⑴ 公寓贷款利率是多少
公寓贷款利率要看贷款银行的规定，不同的业务品种，贷款利率也会不同;而且，贷款利率还会根据贷款人的信用状况、担保方式等因素而定。还要看公寓是商业性质还是住宅性质，如果是商业性质，贷款利率上浮25%。
目前，央行的基准贷款利率0-6个月年利率：4.35%;6个月-1年年利率：4.35%;1-3年年利率：4.75%;3-5年(年利率：4.75%;5-30年年利率：4.90%。
公寓房的优点有哪些?
1、小而温馨，适合两人世界
公寓房的面积比较小，但相比大户型来说更有时尚感，比较温馨，适合两人世界。而且面积小的房子打扫卫生也比较方便。
2、麻雀虽小，五脏俱全
公寓房面积虽小，但功能都很齐全，虽然比较紧凑，但是对于单身人士是非常划算的。
3、周边环境好，工作生活两不误
公寓房周边具有良好的环境和丰富的生活配套，生活、购物、餐饮以及娱乐等一应俱全，不仅方便，生活品质也更高。
4、更个性化的物业管理，安全且周到
公寓房的物业管理比较正规，配套设施也会比商品房的更好些，如智能化的保安服务，搞笑的家政维修服务，这都是普通住宅无法实现的。
5、宜租
公寓房比较好出租，因为现在许多年轻人都会选择这种类型的房子，相对大户型价格更便宜，工作商业环境也更好，更具性价比。
6、省钱便宜投入小
现在的房价涨的快，并非所有人都购买得起，能买的也大多离市中心比较远。而公寓房虽然每平米的价格更高，但总价相比大户型要便宜些，负担也就自然小了。
⑵ 请问购买商住公寓首付比例及贷款利率是怎么样的
购买商住公寓首付需要5成；
贷款的话只能使用商业贷款，贷款年限最长为10年；商业贷款基准利率为4.9%，现在实际贷款利率是在基准利率基础上提升20-40%不等。
⑶ 今天去办理了个公寓房贷款利率6.86是不是太高了
公寓贷款本来利息就比住宅高，跟住宅比是高点，跟普通的房抵贷业务比就差不多了。
⑷ 济南买房现在商贷的利率是多少
基准利率 6.55 全国统一的。根据你的征信确定你贷款的额度，年限，首付款比例，是否利率打折，是否利率上浮
⑸ 在济南买房，属于二套房，贷款利率上浮多少
若准备在招商银行申请个人住房贷款，贷款利率浮动比例，是经办行结合国家相关政策、您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
⑹ 济南首套房的认定标准是什么
首套房，是指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。本期《问答周报》来为大家讲讲首套房的那些事~
一，济南首套房的认定
济南目前的限购政策是以家庭为单位，既认房也认贷。首套房需要以家庭为单位，名下无房、无贷款记录。
具体认定标准如下：
1、银行既考核家庭名下的贷款次数，又考察家庭名下在济南市8区内的房屋套数；
2、家庭：夫妻双方加未成年子女视为一个家庭；
3、房：以家庭为单位，在济南市八区房屋套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下的住宅或住宅式公寓都认定为拥有的房屋套数；
4、贷款：以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数（已结清的也包括在内），包括外地购房贷款。贷款购买商业用房或底商、装修贷款、汽车贷、信用贷、抵押消费贷、经营贷的贷款记录不计入住房贷款次数，但是会算做负债。公寓贷款要根据个人征信上体现的是住房贷款还是商业用房贷款来判定。
二、属于首套房的其他情况
1、全款购买商住房
济南现行的限购政策只针对商品房，而商住房则不在限购范围之内。也就是说如果购房者现已购买了一套40年公寓性质的房产，想再买套70年产权的商品房，可以按照首套房购买；但如果购买公寓时申请了贷款，虽然不受限购限贷政策限制，却很有可能无法享受首套房贷款优惠政策。
2、外地有房但没贷
济南的限购政策是在限购区域内“认房”，如果购房者名下有房，但是这个房子并不在济南限购的八个区域内，并且购房者名下没有房贷，那么购房者购买的房子也可以被算作首套房，可以享受首套房的贷款优惠政策。如果购房者外地房子是贷款购买，则不能享受优惠政策。
3、未成年子女成年后独立买房
“认房”和“认贷”都是以家庭为单位计算的，因而成年后子女单独以个人名义买房则不受此限制。如果购房者在未成年时和父母共有一套房，而且整个家庭只拥有一套房，那么成年后如果想再购买一套房，就需要先从原先家庭住房的不动产权证上去名，在购买房子时，所买的这套房才算首套房。如果不去名，则该套房会被认定为二套房。
4、动迁房没有在房产交易中心备案
如果购房者拥有没有在房产交易中心备案的动迁房，在这种情况下，不算作是购买过房子的。比如，有的购房者是因为家中房屋正在动迁，虽然是已经签过动迁合同，但是尚未在房产交易中心备案，此时只是想购买一套房子作为过渡性房产来居住。虽然动迁房在限购范围内，但在没有网签的情况下，再购买房子还是首套房。但是，动迁房一旦网签过，那么即使没有办理过户也没有拿到不动产权证，也会被限购。
本期的《问答周报》就到此结束了。相信大家对于济南首套房的认定也有了一定的了解，如果您还想了解其他网络知识，可以点击下方的链接，或者有其他的疑问，也可以提出您的疑惑。
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