⑴ 农村房子可以贷款吗
可以。
农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。
农村自建房贷款对象及条件：
年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。
申请农村建房贷款应具备的基本条件：
(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
申请农村建房贷款需提供的资料：
(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。
(二)建房贷款的用途证明材料。
(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。
(四)农村信用社规定的其他资料。
农村自建房贷款额度：
农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。
农村自建房贷款期限：
农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。
⑵ 农村盖房子可以申请贷款吗
农村自建房能不能贷款分两种形式：
一、农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-65周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：
1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
二、农村的自建房是不可以抵押贷款的。
房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件才能申请贷款。
房屋抵押贷款申请条件：
1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2、有稳定的职业和收入
3、有按期偿还贷款本息的能力
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保
5、有购买住房的合同或协议
6、年龄满足18-65周岁
准备资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）
5、房产的产权证
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
流程：提出申请-资料审核-银行审批-抵押登记（公正）-银行放款。
若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
⑶ 杭州农村造房子可以用住房公积金贷款吗需要什么手续
在农村造房子可能不能用公积金吧？
⑷ 杭州郊区农民自己盖房可否贷款
[email protected]
农民房可以贷款~不过看看你所在的区域有没有具体的政策法规~你是哪里人？我可以给你一些帮助
国家实施西部大开发战略以来，我县农村固定资产投资逐年增加，各项基础设施建设不断加强，农户住房建设发展迅速，农民的居住条件发生了根本改变。住户调查资料表明：农民人均住房面积从2000年的12.96平方米增加到2004年的17.77平方米，增长37.11%。从县农调队对9个住房调查村农户2004年建房情况调查看，具有以下两个特点：一是农户建房投资增长速度较快。2004年，我县9个住户调查村3595户农户共有建房户51户，比2003年增加15户，增长38.46%。施工房屋面积4695平方米，比2003年增加340平方米，增长7.81%；竣工房屋面积4595平方米，增加439平方米，增长10.56%。竣工房屋投资122.37万元，比2003年增加28.33万元，增长30.13%。二是建房质量进一步提高。随着农村交通条件的全面改善，农民收入的不断增加，农村建房也打破传统模式，砖木结构、砖混结构的房屋成了农民的首选，室内装饰成了不少农民追求的新时尚，一些高收入的农户建房并不仅仅是满足居住，而是追求宽敞、漂亮、舒适。从房屋的造价来看，农户建房造价平均每平方米达到203.20元，比上年同期增加17.17元，增长9.23%。在西海、卯家营、雪山等靠近城镇和公路的调查点上，一些农户的建房标准并不亚于城镇，竣工房屋造价高的达每平方米300多元。
调查显示，我县农村建房也存在着一些突出问题，主要是：
（一）资金来源渠道窄。调查资料显示，农户建房投资资金来源单一，以自筹资金为主。农民在没有一定的资金之前，无论住房怎么破烂也不敢修建，这反映了我县农村融资难的现状。
（二）建房规划及管理滞后。调查发现，近年来我县农村建房虽有较大发展，但缺乏规划和管理。调查表明，农村建房不考虑厨房、厕所等设施，至2004年底，农户无规范厕所的户数占94.44%。农民建房都是以自己的喜好加自身条件，无序建房，忽视了规划、环保等问题，从长远来看，将不利于农村建房的健康发展。
（三）建筑材料价格大幅上涨，直接影响农户建房投资。一部份农户因资金不足没能按计划建房，使农村建房形势有放缓趋势。
（四）缺乏建筑知识，减少钢材水泥用量，影响房屋质量。少数农户因资金不足，为节约钢筋用量，减小钢筋密度和水泥比例，个别农户甚至用竹子代替钢筋，给房屋埋下安全隐患。
（五）乱占耕地建房现象时有发生。
要实现农村住房条件的全面改善，必须有一定的措施和对策。根据调查掌握的情况，笔者提出以下建议：
（一）多方筹集建房资金，适当降低农民建房贷款门坎，为农民住房改造作贡献。
（二）对特别困难的农户，政府要给予扶持，特别是对危房和茅草房的改造要加快步伐。
（三）加强农村建房管理，确保房屋质量，所有房屋不论是何人所建都必须保证质量。
（四）严格审批新的建房用地，杜绝乱占耕地现象。
总之，要确保农村建房健康有序发展，各级政府应将农村建房纳入议事日程，合理规划，使农村建房更加规范和完善。
⑸ 我是杭州本地人家有自己造的房子请问可以贷款吗
您好，若您办理招行一卡通，住房贷款要求房产产权明晰，已办理房产证或已经具备办证条件，如果该房产不具备办证条件，那么暂时不支持办理按揭贷款的；
如属于具备办证条件目前暂未办妥房产证情况，即已经具备办证条件但暂时未办理的，且不存在产权纠纷等影响办证或交易的情形，原则上可以申请贷款，具体需要您联系当地网点个贷部门确认。
如有其它疑问，欢迎登录招商银行“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
⑹ 杭州又哪些可以做农村自建房贷款的
可以去信用合作社办理小额抵押贷款。
⑺ 农村自建房可以贷款吗，能贷款多少
一)农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-65周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：
1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
⑻ 农村自建房能贷款吗
农村房子贷款的前提是你的房子要有房产证，并经过评估.你看一下这个:以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。 首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。 其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。 贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的60%。 所以说要符合条件才能贷款，希望对你有帮助，祝你生活愉快。