贷款利率上浮下调

❶ 房子贷款利率保持现在的利率还是上浮就上浮,下调就下调,哪种好

看你之前的利率是多少，现在就相当于原来4.9变成现在的4.8（4.8是浮动的）就看你以前打多少折

❷ 房贷利率上浮1.1的什么时候下调啊

不会改变。
只要基准利率不调整，对已发放贷款没有影响。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
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❸ 建行房贷利率上浮20%是固定的吗如果国家下调了利率，我的也会下调吗还会上浮20%吗

1、会随国家利率上浮下调而变动。上浮20%（多数城市是10%），只是目前调控的一个手段，不是一直不变的。
2、每月固定还款额，采用的是等额本自成还款，这种方式相比等额本金整体利率高。如果目前资金不紧张，且有可能会提前还款，则应采用等额本金还款法。能否更改，要与银行确认。

❹ 按揭利率上浮或下降部分，在条件和政策变化后是否调整

上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。

贷款基准利率在条件和政策变化后次年1月1日起调整执行。

中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。

金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

金融机构人民币贷款基准利率调整表

单位：%

(4)贷款利率上浮下调扩展阅读：

按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

相关规定

按揭贷款

“按揭”这一词原是地方方言，多见于中国的港、澳、台地区。80年代末以来，由南向北逐步见于我国大陆。除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。香港回归祖国前，香港对按揭的规定分为广义和狭义两种。

广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。《城市房地产管理法》和《担保法》所规定的抵押与香港的按揭有一定的区别，即这两个法律对抵押的界定都以下转移占有为条件。

“按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。分为个人住房商业性贷款(简称商业贷款)与个人住房公积金贷款（简称公积金贷款）。

具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

❺ 买房时房贷利率上浮了现下调会取消上浮吗

个人住房贷款，利率浮动比例一般是一直有效的。

还款期间，如遇国家调整“基准利率”，是否调整还要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定。

1、房贷利率（房贷利息），是指国家现行的贷款利率，目前为4.9%，这个只要国家（即央行）不调整，谁也变不了。

2、房贷折扣（利率折扣），是你申请贷款时，银行的这家支行灵活操作，为你这笔贷款进行调整，类似于超市打折，如你是首套贷款，资质好，就给你下浮10%，

按当前，你的实际贷款利息就按4.9%×（1-10%）=4.41%；如市场收紧，就给你上浮10%，按当前，你的实际贷款利息就按4.9%×（1+10%）=5.39%

一般情况，银行给你的房贷折扣不变，房贷利率会随国家调整（次年调整），也有个别情况次期调整或不调整的，具体看合同约定。

(5)贷款利率上浮下调扩展阅读：

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

房贷利率：

一、短期贷款:一年以内（含一年），年利率：4.350%

二、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.750%；五年以上，年利率：4.900%

三、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率2.750%；五年以上，年利率3.250%

房贷提前还款：

1、首先提前向贷款行提出提前还款申请。约定还款日办理手续。准备好提前还款的资料。

2、在约定还款日的前一个工作日，转入需还款的金额及利息总额（可让银行帮忙测算）。可能会有违约金，提前咨询好。

3、借款人本人带有效证件及借款合同到银行办理手续，还款后索取还款结清证明及解押材料。

4、还款后带着房本、解押材料、本人身份证到所在房管局办理解押手续。

参考资料：人民网-房贷利率本轮上涨或接近尾声

❻ 我现在贷款的利率是上浮20%的，等以后利率下调了，或者银行上浮利率取消了，可以申请把上浮部分取消吗

银行不会批准将上浮的利率降低的，因为银行对你贷款时是依据你的情况和国家的相关政策做出的上浮利率的批准，如果你办理的是房屋贷款，直到还清贷款，否则永远不会降低上浮利率。如果你办理的是个人贷款，你可以在将来利率下调时，一次还清所有贷款，再办理一个新的贷款就可以降低上浮利率。
如能帮上你，可否给好评。

❼ 银行利率上浮然后又下调怎么算

银行利率调整，是很正常的时。
中国人民银行会根据根据货币市场情况变动，随时调整人民币贷款基准利率的。
调整至多少，就按多少执行。从调整的节点算起的。
比如，你2013年5月签的合同，月利率是5.5833,%，到10月份，利率调高了，调整到6.2112%，那你5月-10月，执行的就是5.5833%，10月之后，再执行6.2112%。
希望我的回答对你有所帮助。

❽ 我的房贷利率上浮30%是6.37%，请问以后银行利率下调了，比如说变成上浮20%了，我的房贷会变吗

银行不会批准将上浮的利率降低的，因为银行对你贷款时是依据你的情况和国家的相关政策做出的上浮利率的批准，如果你办理的是房屋贷款，直到还清贷款，否则永远不会降低上浮利率。如果你办理的是个人贷款，你可以在将来利率下调时，一次还清所有贷款，再办理一个新的贷款就可以降低上浮利率。如能帮上你，可否给好评。

❾ 银行利率为什么上浮下浮,什么意思呢

银行利率上浮和下浮，主要原因就是为了控制货币的流动性，从而影响整个社会的经济。

上浮意味着紧缩的货币政策，使得货币回笼到银行。反之，下浮意味着扩张的货币政策。

一般银行贷款利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，当中有三种计息方式：

1. 银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率，比如目前工商银行、农业银行、建设银行的房贷均是采取这种方式;

2. 满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率，比如中国银行房贷是这样的;

3. 双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平，中小银行一般采取这种方式调整房贷利率。公积金贷款利率的调整一律在每年的1月1日。因此，1月开始调整月供的需是约定在次年的年初执行新调整利率的，若是约定还款满一年调整执行新利率的，还需再耐心等待。

资料拓展：

从借款人的角度来看，利率是使用资本的单位成本，是借款人使用贷款人的货币资本而向贷款人支付的价格；从贷款人的角度来看，利率是贷款人借出货币资本所获得的报酬率。如果用i表示利率、用I表示利息额、用P表示本金，则利率可用公式表示为：i=I/P。

❿ 银行下调房贷利率，已贷款的利息也会跟着下调吗

银行下调房贷利率，已经贷款的利息是不会跟着下调的，除非是央行的基准利率下调了。银行的房贷利率是经常在变化之中的，比如今年连续5个月全国的房贷利率是连续下滑的，那么已经有房贷的人的利息是否会跟着下调，这个事情是这样的：

房贷的实际利率是在此基础上加上一定的点数，最后得出的最终的房贷利率基本和以前的维持一样，波动很小，那么，以后在10月8日以后签订房贷合同的人，可以选择浮动利率，这种方式就是最低周期是1年，每年更新一次，也就是说可以每年都调整一次，按照最新的LPR重新计算房贷利率。但是“加点”数值是不会变化的。从一开始就确定了的。