上海贷款买房后办理居住证

㈠ 在上海买房办了居住证，户口能上来吗

上海市政府日前印发《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知，凡是符合条件的外地来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。该办法试行期为3年。

按照规定，同时符合以下条件者可以申办上海市常住户口：

(一)持有《上海市居住证》满7年；(二)持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年；(三)持证期间依法在上海市缴纳所得税；(四)在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应；(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

符合下列条件之一的持证人员可以优先申办：

(一)在上海市作出重大贡献并获得相应奖励，或在上海市被评聘为高级专业技术职务或高级技师(国家一级职业资格证书)且专业、工种与所聘岗位相符的，可不受第五条第(一)、(二)项规定的持证及参保年限的限制；(二)在上海市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年；(三)最近连续3年在上海市缴纳城镇社会保险基数高于上海市上年度职工平均工资2倍以上的，或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的，技术管理和关键岗位人员可不受专业技术职务或职业资格等级的限制；(四)按个人在上海市直接投资(或投资份额)计算，最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到上海市规定标准的，或者连续3年聘用上海市员工人数达到规定标准的，相关投资和创业人才可不受专业技术职务或职业资格等级的限制。

持证人员符合该办法规定条件，需申办上海市常住户口的，可以到人力资源和社会保障部门领取并填写《居住证持有人办理本市常住户口申请表》，由用人单位负责向人力资源和社会保障部门申报，同时提交下列材料：

(一)有效身份证明和《居住证持有人办理本市常住户口申请表》；(二)参加上海市城镇社会保险的证明；(三)上海市区、县以上税务机关出具的个人所得税或企业纳税完税证明；(四)专业技术职务、职业资格证明及相关聘用(劳动)合同证明；(五)现居住地计划生育证明及无违法犯罪记录证明；(六)本人的或者同意接受落户的单位、亲属的房屋所有权证或者租用公房凭证；(七)相关部门要求提供的其他必要的证明材料。

此外，申请优先办理的持证人员，还应当提交相应的证明材料。

人力资源和社会保障部门将按照规定条件对申办材料进行审核。对符合规定条件的，将出具《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》；持证人员凭《持有〈上海市居住证〉人员办理本市常住户口通知书》和上海市公安部门出具的《准予迁入证明》及相关证明办理迁移落户手续。持证人员的配偶符合规定条件的，可以同时申请办理上海市常住户口，不符合条件的可以按现有投靠落户政策办理。未成年子女可以随迁。

㈡ 外地户口在上海买房后可办居住证吗

你要办的长期的就是人才类的居住证，这个现在都是由单位到各区的人才中心去办的，已经不接受个人申请了。人才类的居住证的一个首要条件就是要求学历最起码在本科以上，另外需要的程序及资料：
1、调档（提供资料，由人才中心发调档函）
2、学历学位的鉴定报告（将学历学位递交到人才中心去验证，一本80元）
3、三个月内有效体检证明（上海二级以上医院）
4、户口本原件（留复印件）
5、房产证原件（留复印件）
6、身份证原件（留复印件）
7、学历学位原件（留复印件）

㈢ 请教:在上海已购房,能办理居住证吗

办居住证与房产没有必然联系。

如果是人才引进类居住证，必须本科学历，否则非常困难。但是，有房子可以假分。到人事局办理。

如果是普通的临时居住证，就无所谓了。到居委会就可以办理。

㈣ 在上海买房子可以办理居住证吗

仅靠在沪买房产是不能办上海居民居住证的。还要附合其他上海人才引进的规定。
1、《上海市居住证》制度有哪些一般规定？
对于在本市居住、工作的人员，逐步实行《上海市居住证》（以下简称《居住证》）制度。

《居住证》载明持有人的姓名、出生日期、性别、签发日期、有效期限、身份证编号或者国籍（地区）等内容。

《居住证》的有效期限由市人事局核定。有效期限分为6个月、1年、3年和5年等四种。

《居住证》制度首先在引进人才中试行。

2、为什么要实施《居住证》制度，《居住证》制度有哪些特点？

《居住证》制度体现了海纳百川的精神。《居住证》制度不唯国籍、不唯文凭、不唯职称、不唯身份，为具有真才实学的境内外人才开辟来沪创业和发展的渠道，有利于推进人才国际化进程，加快构筑人才资源高地，提升本市人才的综合能力。

《居住证》制度贯穿了柔性流动的思想。不求所有、但求所为，为不能在沪或不便在沪取得户籍来沪工作或创业的人才提供更灵活、更有效的生活和工作保障，享受本市户籍居民同等待遇。特别是在蓝印户口和《引进人才工作证》取消以后，突破投资创业人才和柔性流动人才来沪工作或创业的政策瓶颈。

《居住证》制度将加强宏观调控的能力。根据市委、市政府关于“控制人口、广纳人才，户籍从紧、居住调控”的要求，充分发挥年度人才开发目录的指导作用，以办理《居住证》的方式广泛吸纳上海经济和社会发展所需要的各类境内外人才。

《居住证》制度坚持公开透明的原则。申领《居住证》的条件审核，注重综合能力和专业水平，采取综合要素评价的办法。申办人员通过计算机自动计分网络系统，测算本人是否符合申办条件。

3、哪些政府职能部门是《居住证》制度的管理部门？

上海市人事局主管本市引进人才工作，负责在引进人才中组织实施《居住证》制度。

上海市公安局负责《居住证》的发放及其相关管理。

市计委、市外办、市劳动保障局、市科委、市教委、市信息办、市医保局、市房地资源局等有关部门，按照各自职责，做好与引进人才相关的管理工作。

4、《居住证》有何功能，持证者可享受哪些待遇？

《居住证》是持有人在本市居住、工作的证明；用于办理社会保险、住房公积金等个人相关事务，查询相关信息；记录持有人基本情况、居住地变动情况等人口管理所需的信息。

《居住证》的信息系统纳入上海市社会保障与市民服务信息系统。持有《居住证》的人员可使用证件通过本市的社会保障信息查询所需信息、实现有关功能，从而实现“一卡多能”。有关功能将在《居住证》推出后逐步实现。

持有《居住证》的人员可以享有以下待遇：

第一，可以在沪创办企业、从事科技活动、子女就读、专利实施、办理出入境手续等方面享受相关待遇；

第二，可以根据有关规定接受本市行政机关的聘用或者到企事业单位任职、参加本市的专业技术职务评定；

第三，持有《居住证》的境外人员可以按规定将税后人民币收入到指定银行兑换成外汇汇出境外；

第四，持有《居住证》的境内人员或者未加入外国籍的留学人员，可以参加本市基本养老保险和基本医疗保险，其中持有《居住证》的境内人员还可以按规定在本市缴存和使用住房公积金。

另外，持有《居住证》的人员可以为随同来本市的配偶及未成年子女申领《居住证》。

5、哪些人可以申领《居住证》？

具有本科以上学历或者特殊才能的国内外人员，以不改变其户籍或国际的形式来本市工作或者创业的，可以依据《引进人才实行〈上海市居住证〉制度暂行规定》，申领《居住证》。

可以申领《居住证》的具体包括以下国内外人员：

（1） 对于原持有《引进人才工作证》的人才，经用人单位考核后继续聘用的，按照《居住证》的条件，可申领《居住证》；对于来沪投资创业的人员，符合《居住证》申领条件的，可给予办理《居住证》。

（2） 对于长期来沪创业和工作的境外人才、入外籍和取得境外永久（长期）居留权的留学人员，给予办理《居住证》。

（3） 对于原按照《上海市吸引国内优秀人才来沪工作实施办法》（沪人【1999】51号）来沪工作或创业的人员，由于实施了年度人才开发目录，取得本市户籍受到限制的，可以采用申领《居住证》办法予以解决。对其中取得本科学历但未取得学位、副高以上职称但任职未满3年、与本市用人单位签定聘用（劳动）合同不满3年的人员，给予办理《居住证》。

除此以外，引进人才单位提出申办《居住证》的，已婚、家庭基础尚在外地的，以项目聘用、任务聘用等方式来沪工作或创业的人员，办理《居住证》。

6、怎样申领《居住证》，申领程序有哪些？

需要申领《居住证》的国内外人员，由本人或者用人单位向市人事局提出申请，向受理部门提交申请表和申请材料；

市人事局自收到申请表和申请材料之日起7个工作日内，完成审核认定结果书面同志申领人；

通过审核认定的申领人到指定地点采集图象等信息，缴纳《居住证》工本费，领取《办理〈上海市居住证〉通知书》；

申领人按照《办理〈上海市居住证〉通知书》的要求，向公安部门办理领取的《居住证》的相关手续。

7、申领《居住证》需要提交那些材料？

国内人员申领《居住证》应当提交下列材料：

（1）《国内人才〈上海市居住证〉申领表》；

（2）本人的学历证明、专业技术证书或业绩证明材料复印件（验原件，业绩证明材料包括获奖证书、专利证书、个人收入证明等）；

（3）有效身份证明复印件（居民户口簿及身份证，已婚人员为配偶申领《居住证》的还应提交《结婚证》，验原件）；

（4）在本市的住所证明复印件（验原件）；

（5）本市二级以上医院出具的健康状况证明。

已经签订聘用（劳动）合同的申领人，还应当提交聘用单位法人证书和组织机构代码证书复印件（验原件）和聘用（劳动）合同复印件（验原件）。

境外人员申领《居住证》应当提交下列材料：

（1）《境外人员〈上海市居住证〉申领表（主表）〉》；

（2）有效身份证明复印件（由我驻外使领馆出具的留学人员证明信、护照及国外永久或长期居住证明或港、澳、台居住证明，验原件）；

（3）国（境）外学位或学历证书复印件（验原件）；

（4）如申请人系国（境）外投资者需提供外商投资企业批准证书及工商企业营业执照（如系内资性留学人员企业只需提供企业营业执照）复印件（验原件）；

（5）资格证书（国内外）复印件（验原件）。

8、到何处去申领《居住证》？

目前，受理国内人员《居住证》申领的机构有2个，分别是上海市人事业务受理中心和上海市人才服务中心，地址在大木桥路123号和中山西路620号、浦东商城路66号；受理境外人员《居住证》申领的机构是上海国际人才服务中心，地址在大木桥路123号。以后《居住证》申领受理工作作为公共人事服务项目，将逐步在全市各区县或境外人员比较集中的地区设立受理点，申领人员可以就近就便前往。

上海市人事业务受理中心和上海国际人才服务中心的受理时间为周一至周五9：00-17：00；上海市人才服务中心的受理时间为周一至周五9：00-17：00，周六9：30-15：00（国定节假日除外）。

另外，持有《引进人才工作证》的人员申领《居住证》，由上海市人才服务中心统一受理。

9、如何咨询《居住证》的有关政策？

国内人员的政策咨询可以到上海市人事业务受理中心和上海市人才服务中心；政策咨询电话为64174577、62338048；咨询网址为www.2cnhr.com （21世纪人才网）。

境外人员的政策咨询可以到大木桥路123号上海国际人才服务中心；政策咨询电话为64170941；咨询网址为www.21cnhr.com （21世纪人才网）。

10、申领《居住证》是如何进行条件审核的？

申领《居住证》采取要素打分、综合评价的办法。已制订了国内人才申领《居住证》审核试行办法和境外人才申领《居住证》审核试行办法。申领人达到规定的分值，即可取得相应有效期限的《居住证》。

两个审核办法按照不唯学历、不唯身份、公开透明的原则，注重综合能力和专业水平。审核办法突出考虑申领人的专业能力因素，同时考虑受教育因素、在本市投资创业因素、年龄因素、亲属关系因素和住房因素等各方面的情况，也体现了政府引导和调控的因素。

国内人才审核办法由基本分、专业能力分和导向分3部分及附加分共14项要素组成，满分为120分。境外人才审核办法有年龄、学历和专业、工作经理和应聘职务等3部分及附加分共9项要素组成，满分为110分。

11、“特殊才能”如何认定和申领《居住证》？

国内人才申领《居住证》审核试行办法中已设计了对特殊人才的评价要素和有关分值，只要综合要素分值达到规定，即可办理相应有效期限的《居住证》。审核办法同时明确了行业协会对特殊人才的评价和推荐作用。

审核办法规定，国内优秀的传统工艺人才、工艺美术人才、文化体育人才和专门技能人才等特殊技能人才，达到申领《居住证》规定分值的，也可办理相应有效期限的《居住证》。

12、实施《居住证》制度后，原有的取得本市户籍方式的人才引进政策是否继续执行？办理《居住证》后，还能不能申办取得本市户籍？

《居住证》制度实施以后，本市人才引进的方式有两种：

两种人才引进的方式对于加快构筑人才资源高地、推进人才国际化进程、提升本市人才综合竞争力都具有重要的意义。《居住证》制度的实施，为不能或不便在沪取得户籍来沪工作和创业的人才提供了灵活、有效的生活和工作保障，解决了投资创业人才、弱性流动人才和具有特殊技艺人才来沪工作、创业的政策瓶颈。

国内外人员以取得本市户籍方式来本市工作或者创业的，应当按照国家和本市有关规定另行办理相关手续。持有《居住证》的人员，愿意取得本市户籍的，也应当按照国家和本市有关规定另行办理相关手续

㈤ 在上海买房可以办理居住证吗

没有这个政策吧，居住证分人才引进、就业类、临时居住证，如果你买房了，又有工作，就可以办就业类居住证，人才引进的居住要求比较高，如果你符合里面的学历、技术资格，不买房也能办人才引进的居住证了。

㈥ 在上海买了房子可以申办居住证吗

国内人才申领《上海市居住证》审核试行办法

第一条（依据）
根据市政府发布的《引进人才实行〈上海市居住证〉制度暂行规定》，制订本试行办法。
第二条（适用范围）
凡按规定申领《上海市居住证》（以下简称《居住证》）的国内人员，试行按要素计分审核。
第三条（用人单位）
本试行办法所称用人单位是指信誉良好，具有用人自主权，在本市行政区域内注册登记，符合本市产业发展方向的各类企业、事业、社团、民办非企业机构，以及住所在本市行政区域内的中央及外省市在沪单位。
第四条（评价计分体系）
本试行办法的评价计分体系由一般分和附加分两大部分、共14项要素组成，满分为120分。
一般分部分由基本分、专业能力分、导向分三小部分、共10项要素组成，满分为120分。
附加分由4项要素组成，满分为30分。
申领《居住证》者的得分，为两大部分、14项要素得分的累计分值；累计分值如超过120分，计为120分。
第五条（一般分）
一般分部分由基本分、专业能力分和导向分三小部分组成。
一、基本分部分满分为55分，由年龄、受教育程度、受聘情况、亲属关系、住房情况等5项要素组成。
（一）年龄
年龄项最高分为10分。
本项具体计分标准如下：
1、35周岁以下10分
2、36——50周岁5分
3、51周岁以上0分
（二）受教育程度
受教育程度项最高分为25分，只计最高学历（学位）；硕士、博士要求同时取得学历和学位。
本项具体计分标准如下：
1、博士25分
2、硕士23分
3、学士21分
4、大学本科20分
5、大专（高职）10分
6、高中（含职校、技校、中专）及以下0分
（三）受聘情况
受聘情况项最高分为10分，根据受聘于本市用人单位的情况计分。
本项具体计分标准如下：
1、以项目、任务等方式聘用10分
2、聘用（劳动）合同期限在一年及以上10分
3、聘用（劳动）合同期限不满一年5分
4、未受聘0分
（四）亲属关系
亲属关系项最高分为5分。
本项具体计分标准如下：
1、父母、配偶中有一人为本市户籍5分
或配偶已取得3年及以上有效期《居住证》
或配偶要素累计分（不含本项分值）达到3年及以上有效期《居住证》标准分
2、其它0分
（五）住房情况
住房情况项最高分为5分，“在本市有产权住房”是指本人为产权人或共有产权人。
本项具体计分标准如下：
1、在本市有产权住房5分
2、其它0分
二、专业能力分
专业能力分部分满分为35分，由专业能力和专业培训等2项要素组成。
“特殊才能”的人才，专业能力的计分标准另行制定。
（一）专业能力
专业能力项最高分为30分，同时符合两个及以上标准只计最高分值。“获得执业（职业）资格”根据不同的执业（职业）资格，给予5—15分。“拥有发明专利”是指由申请人发明创造的专利，经同行专家认定后根据专利水平给予5—10分。
本项具体计分标准如下：
1、两院院士30分
2、博士生导师25分
或获得国家级奖励
3、获正高级专业技术职务任职资格20分
或受聘于事业单位正高级专业技术岗位
或受聘于机关担任局级以上职务
或受聘于企业高级管理或专业技术岗位，缴税月收入在10000元及以上
4、获副高级专业技术职务任职资格18分
或受聘于事业单位副高级专业技术岗位
或受聘于机关担任处级以上职务
或受聘于企业中级管理或专业技术岗位、缴税月收入在5000元及以上
或获得省部级奖励
5、获中级专业技术职务任职资格15分
或受聘于事业单位中级专业技术岗位
或受聘于机关担任科级以上职务
或受聘于企业一般管理或专业技术岗位，缴税月收入在2000元及以上
6、获初级专业技术职务任职资格5分
或受聘于事业单位初级专业技术岗位
或受聘于机关担任一般职务
或受聘于企业初级专业技术岗位、缴税月收入在1000元及以上
7、获得执业（职业）资格5—15分
8、拥有发明专利5—10分
9、其它0分
（二）专业培训
专业培训项最高分为5分。对于国家、本市和境外的专业培训证书，经认定给予1—5分。有多种证书分值可累计，但总分不超过5分。各类开展专业培训、发放专业培训证书的合法机构，可向市人事局申报专业培训证书认定，经认定后纳入本评价计分体系并予以公布。
本项具体计分标准如下：
1、取得经认定的专业培训证书1—5分
2、未取得经认定的专业培训证书0分
三、导向分
导向分部分满分为30分，由专业类别导向、产业（行业）导向、地区导向等3项要素组成。
（一）专业类别导向
专业类别导向项最高分为10分，根据年度人才开发目录划分紧缺、需要、控制。
本项具体计分标准如下：
1、紧缺10分
2、需要5分
3、控制0分
（二）产业（行业）导向
产业（行业）导向项最高分为10分，“高新技术、软件、集成电路行业”指经市政府有关部门认定的上述行业的企业引进相关的人才；“本市重点发展产业（行业）”根据年度人才开发目录确定。
本项具体计分标准如下：
1、高新技术、软件、集成电路行业10分
2、本市重点发展产业（行业）10分
3、其它0分
（三）地区导向
地区导向项最高分为10分，重点发展地区根据年度人才开发目录确定，要求居住地、工作地同时在重点发展地区。
本项具体计分标准如下：
1、重点发展地区10分
2、一般地区0分
第六条（附加分）
附加分部分最高分为30分，包括同行专家推荐附加分、人才在沪投资创业附加分、境外工作或学习经历附加分以及根据国家和本市法规规定经核定给予的附加分等4项要素，4项要素的得分可累计，但最高不超过30分。
（一）同行专家、行业协会或行业主管部门推荐附加分
同行专家、行业协会或行业主管部门推荐附加分项最高分为20分，如有多名专家和行业协会或行业主管部门同时推荐只计最高分。行业协会或行业主管部门向市人事局提出申请，经市人事局备案同意后具备推荐本行业“特殊才能”人才的资格
本项具体计分标准如下：
1、两院院士推荐20分
2、行业协会或行业主管部门特别推荐15分
3、博士生导师推荐15分
4、其它0分
（二）人才在沪投资创业附加分
人才在沪投资创业附加分项最高分为20分。在沪投资额可累计；如创办多个企业及机构，缴税额可累计，聘用本市员工人数可累计。
本项具体计分标准如下：
1、投资额在1000万元人民币及以上20分
或投资创办的企业连续三年缴税额在100万元及以上
或投资创办的单位聘用本市员工100人及以上
2、投资额在500万元人民币及以上15分
或投资创办的企业连续三年缴税额在50万元及以上
或投资创办的单位聘用本市员工50人及以上
3、投资额在300万元人民币及以上10分
或投资创办的企业连续三年缴税额在30万元及以上
或投资创办的单位聘用本市员工30人及以上
或在本市投资创办民办非企业机构
4、投资额在100万元人民币及以上5分
或投资创办的企业连续三年缴税额在10万元及以上
或投资创办的单位聘用本市员工10人及以上
5、其它0分
（三）境外工作或学习经历附加分
境外工作或学习经历附加分最高分为10分，经历应当连续，不得累计；有多次经历只计最高分。
本项具体计分办法如下：
1、有一年及以上境外工作或留学经历10分
2、有三个月及以上境外学习或工作经历5分
3、其它0分
（四）根据国家和本市法规规定经核定给予的附加分
根据国家和本市法规规定给予的附加分项最高分为20分，是指国家和本市的有关法律、法规和规章有相应规定，经市人事局核定后可给予5—20分。
本项具体计分办法如下：
1、法规有相应规定5—20分
2、其它0分
第七条（标准分）
一、暂未被本市用人单位聘用的本科及以上学历人员，要素累计分值在50分及以上者，可办理有效期为6个月的《居住证》。
二、已被本市用人单位聘用或在本市投资创业的人员，可按要素累计分值分别办理1年、3年、5年有效期的《居住证》：
1、分值在90分及以上者，可由申请人任选办理三种有效期的《居住证》；
2、分值在89分以下、70分及以上者，可由申请人选择办理3年及以下有效期的《居住证》；
3、分值在69分以下、60分及以上者，可办理1年有效期的《居住证》。
第八条（本办法的调整）
市人事局根据人才引进宏观调控的需要，及时确定、调整并公布申领6个月、1年、3年和5年有效期《居住证》的条件和标准分。
第九条（附则）
试行办法自2002年6月15日起实行。

国内人才《上海市居住证》申领须知
一、管理部门
市人事局和区（县）人事局
二、受理部门及地点
上海市人事业务受理中心（大木桥路123号）
上海市人才服务中心（中山西路620号、浦东商城路660号）
三、受理依据
《引进人才实行<上海市居住证>制度暂行规定》（2002年4月30日上海市人民政府令第122号发布）。
四、受理条件
具有本科以上学历或者特殊才能，以不改变其户籍的形式来本市工作或者创业的国内人员。
五、申领主体
符合以上受理条件的国内人员需申领《上海市居住证》（以下简称《居住证》）的，由本人或者聘用单位向受理部门提出申请。
六、申请材料
申领《居住证》应当提交下列材料：
1、《国内人才〈上海市居住证〉申领表》；
2、本人的学历证明、专业技术证书或业绩证明材料复印件（验原件，业绩证明材料包括获奖证书、专利证书、个人收入证明等）；
3、有效身份证明复印件（居民户口簿及身份证，已婚人员为配偶申领《居住证》的还应提交《结婚证》，验原件）；
4、在本市的住所证明复印件（验原件）；
5、本市二级以上医院出具的健康状况证明。
已经签订聘用（劳动）合同的申领人，还应当提交聘用单位法人证书和组织机构代码证书复印件（验原件）和聘用（劳动）合同复印件（验原件）。
已经在沪创业的申领人，还应当提交投资或者开业的相关证明复印件（验原件）。
七、申领程序
1、申领人向受理部门提交申请材料。
2、市人事局进行审核认定，核定《居住证》有效期限，并由受理部门将审核认定结果通知申领人。
3、通过审核认定的申领人到指定地点采集图像等信息,缴纳《居住证》工本费，领取《办理<上海市居住证>通知书》。
4、申领人按照《办理<上海市居住证>通知书》的要求，向公安部门办理领取《居住证》的相关手续。
八、工本费
人民币50元。
九、办理期限
7个工作日（为市人事局审核认定期限）。
十、受理时间
1、上海市人事业务受理中心为周一至周五9:00-11：20，13：30-17：00；
2、上海市人才服务中心为周一至周五9:00-17：00，周六9:30-15：00。（国定节假日除外）
十一、咨询电话及网址
1、64174577（上海市人事业务受理中心）
2、62338048（上海市人才服务中心）
3、咨询网址为www.21cnhr.com
十二、其它事项
持有《引进人才工作证》的人员申领《居住证》，全部由上海市人才服务中心受理。

㈦ 在上海买房子后就有居住证了吗

有房子不代表你一定会有居住证，这个需要你自己去申办，居住证不会因为你买房子了主动跑到碗里。另外，居住证是办居住证的一个条件，你得满足其他条件才能办理

㈧ 外地人在上海买房后是否可以办理长期居住证

上海市户口2005年新政策：人才引进（政策）提高到博士等，夫妻分居（政策）难度陡增。
一：政策变化趋势：逐步趋严。
1） 2002年：从2002年4月1日开始取消蓝印户口政策（有钱买房者花2－4万/人可得上海户口），2002年9月30日取消外商保荐政策（外商公司投资就可办理任何学历的进沪人）。2002年标志着有钱人再也不可能进入上海。
2） 2003年：8月份取消大专学历和本科无学位的进沪政策（上海国际汽车城稍微放宽了学历要求），10月、11月、12月连续加紧夫妻分居的办理要求。
3） 2004年：暂停一月出台了新政策：指标限制。全年全上海只能进1.6万人，包括大人和小孩。由于进沪人数大减，故费用开始上涨。大人增收一千，小孩增收两千。时间上开始延长，要4个月左右。专业限制非常严格，不一定本科或硕士就可以进沪。
4） 2005年：指标只有4000个，目前基本上只能办理夫妻分居(6月底才出台)。今年应届生很多名校的硕士、MBA都未能进沪。人才引进政策只是可以办理博士、两院院士、享受国务院特殊津贴的高级人才——相当于不能办理人才引进。
二、办理上海市户口或上海A类B类居住证
目前可以办理的情况：
1、 一方有上海户口的：配偶及小孩可以迁入上海。用夫妻分居政策。指标少的可怜，只能速速办理。别无他法。
2、 博士、两院院士、享受国务院特殊津贴的高级人才可以办理人才引进。但博士仅仅限于6类人才，并不是博士都可以进上海的。

㈨ 在上海买房可以办理上海市居住证吗 就业内居住证和人才引进居住证有差异吗

有房优先...还固定职业，稳固的收入...缴纳税费满一定期限...。才能办理户籍。

居住证，只要有租房合同，或者有住房，就可以办理。

㈩ 在上海买房必须有居住证吗

在上海买房必须要有居住证。

在上海买房的条件：

1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。

2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。

5、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。

(10)上海贷款买房后办理居住证扩展阅读:

上海外地人买房条件

1、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。该家庭在沪无房。能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

2、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

参考资料来源：网络-上海限购令细则