㈠ 夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后,另一方还有贷款记录吗,还能按照首套房政策买房吗
1，夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后，另一方的贷款记录是存在的，但是名下是没有房产记录的。所以也是可以享受首套房购房待遇的。
2，首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
3，查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
4，以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
㈡ 请教，有过贷款记录，离婚后净身出户再买房算
你好，如果近两年内有过住房按揭贷款记录，就是房子卖掉了，再购买房子，如果不需要办理按揭的话没有任何影响的，但如果要办理按揭贷款，就属于二套房按揭的政策了，利率不能享受折扣，首付款：1普通住宅：首付50%，2非普通住宅：首付70%
㈢ 上海离婚以后买房，贷款算首套，有时间限制吗就是条件都符合的，但是有说要离婚多久才能批首套贷款吗
没有时间限制、没结婚证只有本地人才可以买
㈣ 女方外地有商贷房，男方上海本地离婚无房，有贷款记录，这两人领证后，在上海买房算首套么
虽然二手房各地界定有所差异，
但大多二套房是以家庭为单位计算的，
你现在若是一个人一个户，
又无房也无贷款记录的话，
应该算首套房的。
给你做参考，
希望对你有帮助。
祝你职业顺利!
㈤ 上海户籍，离婚前和老公都无房无贷，离婚后买房贷款算首套吗
应该算首套。只要名下没有房产，就能算首套购房
㈥ 【上海】离异后买房也算“第二套住房”
谁说你是二套的！我看下来就是首套啊！
首先，你名下没有房产
其次，你当时虽是次贷人，但用的是你老婆的公积金，因为你没公积金，你充其量只是和她一起还款而已，只要你没签过贷款合同，银行没有你的贷款记录，那你再买房，肯定算是首套的咯！
㈦ 上海买房夫妻双方🈶️一人有过贷款记录怎么支付首付
上海买房，如果夫妻双方中有一人有过房贷记录，那么现在买房的话就要按二套房的首付要求支付首付款。
㈧ 上海离婚多久可以贷款买房
离婚后可以办理贷款买房
银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。