49贷款利率计算公式

1. 贷款月供计算方式

43.7万，30年(360期),基准利率年率5.94%,85折后,月利率为:5.94%*0.85/12=0.42075%,月还款额:
437000*0.42075%*(1+0.42075%)^360/[(1+0.42075%)^360-1]=2359.02
说明:^360为360次方
因为银行利息是按月复利计算的,所以计算公式较为复杂.

2. 4.9的利息怎么算

4.9的利息是4.9%的意思，是年利率，就是一元钱利息4分9，一万元利息490元。

3. 房子贷款， 利率5.7，贷款49万，三十年，怎么计算公式每月还多少。

490000除以360个月是本金
1361
利息49*5.7
每个月
2793
每个月还4000来块钱

4. 按揭贷款49万元期限30年年利率4分9厘,月供多少

每月还款额相等的是等额本息还款法：
还款方式： 等额本息法
总贷款额： 490000 元
贷款期限： 30 年
贷款年利率： 4.90%
每月还款： 2600.56 元
总本息： 936201.60 元
总利息： 446201.60 元

每期还款计算公式：
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
=490000*(4.9%/12)*((1+4.9%/12)^(30*12)/((1+4.9%/12)^(30*12)-1))
2600.56 元

也可以用excel函数PMT计算：
=PMT(RATE,NPER,PV,FV,TYPE)
=PMT(4.9%/12,30*12,490000,0,0)
= 2600.56 元
PMT--每期还款额
RATE--每期利率
NPER--期数
PV--初值（贷款总额）
FV--终值（0）
TYPE--类型。期初还款为1，期末还款为0。
总本息=每期还款额之和
本例：=2600.56*30*12
= 936201.60 元
总利息=总本息-本金
本例：=936201.6-490000
= 446201.60 元

5. 房贷利率的计算方法

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

(5)49贷款利率计算公式扩展阅读

贷款购房主要有以下几种：

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。