广州市银行房屋按揭贷款利率

『壹』 广州四大银行房贷利率上调，对此你怎么看

在房住不炒这个问题下，最近好几个网络热点大城市的房地产调控再一次升级，四大银行还团体上涨了。广州市工农兵中建八局四大行住房贷款全程价格上涨，首套房贷年利率从原先的LPR+40BP上涨为LPR+55BP，二套房贷款年利率从原先的LPR+60BP上涨为LPR+75BP。变动后首套房贷款年利率为5.2%，二套房为5.4%。

深圳市大部分的银行柜面现阶段暂没有实行房贷利息上调。深圳市工行支行首套房贷款年利率仍实行LPR+30BP，二套房贷LPR+60BP。大家暂时没有收到上调年利率的通知。这家银行一位承担人员说。招行深圳市支行临时也未上调年利率。现阶段仅光大深圳市支行等极少数金融机构有上涨涉房银行信贷年利率，波及面比较有限。而北京市、上海房贷信用额度、审核周期时间、银行贷款利率等均转变并不大。

『贰』 广州首套房的住房贷款利率是多少

年利率在4%-6%左右。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。

『叁』 广州工行抵押房屋贷款利率是多少

首次贷款购房，可以享受基准利率7折优惠，即年利率4.158%，月供是1734.12元（等额本息）。
凭首付凭证和购房合同以及收入证明和身份证，双方到工商银行申请，后续程序银行会一一告知。

『肆』 广州哪四大银行房贷利率上调

广州上调房贷利率的四大银行是：

广州的中国银行、农业银行、建设银行、工商银行四大行，将从2021年1月27日起上调房贷利率，将首套房贷利率调整为LPR+55bp，即5.2%，二套房贷LPR+75bp，即5.4%。

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广州四大行集体“涨价”

“房贷额度管控下，新房、二手房交易规模会下降，这相当于给楼市降温。而随着交易量下降，未来房价也将有所回落。”

被戏称为“楼市中的五粮液”的广州楼市，在今年开年延续了去年底的翘尾行情。伴随部分业主“抱团涨价”的信号，广州楼市迎来“爆发”，惊动广州监管层。

1月24日，据《广州日报》消息，广州银行业已被金融监管窗口指导，个人按揭贷款被“双管控”：新增个人住房贷款占比不能超过12.6%；各银行每个月新增个人住房贷款额度不能超过2020年10月、11月、12月三个月的平均放款额度。

“应该说，广州此类政策的出台，也对应了广州近期房屋炒作的现象，政策出台有助于促进市场的稳定和健康发展。从后续情况看，广州的政策也值得全国其他城市的学习。”严跃进表示，近期很多大城市购房政策明显收紧，预计信贷政策收紧概率也会增加。

本轮调控政策对广州房贷市场产生显著影响。1月24日，有微博大V“大源按揭”通过微博爆料称，各银行配合监管，应对的措施是“暂停受理新的贷款申请”。

1月27日，广州楼市又放出新动态，即日起广州四大行房贷全线涨价，首套房贷利率调整为LPR+55bp，二套房贷LPR+75bp，而此前则是首套房为LPR+40bp，二套房是LPR+60bp。

实际上，这并不是广州四大行第一次集体“涨价”。2018年2月，广州四大行也曾集体上调首套房贷利率至基准1.1倍。而两次严控政策的背后均是“过热”的广州楼市。

『伍』 广州四大银行房贷利率上调，你觉得合理吗

我觉得这样的事情是非常合理的，而且现在很多银行的房贷利率确实已经上调了，虽然幅度不是特别大，但是一定会在某种程度上限制很多人炒房，房价市场有点过于旺盛了，需要适当控制一下。

在前几年的时候房价市场当时特别火爆，基本上我们出门的时候很多人都会讨论关于房子的事情，虽然这两年房价的市场已经逐渐降温了，但是依然会有一些地区的房价特别火爆，以至于很多人都买不起房，因为这些房子都被有些专门炒房的人买走了，或者是被他们把价格炒到一个很高的地步。

一、广州四大银行房贷利率上调是怎么回事？

这个还要说到最近的银行贷款集中管理办法，在这个新的办法里面，广州地区的中农工建四大银行纷纷收紧了贷款情况，同时房贷的利率也一起上涨了。虽然现在有些中介还没有收到关于房子的房贷利率上调的通知，但是很多人已经开始提前准备了，因为很多人买房的时候是要考虑学区房的，自己家的小朋友马上就要读书了，如果这个时候不能购房，那么很可能会影响到孩子的读书情况。

『陆』 广州哪四大行房贷利率全面上调

1月27日消息称，从今日起广州中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行等四大行的房贷利率将全部上调。

具体而言，首套房房贷利率调整为LPR+55bp，即5.2%，二套房利率为LPR+75bp，即5.4%；而此前首套房贷利率为LPR+40bp，二套房则是LPR+60b。

另据观点地产新媒体了解，近日便有消息称，广州各家银行接到监管部门窗口指导要求，提出新增个人住房贷款占比不能超过12.6%；同时，各银行每个月新增个人住房贷款额度不能超过2020年10月、11月、12月三个月的平均放款额度。

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此前报道

2020年12月31日人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，将根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，分档设定房地产贷款集中度管理要求。

通知明确对7家中资大型银行、17家中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行，共5档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限，其中第一档中资大型银行房地产贷款占比、个人住房贷款占比上限分别为40%、32.5%。

『柒』 2020各大银行房贷贷款利率是多少

2020各大银行房贷贷款利率表：

银行一年（含）以内的贷款利率为4.35%，五年以上的贷款利率为4.9%。而房贷利率都是默认采用浮动利率，也就是采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率，才是最终的房贷利率。LPR是会变动的，2020年11月的LPR利率为：一年期3.85%；五年期4.65%。

(7)广州市银行房屋按揭贷款利率扩展阅读：

银行房贷利息一般都按央行基准利率浮动计算，不同银行的上浮标准不同；以深圳地区各商业银行的房贷利率为例：

1.中、工、农、建、招、北京银行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;

2.交通银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;

3.兴业银行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。

『捌』 广州四大银行房贷利率上调

是的，有消息称，自1月27日起，广州地区四大国有银行房贷利率将整体上调。记者分别致电了农业银行、中国银行、建设银行和工商银行广州地区支行进行求证。

建行广州花都区支行一信贷经理向搜狐财经证实，称已收到利率调整通知。具体调整方案为，首套房房贷利率为LPR+55基点，即5.2%；二套房房贷利率为LPR+75基点，即5.4%。而此前的房贷利率为首套房LPR+40基点，二套房则是LPR+60基点。

截至发稿，农行和工行方面均表示暂未收到通知，中行尚未回应此事。

(8)广州市银行房屋按揭贷款利率扩展阅读

股份制银行尚未对房贷利率做出调整：

和四大行相比，大多股份制银行尚未对房贷利率做出调整。1月27日，平安银行广州分行回应新快报记者称，目前我行房贷业务仍在正常开展中。

根据相关机构要求，个人住房按揭业务在今年将按照管控额度进行发放，新受理的业务将根据客户申请时间，按要求有序发放。目前个人首套住房贷款为LPR+35pb，二套房LPR+78pb，较之前无变化。