上海商业贷款lpr

1. 个人商业贷款LPR转换建议

你的剩余本金很多，剩余贷款期限很长，在可以选择的情况下，肯定要考虑成本，总还款利息越少越好。

无论你的初始贷款利率是多少，如果预计5年之内无法还清所有的房贷的，建议先转LPR！

原因：

房贷固定利率转LPR，转化的第1年还是原来的固定贷款利率不变，开始变化主要是看第2年，如果次年起LPR在现有的4.65%的基础上继续下调，那么每个转换成LPR房贷利率的购房者都会跟着下浮相应的基点，如果第三年继续下跌，其第三年的房贷利率也会跟着微调，而房贷利率影响是每月的月供金额，在LPR下浮10个基点的情况下，50万贷款每月可以少还31元左右。

综上，中长期来看，还是先考虑转换成LPR，毕竟中长期LPR值逐年缓跌到3.8%左右是大概率。如果你有信心在5年之内结清贷款的，嫌麻烦可以不转。

2. 我的上海公听说商业贷款需要办理转换为LPR，我的上海公积金冲还贷也需要办理转换吗

用公积金还商业贷款，只要是商业贷款就需要转换。
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3. 上海农商银行贷款转LPR共有人怎么在网银上操作

好，如果是在农商银行贷款，利率转为lpr，也就是浮动利率的话，那么共有人需要到银行窗口才能办理的，在网上是不能操作成功。

4. 商业贷款利率上浮百分之二十，选择LPR还是固定利率划算

每月的20号，央行都会发布最新LPR利率。目前央行发布的最新LPR利率是，12月1年期贷款市场报价利率（LPR）为4.15%；12月5年期贷款市场报价利率为4.8%。和11月份持平。

如果贷款到期时间还很长，建议你选择转化为固定利率。因为一旦经济好转之后，利率还是会上行的，那样的话，你的贷款利率也会随之上行，就不合算了。

5. 房贷商业贷款利率5.635%，贷了15年，需要转换lpr吗

建议转换，因为你贷了15年，相对来说，你的利率还是很高的。

住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。

个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。

6. 商业房贷利率LPR+1还贷是多了还是少了。现在利率是5.88%

相当于降息了，相比5.88%的利率，降低了0.08%，即8个基点。
2019年8月20日开始，原则上新发放的贷款按LPR报价利率加点形式。2019年12月20日的LPR报价利率是4.8%，加1%即实际执行利率是5.8%