贷款是否能贷出来,贷多少钱,贷多少年限.

G. 上海40多平米老房子，25年房龄，目前还能贷款吗

93年及93年后的才能贷款，我也准备在上海买，所以去了好多中介，也看了好多房子，一般像这种80年代的老公房，都不好贷款的。具体的你去问下买房中介就全清楚了。望对你有帮助！

H. 二手房25年房龄能贷款吗

大多数银行的个人住房按揭贷款，对于二手住房的房龄都有一定的限制，通常是20年。一般来说，购买房龄超过20年的房屋不能贷款。

但有一些银行还是比较“宽容”的，规定房屋房龄只要不能多于30年，是可以受理贷款的。而有的银行，表示对二手住房的房龄没有限制，比如工商银行的“二手个人住房贷款”。也就是说，假使所购房屋房龄超过20年，也可以在银行贷款。

(8)上海25年房龄贷款扩展阅读：

购买二手住房申请贷款时，一般需要准备以下材料：借款人及配偶的的有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明，工作证明及收入证明，所购二手房的房产应享受的利益证明，《房屋买卖合同》及售房人的账号，二手住房的评估报告等，银行要求提供的另外的材料。

因此，借款人在申请个人住房按揭贷款前，可以先多走访几家贷款机构，找到适合自己的贷款机构再申请贷款，这样，成功获贷的机率才会更高。

I. 组合贷款，购买房龄25年的上海二手房，贷款年限如何计算

公积金贷款 五年内的二手房，公积金可贷30年，五年以上的公积金只能贷15年。

商业贷款 具体年限原则上是指 房屋年限 + 贷款年限 不超过30年 就可以。

实际执行一般都是按15年来