首套房有贷款二套房房贷利率

⑴ 首套房跟二套房贷款利率分别是多少

首套房是5.15左右，二套上浮60，到5.75左右，下载一个房贷器就能看到，计算出来。

⑵ 首套房跟二套房贷款利率分别是多少

首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。

如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率。

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率。

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

以上内容参考：网络-二套房贷款利率

⑶ 首套房 二套房房贷利率有哪些区别

首套房执行房贷基准利率，二套房贷执行基准利率上浮10%；如果个人征信有不良记录的，贷款利率还要适时的上浮一部分！

⑷ 首套房和二套房贷款利率一样吗

首套房和二套房贷款利率不一样，二套房贷款利率是会上浮的。每个地区、银行的二套房贷利率上浮区间是不同的，具体的上浮利率贷款人需要以当地银行的规定为主。

首套房贷的利率是按照央行的基准利率执行的，商业贷款的二套房利率会在基准利率上上浮10%以上，二套房的贷款利息会比首套房的贷款利息高出很多。首套房未结清房贷就购买二套房的贷款人，最低首付款比例调整为不得低于40%。

如果贷款人使用公积金贷款，二套房的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%左右。二套房的贷款会比首套房的贷款难，而且贷款额度会更低。国家暂时停止发放贷款人购买第三套方及以上住房的住房公积金贷款。

申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付比例为30%，二套房的利率约为基准利率的1.1倍。如果首套房未还清贷款，最低首付比例为40%。

二套房的贷款利率是按照各地的政策和不同银行的规定决定的，还会根据贷款人首套房贷是否还清，来决定二套房的贷款利率上浮区间，贷款人需要前往当地银行进行咨询。

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⑸ 首套房是全款，二套房贷款利率是多少

三成,二套购房的首付多少是根据消费者在银行有无房贷余款判断的，四大银行在首套时会下浮利率，如果是二套住房的话一般是基准利率，没有下浮，人民银行公布的贷款利率如下：

• 0-6个月（含6个月），年利率：4.35%

• 6个月-1年（含1年），年利率：4.35%

• 1-3年（含3年），年利率：4.75%

• 3-5年（含5年），年利率：4.75%

• 5-30年（含30年），年利率：4.90%

购房贷款利率

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

贷款所需证件

• 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

• 购房协议书正本。

• 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

• 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

• 开发商的收款帐号1份。