上海公积金贷款没有通过怎么办

Ⅰ 上海公积金提取业务审核未通过,是因为查验结果不一致,怎么处理

材料不全，提取租房公积金是需要相关材料的，主要有住房公积金联名卡、身份证等材料，不同目的提取公积金所需材料也不同，若准备不全，或材料不真实的就会提取不通过。建议用户提供完整的材料。

不符合提取条件，提取住房公积金要符合相关条件才能成功提取，若完全丧失劳动能力但未终止劳动关系的就会提取不通过。一般与所在单位解除劳动关系后，是可以申请销户然后提取住房公积金的，但是提取公积金需要提供相关的离职证明才行。

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公积金提取注意事项：

1、公积金不能用作首付：一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

2、提取总额不能超过房款：住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

3、可再用公积金购房：如果购房者之前申请过公积金贷款买房，并且之前的贷款已经还清之后，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要贷款还没有还清，用户或者是配偶都无法再次办理公积金贷款，如果已经结清了之前的贷款，那就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

Ⅱ 公积金贷款批不下来怎么办要怎么解决

1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。

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各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

Ⅲ 申请公积金贷款，说“未通过资格审核”，是什么情况呢

最好去当地公积金管理中心询问，网上申请难通过。

Ⅳ 公积金贷款进度查询显示贷款申请未通过是不是就没过啊

是的。

申请流程

1、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

2、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

3、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。

（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）

4、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

6、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

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根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。

借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

Ⅳ 上海公积金贷款预约不到怎么办

预约不到你能继续预约啊，这个是没有其他解决办法的，因为人太多了，只能是有人排不上。

Ⅵ 公积金贷款终审未通过是什么原因

住房公积金终审未通过的原因有如下几种：
1、没有当地常住户口或者其他有效居留身份；
2、申请人不具有完全民事行为能力;
3、尚未签订合法有效的购房合同或协议；
4、尚未按规定比例交纳首期购房款;
5、没有稳定的职业和收入，或没有按时偿还贷款本息的能力;
6、申请贷款时前6个月没有按月足额缴存住房公积金；
7、个人信用不好。
8、有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
9、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，低于本市最低生活保障标准;

Ⅶ 公积金贷款买房 ，但公积金中心审批不过怎么办

公积金贷款审批不通过一般有以下几种原因：
1、个人征信有不良记录；
2、申请人与产权人资格不符；
3、正常在缴时间不足。
遇到公积金贷款审批不通过可以先申请商业贷款，拿到产权证后凭相关材料办理提取公积金。或者办理公积金对冲还贷业务。

Ⅷ 公积金贷款买房，到底是银行放款还是公积金中心如果说银行通过了，公积金中心没有通过怎么办

可以申请公积金贷款，一般是银行代理办理，公积金中心审批。不会出现银行通过、公积金中心不通过的情况。

Ⅸ 公积金贷款审核没通过可复议吗

公积金贷款审核没有通过，有可能是所购住房不符合当地公积金贷款政策，或者是本人和配偶不符合公积金贷款条件（如：单位有欠缴公积金现象、本人公积金缴纳的时间不够、房产部门登记本人家庭有二套以上住房、过去贷款或信用卡有逾期现象、家庭目前还有正在归还的其他贷款影响了公积金贷款的还款能力，等等），你可以到公积金中心业务大厅或拨打12329公积金热线了解一下具体是什么原因，然后再考虑解决办法。